Die Straße Rosenstraße liegt in Friedrichsthal im Bereich Friedrichsthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66299 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichsthal.
AutobahnenA 8 1,3 km, A 623 1,6 km, A 1 6,5 km Luftlinie
Breitband6,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
72/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Rosenstraße in Friedrichsthal im Bereich Friedrichsthal erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Rosenstraße in Friedrichsthal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 380 m, weiterführend 794 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 220 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 515 m, Tram 11,3 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,37 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 6,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,4 km, 51.961 Kfz/Tag.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark96
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 380 m, weiterführend 794 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 515 m, Tram 11,3 km
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide65
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAm Gruehlingswaeldchen, Geissheck · 15,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,2 %, Verkehr 12,7 %NutzungsstrukturWohnbau 178 ha, Gewerbe 72 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Gruehlingswaeldchen (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ruhbachtal (Naturschutzgebiet, 2,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Am Gruehlingswaeldchen; Geissheck; Hesswiese-Neuwies; Hoferkopf mit Villinger Park; Itzenplitz - Altsteigerhaus - Jungenwald; Quierschieder Kopf (Waldungen zwischen Bildstock und Quierschied); Quierschieder Kopf (Waldungen zwischen
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 380 m, weiterführend 794 m
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 220 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 515 m, Tram 11,3 km
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 567 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.793 je 100.000 Einwohner in Regionalverband Saarbrücken
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
RosenstraßeFriedrichsthal
Grundschule380 m
Grundschule Friedrichsthal
Kita114 m
Kath. Kita St. Marien Friedrichthal
Bus220 m
Frt Saarbr.Straße · weitere Modi: Bus 220 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 515 m, Tram 11,3 km
Klinik / Notfall4,6 km
Knappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Sulzbach
Lebensmittel2,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 81,4 km
51.961 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld59,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote59,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche100,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis144,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.426 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.426 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.736 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 637 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 144,56 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
11 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 567 m, Lidl 1,2 km, Netto Marken-Discount 2,3 km, ALDI SÜD 3,0 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,9 Pkw-Min., Hausarzt 519 m, Apotheke 527 m, Grundschule 625 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Elversberg, A 8, 1,4 km, 51.961 Kfz/Tag, 5.133 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Saarbrücken, international, EDDR, 11,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Zweibrücken, regional, EDRZ, 25,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 70,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Osthafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Saar, Saarbrücken, 13,0 km
Motorisierung
6.763 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.962 Kraftfahrzeuge insgesamt, 691 Krafträder, 408 Lkw (Friedrichsthal, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 29.229 registrierte Fälle, 8.793 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,8 % (Regionalverband Saarbrücken; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 435 Einwohner LDEN ab 55 dB, 760 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,48 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 200 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Völklinger Hütte, Völklingen, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 20,0 km
Schutzgebiete
BfN: 15,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Am Gruehlingswaeldchen (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ruhbachtal (Naturschutzgebiet, 2,60 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Am Gruehlingswaeldchen; Geissheck; Hesswiese-Neuwies; Hoferkopf mit Villinger Park; Itzenplitz - Altsteigerhaus - Jungenwald; Quierschieder Kopf (Waldungen zwischen Bildstock und Quierschied)
Untergrund/Baugrund
Geoportal Saarland, Saarland, SaarlandUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt- und verfügbare Geologiefachdaten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 38,2 %, Verkehr 12,7 %, Wald 42,7 %, Landwirtschaft 4,4 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 178 ha, Industrie/Gewerbe 72 ha (Friedrichsthal, Saar, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 299 Homburg, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,0 %, stärkste Erststimme: SPD 30,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 26,0 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 6,6 %, AfD 23,7 %, Die Linke 6,7 %, FDP 4,2 %, BSW 5,8 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 299
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 244.700, verfügbares Einkommen 23.126 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,6 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 46,7 Jahre (Friedrichsthal, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 10.180 Einwohner (Stand 31.12.2024), -48 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +74, 7,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
848 unter 10 Jahre (8,3 %), 2.629 ab 65 Jahre (25,8 %) (Friedrichsthal, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.932 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Friedrichsthal, Stadt), Stand 30.06.2024
10.228 Einwohner (Friedrichsthal, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 284, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Elversberg, A008021, 1,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 623 / Dreieck Friedrichsthal, A008020#A623001, 1,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Quierschied, A001144, 6,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kita St. Marien Friedrichthal 114 m, Kita St. Marien in Friedrichsthal 375 m, Ev. Kita Friedrichsthal 400 m, Kita Friedrichsthal 449 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.