Rosenweg in 98574 Schmalkalden

Straßenprofil

Rosenweg in Schmalkalden

Die Straße Rosenweg liegt in Schmalkalden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98574 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 16,4 km, A 73 17,8 km, A 4 22,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenweg in Schmalkalden erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 754 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, Regionalbahn 975 m, Tram 16,1 km, Fernzug 29,4 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.242 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 8.377 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +355 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +330
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 16,4 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 9.992 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule754 mMartin-Luther-Schule
  • Weiterführende Schule1,2 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium
  • Kita483 mKindertagesstätte Hedwigswiese
  • Bus132 mSchmalkalden, Allendestraße/Rosenweg, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn975 mSchmalkalden Fachhochschule, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Tram16,1 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmElisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH
  • Fernstraße13,0 km9.992 Kfz/Tag
  • A 7116,4 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 7317,8 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmGemeinschaftsschule Trusetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmRegelschule Schmalkalden · Regelschule
  • Berufliche Schule645 mBBZ Schmalkalden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmBlindeninstitut Bentheim-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWerra bis Treffurt mit Zuflüssen · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzThüringer Wald, Thüringische Rhön · 26,9 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 45,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 388 ha, Gewerbe 191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Thüringer Wald (Naturpark, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Breitunger Seen (Naturschutzgebiet, 6,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald; Thüringische Rhön | Naturpark: Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, Regionalbahn 975 m, Tram 16,1 km, Fernzug 29,4 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 673 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10036,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 71 / AS Meiningen-Nord 16,4 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.242 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 8.377 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 164 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenwegSchmalkalden
Grundschule754 m

Martin-Luther-Schule

Kita483 m

Kindertagesstätte Hedwigswiese

Bus132 m

Schmalkalden, Allendestraße/Rosenweg, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, Regionalbahn 975 m, Tram 16,1 km, Fernzug 29,4 km

Klinik / Notfall2,0 km

Elisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1913,0 km

9.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 673 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 881 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BütoAllendestraße 8 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel · 673 mQuelle
  • LidlLidlNäherstiller Str. 41 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 801 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98574 Schmalkalden, Am alten Graben 18Am alten Graben 18 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchmalkaldenSteinerne Wiese 39 98574 Schmalkalden
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am GriesAm Gries 7 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • ALDI NordALDI NordKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NORMANORMAGothaer+Straße+114 98593 Floh-Seligenthal
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSchmalkalden - HedwigswegHedwigsweg 30 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 881 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 583 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 154 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 42 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 123 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • AralAsbacher Straße 17b 98574 Schmalkalden
    Kiosk / Convenience · 583 mOSM
  • EckardtAllendestraße 8 98574 Schmalkalden
    Bäckerei · 669 mOSM
  • SagasserNäherstiller Straße 37 98574 Schmalkalden
    Getränkemarkt · 718 mOSM
  • Fleischerei RhönlandWilhelm-Külz-Straße 45 98574 Schmalkalden
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte WalperlohAllendestraße 24 98574 Schmalkalden
    Restaurant · 154 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 565 mOSM
  • Istanbul
    Imbiss / Fast Food · 807 mOSM
  • Cafeteria Mensa BlechhammerBlechhammer 9a 98574 Schmalkalden
    Café · 910 mOSM
  • Viba
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 42 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 281 mOSM
  • JOYmed - SchmalkaldenAsbacher Straße 17c 98574 Schmalkalden
    Sportzentrum · 574 mOSM
  • Exerzierplatz
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fuks Bikes
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchmalkaldenWilhelm-Külz-Straße 52 98574 Schmalkalden
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • PolizeiBahnhofstraße 46 98574 Schmalkalden
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 123 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 132 mOSM
  • Klärwerk Niederschmalkalden
    Kläranlage · 7,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 29 €/m² in 57 m; Acker (A) 0 €/m² in 108 m; Grünland (GR) 0 €/m² in 108 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.242 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 14: 2, Nr. 16a: 2, Nr. 18: 2 …

Flurstück 247/42.159 m²Rosenweg 1 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 246/51.212 m²Rosenweg 2 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 246/8614 m²Rosenweg 3 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 245/11616 m²Rosenweg 4 · 0,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 245/8600 m²Rosenweg 5 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 245/5639 m²Rosenweg 6 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 244/4813 m²Rosenweg 7 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 244/51.125 m²Rosenweg 8 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243/31.000 m²Rosenweg 9 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243/21.137 m²Rosenweg 10 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 242/41.164 m²Rosenweg 11 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 242/21.262 m²Rosenweg 12 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 242/11118 m²Rosenweg 13 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 242/12446 m²Rosenweg 13 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 242/13447 m²Rosenweg 13a · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 239/26256 m²Rosenweg 14 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 239/32384 m²Rosenweg 14 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1100649 m²Rosenweg 15 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1099650 m²Rosenweg 15a · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 238/16554 m²Rosenweg 16 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 238/13443 m²Rosenweg 16a · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 238/14105 m²Rosenweg 16a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 238/8438 m²Rosenweg 17 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 237/11470 m²Rosenweg 18 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 237/1260 m²Rosenweg 18 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 237/8530 m²Rosenweg 19 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 237/941 m²Rosenweg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 236/22857 m²Rosenweg 19a · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 236/6916 m²Rosenweg 20 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 236/2196 m²Rosenweg 20 · 56,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 235/9657 m²Rosenweg 21 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 232/261.022 m²Rosenweg 22 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 232/281.175 m²Rosenweg 23 · 23,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98574

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenweg in Schmalkalden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenweg
NameRosenweg
Postleitzahl98574
OrtSchmalkalden
Breitengrad50.724155
Längengrad10.469985
Vorwahl03683, 036848
TelefonnetzSchmalkalden, Wernshausen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeSchmalkalden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft766 EUR/Ew.BBSR INKAR