Rosenstr. / Rosenstraße in 84164 Moosthenning

Straßenprofil

Rosenstraße in Moosthenning

Die Straße Rosenstraße liegt in Moosthenning im Bereich Thürnthenning. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84164 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thürnthenning.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 2,4 km, A 3 29,7 km Luftlinie
  • Breitband47,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Moosthenning im Bereich Thürnthenning erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Rosenstraße in Moosthenning ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 171 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 21,9 km, Rufbus 21,0 km, ca. 21 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,7 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,3 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 47,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 21,9 km, Rufbus 21,0 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.240 EUR/Ew., Steuerkraft 1.253 EUR/Ew., Einzelhandel 8.424 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +76 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 47,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Dingolfing-Ost 2,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,7 km, 33.242 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Moosthenning
  • Weiterführende Schule5,3 kmMittelschule Dingolfing
  • Kita1,7 kmKita Moosthenning - Haus Moosthenning
  • Bus171 mThürnthenning, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmDingolfing, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,9 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmDONAUISAR Klinikum Dingolfing
  • Fernstraße9,7 km33.242 Kfz/Tag
  • A 922,4 kmA 92 / AS Dingolfing-Ost
  • A 329,7 kmA 3 / AS Straubing
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmGymnasium Dingolfing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule208,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmMittelschule Dingolfing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,3 kmHans-Glas-Schule Dingolfing Staatl. Berufsschule · Berufsschulen
  • Förderschule5,7 kmHerzog-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dingolfing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHabitate der Gelbbauchunke im Landkreis Dingolfing-Landau, Mettenbacher, Grießenbacher und Königsauer Moos (Unteres Isartal) · 2,0 % FFH, Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal · 7,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal (Vogelschutzgebiet, 2,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerstandorte bei Rosenau (Naturschutzgebiet, 6,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Habitate der Gelbbauchunke im Landkreis Dingolfing-Landau; Mettenbacher, Grießenbacher und Königsauer Moos (Unteres Isartal) | Vogelschutzgebiet: Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 21,9 km, Rufbus 21,0 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,7 %
  • Autobahnanbindung88/100A 92 / AS Dingolfing-Ost 2,4 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 3,6 Min.
  • Digitale Infrastruktur52/10047,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßeMoosthenning
Grundschule4,3 km

Grundschule Moosthenning

Kita1,7 km

Kita Moosthenning - Haus Moosthenning

Bus171 m

Thürnthenning, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 21,9 km, Rufbus 21,0 km

Klinik / Notfall7,1 km

DONAUISAR Klinikum Dingolfing

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 929,7 km

33.242 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 84177 Gottfrieding, Hauptstr. 3Hauptstr. 3 84177 Gottfrieding
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbehof 1 84130 Dingolfing
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LeebAm Kreisverkehr 1 84177 Gottfrieding
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAmperstraße+2 84130 Dingolfing
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlAitrachstr. 6 84130 Dingolfing
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland DingolfingFrontenhausener Straße 1 84130 Dingolfing
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MengkofenHauptstr. 2D 84152 Mengkofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGewerbehof 5a 84130 Dingolfing
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerDingolfingAmperstraße 2 84130 Dingolfing
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DingolfingAmperstraße 2 84130 Dingolfing
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.240 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis137,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.240 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenstraße, 84164 Moosthenning
Position: 48.683643, 12.516556

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84164

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstraße in Moosthenning

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit47,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRosenstr.
Postleitzahl84164
OrtMoosthenning
OrtsteilThürnthenning
Breitengrad48.683643
Längengrad12.516556
Vorwahl08731, 08733, 09427, 09955
TelefonnetzDingolfing, Mengkofen, Leiblfing, Mamming
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDingolfing-Landau
GemeindeMoosthenning

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.253 EUR/Ew.BBSR INKAR