Rosenstr. / Rosenstraße in 89415 Lauingen

Straßenprofil

Rosenstraße in Lauingen

Die Straße Rosenstraße liegt in Lauingen im Bereich Lauingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89415 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lauingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 17,2 km, A 8 17,7 km Luftlinie
  • Breitband65,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Lauingen im Bereich Lauingen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 441 m, weiterführend 193 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, Regionalbahn 628 m, Tram 33,4 km, Fernzug 16,7 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,35 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.675 EUR/Ew., Steuerkraft 1.362 EUR/Ew., Einzelhandel 8.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +439 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +159
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Giengen/Herbrechtingen 17,2 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,5 km, 66.297 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,2 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule441 mCarolina-Frieß-Grundschule Lauingen (Donau)
  • Weiterführende Schule193 mAlbertus-Gymnasium Lauingen
  • Kita196 mMontessori-Kinderhaus Lauingen e.V.
  • Bus214 mLauingen, Gh. Blumenstock, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn628 mLauingen, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Tram33,4 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKreisklinik St. Elisabeth
  • Fernstraße16,5 km66.297 Kfz/Tag
  • A 717,2 kmA 7 / AS Giengen/Herbrechtingen
  • A 817,7 kmA 8 / AS Burgau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium193 mAlbertus-Gymnasium Lauingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule153,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule463 mHyazinth-Wäckerle-Mittelschule Lauingen (Donau) · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,5 kmStaatl. Berufsschule Lauingen (Donau) · Berufsschulen
  • Förderschule22,0 kmHeinrich-Sinz-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Ichenhausen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt · 15,1 % FFH, Donauauen · 15,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPfannental, Schutz der Donau-Auen in den Städten Lauingen und Dillingen an der Donau · 11,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 218 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt (FFH-Gebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dattenhauser Ried (Naturschutzgebiet, 9,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt | Landschaftsschutzgebiet: Pfannental; Schutz der Donau-Auen in den Städten Lauingen und Dillingen an der Donau; Schutz von Landschaftsteilen der Donau-Auen sowie des Speichersees der Staustufe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 441 m, weiterführend 193 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, Regionalbahn 628 m, Tram 33,4 km, Fernzug 16,7 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Müller 321 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+439 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +159

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Giengen/Herbrechtingen 17,2 km
  • Digitale Infrastruktur56/10065,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe67/10014,2 % Wald, 5,2 % Gewässer
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 28.675 EUR/Ew., Steuerkraft 1.362 EUR/Ew., Einzelhandel 8.887 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßeLauingen
Grundschule441 m

Carolina-Frieß-Grundschule Lauingen (Donau)

Kita196 m

Montessori-Kinderhaus Lauingen e.V.

Bus/Rufbus214 m

Lauingen, Gh. Blumenstock, ca. 116 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, Regionalbahn 628 m, Tram 33,4 km, Fernzug 16,7 km

Klinik / Notfall3,5 km

Kreisklinik St. Elisabeth

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 816,5 km

66.297 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 652 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 321 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89415 Lauingen, Dillinger Str. 25aDillinger Str. 25a 89415 Lauingen
    Lebensmittel-Discounter · 652 mQuelle
  • LidlLidlWerner-v.-Siemens-Str. 1 89415 Lauingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWerner-von-Siemens-Str. 10 89415 Lauingen (Donau)
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dillingen a.d.DonauJohannes-Scheiffele-Straße 3-7 89407 Dillingen a.d.Donau
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKAGeorg-Weinhart-Straße 6 89423 Gundelfingen
    Lebensmittel · 4,3 km
  • NORMANORMAGeorg-Hogen-Ring+2 89407 Dillingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Im EgautalPapiermuehlenweg 2 89426 Wittislingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLauingen Herzog-Georg-StraßeHerzog - Georg - Str. 58 89415 Lauingen
    Drogerie · 321 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRaiffeisenstraße 9 89415 Lauingen (Donau)
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannGundelfingen, 89423, Lauinger Str. 21Lauinger Str. 21 89423 Gundelfingen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LauingenWerner-von Siemens-Straße 13 89415 Lauingen
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 93 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 72 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 284 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 172 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gello KioskHerzog-Georg-Straße 81 89415 Lauingen (Donau)
    Kiosk / Convenience · 93 mOSM
  • Bäckerei GnaierHerzog-Georg-Straße 16 89415 Lauingen (Donau)
    Bäckerei · 109 mOSM
  • Finkbeiner
    Getränkemarkt · 143 mOSM
  • Metzgerei KasapogluDillinger Straße 4 89415 Lauingen (Donau)
    Metzgerei · 168 mOSM
  • Früchte-KreisKönigstraße 89407 Dillingen a.d.Donau
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Luca
    Imbiss / Fast Food · 72 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHerzog-Georg-Straße 75 89415 Lauingen (Donau)
    Eisdiele · 138 mOSM
  • LodnerImhofstraße 7 89415 Lauingen (Donau)
    Restaurant · 143 mOSM
  • Da CarlaImhofstraße 89415 Lauingen (Donau)
    Café · 158 mOSM
  • Zum PflugSchwanenstraße 9 89415 Lauingen (Donau)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 381 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 284 mOSM
  • TC LauingenSegrépromenade 9 89415 Lauingen (Donau)
    Sportzentrum · 367 mOSM
  • Friedhof Johannesstraße
    Friedhof · 384 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 414 mOSM
  • Luitpoldhain
    Park · 737 mOSM
  • Ehemaliger Klosterhof
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 302 mOSM
  • PolizeiKasernplatz 6 89407 Dillingen a.d.Donau
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 172 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 403 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis147,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.675 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenstraße, 89415 Lauingen
Position: 48.571510, 10.432120

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89415

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstraße in Lauingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRosenstr.
Postleitzahl89415
OrtLauingen
OrtsteilLauingen
Breitengrad48.57151
Längengrad10.43212
Vorwahl09072
TelefonnetzLauingen Donau
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDillingen a.d.Donau
GemeindeLauingen (Donau), St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.362 EUR/Ew.BBSR INKAR