AutobahnenA 81 4,0 km, A 3 29,8 km, A 6 32,0 km Luftlinie
Breitband77,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
74/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Rosenstraße in Boxberg im Bereich Uiffingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Rosenstraße in Boxberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 140 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 25,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,24 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 3,8 km, 3 nächste Filialen bis 10 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 28,7 % Wald, 0,3 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide71
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 25,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark80
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzÄußeres Ried, Kailstadt-Mühlhelde · 0,6 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzWestlicher Taubergrund · 5,5 % FFHSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 5,5 %NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 213 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westlicher Taubergrund (FFH-Gebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Äußeres Ried (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westlicher Taubergrund | Landschaftsschutzgebiet: Bad Mergentheim; Lauda-Königshofen | Naturschutzgebiet: Äußeres Ried; Kailstadt-Mühlhelde; Trockenhang im Lötal
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 140 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 25,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,6 km, 13.598 Kfz/Tag
Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,8 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km
INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 7,6 Min.
Naturnähe63/10028,7 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
RosenstraßeBoxberg
Grundschule3,5 km
Grundschule Schüpfer Grund Kupprichhausen
Kita3,7 km
Katholischer Kindergarten St. Josef
Bus140 m
Uiffingen, Scharfbachweg, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 25,9 km
Klinik / Notfall12,5 km
Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim
Lebensmittel4,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 29011,6 km
13.598 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche116,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.208 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.208 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.628 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.347 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 92,38 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 140 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 25,9 km, Rufbus 266 m, Fähre 33,8 km; Bus: Uiffingen, Scharfbachweg (140 m); ca. 2 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim, regionales Traumazentrum, Bad Mergentheim, 12,5 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim, Bad Mergentheim, Hubschrauberlandeplatz, Bad Mergentheim, 9,4 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Schüpfer Grund Kupprichhausen (3,5 km); weiterführend: Lernhaus Ahorn (Gemeinschaftsschule) (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,1 %, Verkehr 5,5 %, Wald 28,7 %, Landwirtschaft 59,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 155 ha, Industrie/Gewerbe 213 ha (Boxberg, Stadt, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 6.709 Einwohner (Stand 31.12.2024), +50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +62, 9,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
614 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.618 ab 65 Jahre (24,1 %) (Boxberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
3.090 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Boxberg, Stadt), Stand 30.06.2024
6.659 Einwohner (Boxberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -62, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Ahorn, A081004, 4,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Wertheim/Lengfurt, A003066, 29,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Neuenstein, A006041, 32,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Katholischer Kindergarten St. Josef 3,7 km, Katholischer Kindergarten St. Josef Eubigheim 3,7 km, Kindergruppe Regenbogen 3,7 km, Kirchen evangelische - Kindergarten Schillingstadt 3,7 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.