Rosenwinkel in 22607 Hamburg

Straßenprofil

Rosenwinkel in Hamburg

Die Straße Rosenwinkel liegt in Hamburg im Bereich Bahrenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22607 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bahrenfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 1,1 km, A 23 5,2 km, A 26 9,2 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenwinkel in Hamburg im Bereich Bahrenfeld erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 671 m, weiterführend 657 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,9 km, U-Bahn 4,1 km, ca. 354 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Bahrenfeld 1,1 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule671 mGrundschule Groß Flottbek
  • Weiterführende Schule657 mStadtteilschule Flottbek
  • Kita181 mKiTa Notkestraße
  • Bus110 mHamburg, Stutsmoor, ca. 354 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmHamburg, Othmarschen, ca. 761 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmHamburg, Eidelstedt, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmAsklepios Klinik Altona
  • Fernstraße4,3 km45.751 Kfz/Tag
  • A 71,1 kmA 7 / AS Hamburg-Bahrenfeld
  • A 235,2 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmChristianeum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule4,0 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule143 mAfP-Akademie für Pflege gGmbH · Berufsschule
  • Förderschule671 mGrundschule Groß Flottbek · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 110 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,9 km, U-Bahn 4,1 km, ca. 354 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten97/100BUDNI 617 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 671 m, weiterführend 657 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 45.751 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenwinkelHamburg
Grundschule671 m

Grundschule Groß Flottbek

Kita181 m

KiTa Notkestraße

Bus110 m

Hamburg, Stutsmoor, ca. 354 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,9 km, U-Bahn 4,1 km

Klinik / Notfall2,2 km

Asklepios Klinik Altona

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 54,3 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 797 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 617 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOsdorfer Landstraße 1a 22607 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 797 m
  • LidlLidlOsdorfer Landstr. 8-10 22607 Hamburg-Altona
    Lebensmittel-Discounter · 831 mQuelle
  • PENNYPenny Bahrenfelder CarréVon-Sauer-Straße 14 22761 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA Volker KleinJulius Brecht Straße 5a 22609 Hamburg
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Altona, Lurup-CentEckhoffplatz 1 22547 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22547 Hamburg, Lüdersring 70Lüdersring 70 22547 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Osdorfer WegOsdorfer Weg 106 22607 Hamburg
    Drogerie · 617 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22761, Von-Sauer-Str. 2Von-Sauer-Str. 2 22761 Hamburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsdorfer Landstraße 131 22609 Hamburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-LurupGrandkuhlenweg 11 22549 Hamburg-Lurup
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 248 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 202 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 234 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 146 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Körner
    Bäckerei · 248 mOSM
  • Kiosk&Backshop
    Kiosk / Convenience · 485 mOSM
  • Othmarscher Fruchthaus
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei HübenbeckerWaitzstraße 17 22607 Hamburg
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • BraumarktBeerenweg 12 22761 Hamburg
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SamarkandNotkestraße 2 22607 Hamburg
    Restaurant · 202 mOSM
  • Das Cafe
    Café · 240 mOSM
  • Toni Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 267 mOSM
  • Halbzeit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 305 mOSM
  • Eisbahn
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 234 mOSM
  • Park
    Park · 255 mOSM
  • Verein Aktive FreizeitBertrand-Russell-Straße 4 22761 Hamburg
    Sportzentrum · 424 mOSM
  • Altonaer Schützengilde v. 1639 e.V.
    Sportplatz · 551 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 632 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Groß Flottbek
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Luruper Chaussee / Ebertallee
    Fahrradverleih · 313 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat 25Notkestraße 95 22607 Hamburg
    Polizei · 542 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Groß-FlottbekBaron-Voght-Straße 183 22607 Hamburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 146 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 812 mOSM
  • Klärwerk Stellinger Moor
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1590370 m²Rosenwinkel 1 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1624373 m²Rosenwinkel 2 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1591256 m²Rosenwinkel 3 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1623212 m²Rosenwinkel 4 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1592319 m²Rosenwinkel 5 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1622230 m²Rosenwinkel 6 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1593298 m²Rosenwinkel 7 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1621338 m²Rosenwinkel 8 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1594211 m²Rosenwinkel 9 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1620312 m²Rosenwinkel 10 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1595233 m²Rosenwinkel 11 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1619271 m²Rosenwinkel 12 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1596284 m²Rosenwinkel 13 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1618265 m²Rosenwinkel 14 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1597297 m²Rosenwinkel 15 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1617263 m²Rosenwinkel 16 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1598228 m²Rosenwinkel 17 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1616320 m²Rosenwinkel 18 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1599274 m²Rosenwinkel 19 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1615319 m²Rosenwinkel 20 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1600328 m²Rosenwinkel 21 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1614306 m²Rosenwinkel 22 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1601269 m²Rosenwinkel 23 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1613249 m²Rosenwinkel 24 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1602261 m²Rosenwinkel 25 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1612249 m²Rosenwinkel 26 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1603288 m²Rosenwinkel 27 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1610304 m²Rosenwinkel 28 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1604327 m²Rosenwinkel 29 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1605284 m²Rosenwinkel 31 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1606235 m²Rosenwinkel 33 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1607235 m²Rosenwinkel 35 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1608290 m²Rosenwinkel 37 · 19,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22607

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenwinkel in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenwinkel
NameRosenwinkel
Postleitzahl22607
OrtHamburg
OrtsteilBahrenfeld
Breitengrad53.57235
Längengrad9.888556
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR