Rosenstr. in 67677 Enkenbach-Alsenborn

Straßenprofil

Rosenstr. in Enkenbach-Alsenborn

Die Straße Rosenstr. liegt in Enkenbach-Alsenborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67677 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert295 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 2,0 km, A 63 4,6 km, A 650 24,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstr. in Enkenbach-Alsenborn erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 278 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 242 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 242 m, Tram 19,7 km, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.800 EUR/Ew., Steuerkraft 965 EUR/Ew., Einzelhandel 8.855 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +86
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Enkenbach-Alsenborn 2,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Enkenbach-Alsenborn
  • Weiterführende Schule278 mIntegrierte Gesamtschule Enkenbach-Alsenborn
  • Kita4,0 kmKom. Kindergarten "Sonnenblume"
  • Bus242 mEnkenbach, Bahnhof, ca. 166 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn242 mEnkenbach, Bahnhof, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße2,2 km31.651 Kfz/Tag
  • A 62,0 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
  • A 634,6 kmA 63 / AS Sembach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKaiserstraßensenke · 0,5 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 62,4 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 163 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mehlinger Heide (Naturschutzgebiet, 4,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Kaiserstraßensenke

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 242 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 242 m, Tram 19,7 km, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 165 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10045,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 31.651 Kfz/Tag
  • Naturnähe76/10057,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 11,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rosenstr.Enkenbach-Alsenborn
Grundschule1,2 km

Grundschule Enkenbach-Alsenborn

Kita4,0 km

Kom. Kindergarten "Sonnenblume"

Bus/Rufbus/Regionalbahn242 m

Enkenbach, Bahnhof, ca. 166 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 242 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 242 m, Tram 19,7 km

Klinik / Notfall11,9 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 62,2 km

31.651 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 165 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 452 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRosenhofstraße 1A 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel-Discounter · 165 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DaigleRosenhofstraße 1 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel · 228 mQuelle
  • PENNYPenny EnkenbachDonnersbergstr. 21 67677 Enkenbach
    Lebensmittel-Discounter · 331 m
  • LidlLidlRosenhofstr. 54 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel-Discounter · 475 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67691 Hochspeyer, Hauptstr. 27Hauptstr. 27 67691 Hochspeyer
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEnkenbach-Alsenborn, 67677, Rosenhofstr. 52Rosenhofstr. 52 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Drogerie · 452 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 67 67657 Kaiserslautern
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern XXLMainzer Straße 65 67657 Kaiserlautern
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 502 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 215 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 462 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 128 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kraus
    Metzgerei · 502 mOSM
  • Barbarossa Bäckerei
    Bäckerei · 606 mOSM
  • Regional-Markt LesoineHauptstraße 29a 67678 Mehlingen
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM
  • Getränke Koch GmbH
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Franco
    Imbiss / Fast Food · 215 mOSM
  • Da Nico
    Restaurant · 296 mOSM
  • Eiscafé Grinnerhof
    Café · 3,5 kmOSM
  • Randeckkeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bikepark Mühlberg
    Sportzentrum · 462 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 525 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 637 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 681 mOSM
  • Park
    Park · 681 mOSM
  • Schullandheim Hertlingshausen
    Gartenanlage · 8,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • singletrail.cc Bikes-Fahrtechnik-TourenAm Heiligenberg 7 67691 Hochspeyer
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Enkenbach-AlsenbornTilsiter Straße 4 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Feuerwehr · 671 mOSM
  • 2. Einsatzhundertschaft Polizei Rheinland-Pfalz
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 128 mOSM
  • Grünabfallsammelstelle Enkenbach-Alsenborn
    Recyclingcontainer · 891 mOSM
  • HF Windkraft GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.800 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 295 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.800 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone295 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67677

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstr. in Enkenbach-Alsenborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert295 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstr.
NameRosenstr.
Postleitzahl67677
OrtEnkenbach-Alsenborn
Breitengrad49.49144
Längengrad7.902101
Vorwahl06303
TelefonnetzEnkenbach-Alsenborn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeEnkenbach-Alsenborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft965 EUR/Ew.BBSR INKAR