Rosenstr. / Rosenstraße in 99976 Hüpstedt

Straßenprofil

Rosenstraße in Hüpstedt

Die Straße Rosenstraße liegt in Hüpstedt im Bereich Hüpstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99976 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 8,7 km, A 4 36,1 km, A 44 37,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Hüpstedt im Bereich Hüpstedt erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Rosenstraße in Hüpstedt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 312 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 325 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 30,8 km, Fernzug 39,4 km, ca. 60 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +92.356 Einwohner seit Zensus 2022, +4.092,0 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 47,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.371 € je Einwohner, Steuerkraft 705 € je Einwohner, Einzelhandel 7.831 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 406 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 325 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 30,8 km, Fernzug 39,4 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.371 EUR/Ew., Steuerkraft 705 EUR/Ew., Einzelhandel 7.831 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +92.356 Einwohner seit Zensus 2022, +4.092,0 %
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 47,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Breitenworbis 8,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 8.382 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmStaatliche Grundschule Deuna
  • Weiterführende Schule406 mStaatliche Gemeinschaftsschule Hüpstedt Dünwaldschule
  • Kita560 mKindergarten "St. Christophorus"
  • Bus325 mHüpstedt, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmDachrieden, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Tram30,8 kmNordhausen Nord, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmHufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen
  • Fernstraße7,7 km8.382 Kfz/Tag
  • A 388,7 kmA 38 / AS Breitenworbis
  • A 436,1 kmA 4 / AS Eisenach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmSt.-Josef-Gymnasium Dingelstädt Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule406 mStaatliche Gemeinschaftsschule Hüpstedt Dünwaldschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmStaatliche Regelschule Niederorschel · Regelschule
  • Berufliche Schule9,1 kmKyffhäuser-Paracelsus-Schule, Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,6 kmStaatliches regionales Förderzentrum Eichsfeld · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 31 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 312 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung98/100Supermarkt 3,0 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 325 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 30,8 km, Fernzug 39,4 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+92.356 Einwohner seit Zensus 2022, +4.092,0 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10047,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.371 EUR/Ew., Steuerkraft 705 EUR/Ew., Einzelhandel 7.831 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 27,6 Min.
  • Schulen63/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 406 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßeHüpstedt
Grundschule4,6 km

Staatliche Grundschule Deuna

Kita560 m

Kindergarten "St. Christophorus"

Bus/Rufbus325 m

Hüpstedt, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 325 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 30,8 km, Fernzug 39,4 km

Klinik / Notfall14,0 km

Hufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2477,7 km

8.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 312 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKADietmar Schlott GmbHLange Str. 60a 37351 Stadt Dingelstädt - Struth
    Lebensmittel · 312 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37355 Niederorschel, Bahnhofstr. 50 aBahnhofstr. 50 a 37355 Niederorschel
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMAEduard-Schweikert-Straße+1 37351 Dingelstädt
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm langen Rasen 9 99974 Unstruttal
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km
  • LidlLidlBirkunger Str. 31 37327 Leinefelde
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLeinefelde, 37327, Siemensstr. 5Siemensstr. 5 37327 Leinefelde
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4.092,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 97 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 97 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 97 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.371 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99976

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstraße in Hüpstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit47,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRosenstr.
Postleitzahl99976
OrtDünwald
OrtsteilHüpstedt
Breitengrad51.324749
Längengrad10.438074
Vorwahl036023, 036029, 036076
TelefonnetzHorsmar, Menteroda, Niederorschel
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeDünwald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft705 EUR/Ew.BBSR INKAR