Rosenweg in 92345 Dietfurt

Straßenprofil

Rosenweg in Dietfurt

Die Straße Rosenweg liegt in Dietfurt im Bereich Dietfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92345 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dietfurt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 14,6 km, A 3 19,4 km, A 93 35,6 km Luftlinie
  • Breitband57,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenweg in Dietfurt im Bereich Dietfurt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 329 m, weiterführend 329 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 476 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 14,9 km, Fernzug 34,2 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 27,9 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.334 EUR/Ew., Steuerkraft 1.001 EUR/Ew., Einzelhandel 7.958 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -14
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Denkendorf 14,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,0 km, 69.854 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,6 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule329 mGrundschule Dietfurt a.d.Altmühl
  • Weiterführende Schule329 mMittelschule Dietfurt a.d.Altmühl
  • Kita786 mStädt. Kindergarten Am Kreuzberg
  • Bus476 mDietfurt a.d.Altm. Bahnhofstraße, ca. 121 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,6 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,9 kmSeubersdorf, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,0 kmCaritas-Krankenhaus St. Lukas
  • Fernstraße18,0 km69.854 Kfz/Tag
  • A 914,6 kmA 9 / AS Denkendorf
  • A 319,4 kmA 3 / AS Parsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmGymnasium Beilngries · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule148,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule329 mMittelschule Dietfurt a.d.Altmühl · Mittelschulen
  • Berufliche Schule25,9 kmStaatl. Berufsoberschule Kelheim · Berufsoberschulen
  • Förderschule15,4 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Hemau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWolfsberg bei Dietfurt · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohrwochenstuben im Oberpfälzer Jura, Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal · 14,7 % FFH, Felsen und Hangwälder im Altmühl-, Naab-, Laber- und Donautal, Felsen und Hangwälder im Altmühltal und Wellheimer Trockental · 3,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 54,1 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Trockenhänge im unteren Altmühltal mit Laaberleiten und Galgental (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wolfsberg bei Dietfurt (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohrwochenstuben im Oberpfälzer Jura; Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal; Trockenhänge im unteren Altmühltal mit Laaberleiten und Galgental; Weiße, Wissinger, Breitenbrunner Laaber u. Kreuzberg bei Dietfurt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 329 m, weiterführend 329 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 476 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 14,9 km, Fernzug 34,2 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,6 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 18,7 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,0 km
  • Digitale Infrastruktur61/10057,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,7 Min., Notfall 27,9 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenwegDietfurt
Grundschule329 m

Grundschule Dietfurt a.d.Altmühl

Kita786 m

Städt. Kindergarten Am Kreuzberg

Bus476 m

Dietfurt a.d.Altm. Bahnhofstraße, ca. 121 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 476 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 14,9 km, Fernzug 34,2 km

Klinik / Notfall26,0 km

Caritas-Krankenhaus St. Lukas

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 918,0 km

69.854 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KollmannHauptstraße 63 92345 Dietfurt an der Altmühl
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+76 92345 Dietfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92345 Dietfurt, Hauptstr. 78Hauptstr. 78 92345 Dietfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlIm Oehl 6 92339 Beilngries
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEichstätter Straße 14 92339 Beilngries
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBeilngries, 92339, Ringstr. 22Ringstr. 22 92339 Beilngries
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 532 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 296 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 120 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gehr
    Metzgerei · 532 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 730 mOSM
  • Spitzer
    Bäckerei · 839 mOSM
  • Getränke Reischl
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Rudeke
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • China-Restaurant 7-TälerMallerstetter Straße 21 92345 Dietfurt an der Altmühl
    Restaurant · 296 mOSM
  • Sipl
    Café · 524 mOSM
  • Vis a Vis
    Bar / Kneipe / Biergarten · 845 mOSM
  • Eiscafe ValentinaHauptstraße 23 92345 Dietfurt
    Eisdiele · 929 mOSM
  • Ewin Döner & Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 107 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 335 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 511 mOSM
  • Barfußpark
    Park · 676 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Dietfurt
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • PolizeiEichstätter Straße 3 92339 Beilngries
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 120 mOSM
  • Brunner Recycling
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.334 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenweg, 92345 Dietfurt
Position: 49.037922, 11.576130

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92345

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenweg in Dietfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenweg
NameRosenweg
Postleitzahl92345
OrtDietfurt an der Altmühl
OrtsteilDietfurt
Breitengrad49.037922
Längengrad11.57613
Vorwahl08460, 08464, 08468, 09495
TelefonnetzBerching-Holnstein, Dietfurt a d Altmühl, Altmannstein-Pondorf, Breitenbrunn Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeumarkt i.d.OPf.
GemeindeDietfurt a.d.Altmühl, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B325 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.001 EUR/Ew.BBSR INKAR