Roßteisling / Rossteisling in 92274 Gebenbach

Straßenprofil

Rossteisling in Gebenbach

Die Straße Rossteisling liegt in Gebenbach im Bereich Gebenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92274 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gebenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 15,9 km, A 93 18,9 km Luftlinie
  • Breitband0,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rossteisling in Gebenbach im Bereich Gebenbach erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 411 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 10,0 km, Rufbus 9,0 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.914 EUR/Ew., Steuerkraft 1.310 EUR/Ew., Einzelhandel 7.056 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen27

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Amberg-Süd 15,9 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 5.982 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Ehenfeld in Hirschau
  • Weiterführende Schule5,0 kmMittelschule Hirschau
  • Kita469 mKatholischer Kindergarten St. Martin
  • Bus411 mGebenbach Schule, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,8 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmAmberg, ca. 1.864 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKlinikum St. Marien
  • Fernstraße8,0 km5.982 Kfz/Tag
  • A 615,9 kmA 6 / AS Amberg-Süd
  • A 9318,9 kmA 93 / AS Wernberg-Köblitz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHirschau - Nord, Hirschau - Süd · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hirschau - Nord (Landschaftsschutzgebiet, 1,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wüstung Großenfalz (Naturschutzgebiet, 10,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hirschau - Nord; Hirschau - Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 411 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 10,0 km, Rufbus 9,0 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach
  • Wohnungsmarkt83/1005,04 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1000,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 20,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -2
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RossteislingGebenbach
Grundschule5,0 km

Grundschule Ehenfeld in Hirschau

Kita469 m

Katholischer Kindergarten St. Martin

Bus411 m

Gebenbach Schule, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 411 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 10,0 km, Rufbus 9,0 km

Klinik / Notfall10,0 km

Klinikum St. Marien

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 148,0 km

5.982 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 92242 Hirschau, Burgstraße 2Burgstraße 2 92242 Hirschau
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut Kraus StefanGebenbacher Straße 6 92256 Hahnbach
    Lebensmittel · 5,0 km
  • LidlLidlHirschauer Str. 2 92224 Amberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMABayreuther+Straße+51 92224 Amberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 250 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 129 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 120 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KredlerHauptstraße 7 92274 Gebenbach
    Bäckerei · 250 mOSM
  • Metzgerei Friedl
    Metzgerei · 339 mOSM
  • Lutz Getränke
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • Obsthalle KunigundenbergRosenberger Straße 97 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Obst/Gemüse · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DJK SportheimUrspringer Weg 20 92274 Gebenbach
    Restaurant · 129 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 83 92242 Hirschau
    Café · 4,9 kmOSM
  • Pizza Haus & CoHauptstraße 72 92242 Hirschau
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • Eis 2000
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Trainingsfeld
    Sportplatz · 91 mOSM
  • DJK Gebenbach
    Sportzentrum · 145 mOSM
  • Spielplatz am Sportplatz
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Friedhof in Gebenbach
    Friedhof · 293 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM
  • MarienparkMarienstraße 13-17 92242 Hirschau
    Park · 4,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FFW Gebenbach-KainsrichtHauptstraße 26 92274 Gebenbach
    Feuerwehr · 587 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 120 mOSM
  • Wertstoffhof Gebenbach
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Gebenbach
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Bürgerwindenergie Gebenbach GmbH & CoKG
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis103,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.914 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rossteisling, 92274 Gebenbach
Position: 49.537037, 11.877872

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92274

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rossteisling in Gebenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rossteisling
NameRoßteisling
Postleitzahl92274
OrtGebenbach
OrtsteilGebenbach
Breitengrad49.537037
Längengrad11.877872
Vorwahl09622, 09664
TelefonnetzHirschau Oberpf, Hahnbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisAmberg-Sulzbach
GemeindeGebenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.310 EUR/Ew.BBSR INKAR