AutobahnenA 7 15,4 km, A 210 19,3 km, A 215 25,4 km Luftlinie
Breitband99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
79/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Rosseemoor in Eckernförde erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Rosseemoor in Eckernförde ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 346 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 304 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 18,4 km, Rufbus 22,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags.
Was genauer einzuordnen ist
Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Owschlag 15,4 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 2,5 % Wald, 34,9 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark85
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 906 m, weiterführend 978 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 304 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 18,4 km, Rufbus 22,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide78
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmGudewerdt Gemeinschaftsschule der Stadt Eckernförde in Eckernförde · Gemeinschaftsschule ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule82,3 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
Berufliche Schule22,7 kmBerufsbildungszentrum Rendsburg-Eckernförde, Regionales Berufsbildungszentrum I des Kreises Rendsburg-Eckernförde, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGroßer Schnaaper See, Bültsee und anschließende Flächen, Südküste der Eckernförder Bucht und vorgelagerte Flachgründe · 14,2 % FFH, Eckernförder Bucht mit Flachgründen · 5,8 % VogelschutzLandschaftsschutzKüstenlandschaft Dänischer Wohld, Schwansener Ostseeküste · überlagernd erfasst FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,7 %, Verkehr 8,4 %NutzungsstrukturWohnbau 377 ha, Gewerbe 110 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Küstenlandschaft Dänischer Wohld (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bültsee und Umgebung (Naturschutzgebiet, 6,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Schnaaper See, Bültsee und anschließende Flächen; Südküste der Eckernförder Bucht und vorgelagerte Flachgründe | Landschaftsschutzgebiet: Küstenlandschaft Dänischer Wohld; Schwansener Ostseeküste; Windebyer Noor und Schnaaper
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 346 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Schulen93/100Grundschule 906 m, weiterführend 978 m
Prüfpunkte
Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Owschlag 15,4 km
Naturnähe58/1002,5 % Wald, 34,9 % Gewässer
Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
RosseemoorEckernförde
Grundschule906 m
Fritz-Reuter-Schule, Grundschule der Stadt Eckernförde in Eckernförde
Kita560 m
Waldorfkindergarten Erlengrund
Bus304 m
Eckernförde Ostlandstraße EKZ, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 304 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 18,4 km, Rufbus 22,8 km
Klinik / Notfall16,6 km
HELIOS Klinik Schleswig GmbH
Lebensmittel2,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 203147 m
14.080 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete7,47 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote37,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche85,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.933 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.933 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.878 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 924 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 127,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 304 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 18,4 km, Rufbus 22,8 km, Fähre 23,7 km; Bus: Eckernförde Ostlandstraße EKZ (304 m); ca. 1 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 141 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Schulen
Grundschule: Fritz-Reuter-Schule, Grundschule der Stadt Eckernförde in Eckernförde (906 m); weiterführend: Freie Waldorfschule Eckernförde (978 m) (Quelle: Schulferien.cc)
6 nächste Filialen bis 10 km: ALDI Nord 346 m, Lidl 351 m, Rossmann 2,3 km, dm 2,4 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,8 Pkw-Min., Hausarzt 579 m, Apotheke 818 m, Grundschule 674 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eckernförde (Barkelsby), B 203, 147 m, 14.080 Kfz/Tag, 662 Schwerverkehr/Tag, 4,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 95,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Hamburg, international, EDDH, 96,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Sylt, regional, EDXW, 107,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Stadthafen Eckernförde, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Eckernförde, 1,1 km
Motorisierung
13.159 Pkw, 610 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.301 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.061 Krafträder, 842 Lkw (Eckernförde, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
104 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 11.457 registrierte Fälle, 4.123 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,8 % (Rendsburg-Eckernförde; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Osterwall, Windeby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 2,3 km
Schutzgebiete
BfN: 14,2 % FFH-Gebiete, 5,8 % Vogelschutzgebiet, überlagernd erfasst Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Küstenlandschaft Dänischer Wohld (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bültsee und Umgebung (Naturschutzgebiet, 6,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großer Schnaaper See, Bültsee und anschließende Flächen; Südküste der Eckernförder Bucht und vorgelagerte Flachgründe | Landschaftsschutzgebiet: Küstenlandschaft Dänischer Wohld; Schwansener
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 36,7 %, Verkehr 8,4 %, Wald 2,5 %, Landwirtschaft 15,8 %, Gewässer 34,9 %; Wohnbaufläche 377 ha, Industrie/Gewerbe 110 ha (Eckernförde, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 004 Rendsburg-Eckernförde, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,3 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 004
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 25.749 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 50,4 Jahre (Eckernförde, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 21.563 Einwohner (Stand 31.12.2024), +153 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +287, 13,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.451 unter 10 Jahre (6,7 %), 6.859 ab 65 Jahre (31,8 %) (Eckernförde, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
7.806 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eckernförde, Stadt), Stand 30.06.2024
21.410 Einwohner (Eckernförde, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -152, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Owschlag, A007007, 15,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 210 / AS Bredenbek, A210004, 19,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 215 / Kreuz Kiel-West, A210007#A215003, 25,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Waldorfkindergarten Erlengrund 560 m, Städtische Kindertagesstätte Püschenwinkel 1,1 km, Borreby Daginstitution 1,3 km, Städtische Kindertagesstätte Nord 1,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.