Rosentwiete in 25492 Heist

Straßenprofil

Rosentwiete in Heist

Die Straße Rosentwiete liegt in Heist. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25492 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 9,3 km, A 26 12,6 km, A 7 16,9 km Luftlinie
  • Breitband98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosentwiete in Heist erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 694 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 57 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 6,1 km, U-Bahn 18,9 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,13 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.856 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 8.995 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +42
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Pinneberg-Nord 9,3 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,2 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule694 mGrundschule Heist
  • Weiterführende Schule1,5 kmGemeinschaftsschule des Schulverbandes Schulzentrum Moorrege in Moorrege, Gemeinschaftsschule Am Himmelsbarg
  • Kita231 mTagespflege KreAktiv im Kälbermoor
  • Bus57 mHeist, Rosentwiete, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmWedel, ca. 247 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmTornesch, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Pinneberg
  • Fernstraße13,2 km4.300 Kfz/Tag
  • A 239,3 kmA 23 / AS Pinneberg-Nord
  • A 2612,6 kmA 26 / AS Stade-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmLudwig-Meyn-Gymnasium, Gymnasium der Stadt Uetersen in Uetersen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmRosenstadtschule Uetersen, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Uetersen in Uetersen · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule9,9 kmOberschule Steinkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule9,1 kmBerufliche Schule des Kreises Pinneberg in Pinneberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmHeideweg-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTävsmoor / Haselauer Moor · 8,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Tävsmoor / Haselauer Moor · 8,2 % FFH
LandschaftsschutzHolmer Sandberge und Moorbereiche, LSG des Kreises Pinneberg · 59,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,4 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holmer Sandberge und Moorbereiche (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tävsmoor / Haselauer Moor (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Tävsmoor / Haselauer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Holmer Sandberge und Moorbereiche; LSG des Kreises Pinneberg; Pinneberger Elbmarschen | Naturschutzgebiet: Tävsmoor / Haselauer Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 57 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 6,1 km, U-Bahn 18,9 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+141 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +42
  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten97/100Netto mit Hund 565 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10019,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosentwieteHeist
Grundschule694 m

Grundschule Heist

Kita231 m

Tagespflege KreAktiv im Kälbermoor

Bus57 m

Heist, Rosentwiete, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 57 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 6,1 km, U-Bahn 18,9 km

Klinik / Notfall9,7 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Pinneberg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7313,2 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 565 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto HeistWedeler Chaussee 14 25492 Heist
    Lebensmittel-Discounter · 565 mQuelle
  • LidlLidlMoorreger Chaussee 4 25436 Moorrege
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGerberstraße 1 25436 Uetersen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • EDEKAEDEKA JensenGerberstraße 3 25436 Uetersen
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny UetersenLienaus Allee 2 25436 Uetersen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25421 Pinneberg, Wedeler Weg 2Wedeler Weg 2 25421 Pinneberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGerberstraße 5-7 25436 Uetersen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannUetersen, 25436, Großer Sand 20-22Großer Sand 20-22 25436 Uetersen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • BUDNIbudni - OhlenhoffOhlenhoff 4 25436 Tornesch
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 653 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 268 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 288 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 53 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei EggersHauptstraße 51 25492 Heist
    Bäckerei · 653 mOSM
  • Fleischerei Doğutürk
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Blaue Kiste
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Bierbahnhof
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • elbefeinkost
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eat by PioHauptstraße 9
    Imbiss / Fast Food · 268 mOSM
  • Zum Kachelöfchen
    Café · 325 mOSM
  • Hotel LindenhofGroßer Ring 7 25492 Heist
    Restaurant · 594 mOSM
  • Taps
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eis-CortinaGroßer Sand 4 25436 Uetersen
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 288 mOSM
  • Alter Sportplatz
    Sportplatz · 400 mOSM
  • Park
    Park · 409 mOSM
  • Friedhof Heist
    Friedhof · 610 mOSM
  • Wilhelm-Grote-HalleHauptstraße 53 25492 Heist
    Sportzentrum · 732 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • moiN - Mobil im NordenBahnhofsplatz 25436 Tornesch
    Carsharing · 6,0 kmOSM
  • Bahnhof
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HeistSchulstraße 3 25492 Heist
    Feuerwehr · 572 mOSM
  • Polizeistation UetersenMarktstraße 34 25436 Uetersen
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 53 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz OV Heist
    Recyclingcontainer · 745 mOSM
  • Historisches Drainage-Windrad 1860
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Klärwerk HetlingenAm Heuhafen 2 25491 Hetlingen
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld67,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.856 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.856 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosentwiete, 25492 Heist
Position: 53.651398, 9.664992

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 165/32663 m²Rosentwiete 1 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/14642 m²Rosentwiete 2 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/34526 m²Rosentwiete 3 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/13663 m²Rosentwiete 4 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/30525 m²Rosentwiete 5 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/12663 m²Rosentwiete 6 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/29551 m²Rosentwiete 7 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/11663 m²Rosentwiete 8 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/28512 m²Rosentwiete 9 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/10662 m²Rosentwiete 10 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/23635 m²Rosentwiete 11 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/9628 m²Rosentwiete 12 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/24544 m²Rosentwiete 13 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/354 m²Rosentwiete 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/8679 m²Rosentwiete 14 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/6680 m²Rosentwiete 16 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/26584 m²Rosentwiete 17 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/5678 m²Rosentwiete 18 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/18573 m²Rosentwiete 19 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/4675 m²Rosentwiete 20 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/19613 m²Rosentwiete 21 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/3673 m²Rosentwiete 22 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/20613 m²Rosentwiete 23 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/2669 m²Rosentwiete 24 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/21613 m²Rosentwiete 25 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/1650 m²Rosentwiete 26 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/22607 m²Rosentwiete 27 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/4780 m²Rosentwiete 28 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/3380 m²Rosentwiete 30 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/2396 m²Rosentwiete 30 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/1772 m²Rosentwiete 32 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/5732 m²Rosentwiete 33 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/1809 m²Rosentwiete 34 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/9742 m²Rosentwiete 35 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/9810 m²Rosentwiete 37 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/3521 m²Rosentwiete 39 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/1838 m²Rosentwiete 41 · 26,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25492

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosentwiete in Heist

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosentwiete
NameRosentwiete
Postleitzahl25492
OrtHeist
Breitengrad53.651398
Längengrad9.664992
Vorwahl04122
TelefonnetzUetersen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeHeist

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.145 EUR/Ew.BBSR INKAR