Rostocker Str. / Rostocker Straße in 67240 Bobenheim-Roxheim

Straßenprofil

Rostocker Straße in Bobenheim-Roxheim

Die Straße Rostocker Straße liegt in Bobenheim-Roxheim im Bereich Roxheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67240 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roxheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert430 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 2,5 km, A 61 4,1 km, A 650 10,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rostocker Straße in Bobenheim-Roxheim im Bereich Roxheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 7,5 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.056 EUR/Ew., Steuerkraft 903 EUR/Ew., Einzelhandel 9.004 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +96 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +111
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Frankenthal 2,5 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 11,7 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 15,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Pestalozzischule Bobenheim-Roxheim
  • Weiterführende Schule3,9 kmRobert Schuman Integrierte Gesamtschule Frankenthal
  • Kita219 mKom. Kindergarten
  • Bus97 mRoxheim, Theodor-Heuss-Straße, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmBobenheim, Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBobenheim, Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmStadtklinik Frankenthal
  • Fernstraße5,9 km56.072 Kfz/Tag
  • A 62,5 kmA 6 / AS Frankenthal
  • A 614,1 kmA 61 / Kreuz Frankenthal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmAlbert-Einstein-Gymnasium Frankenthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmRobert Schuman Integrierte Gesamtschule Frankenthal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmFriedrich-Schiller-Realschule plus Frankenthal - kooperative Realschule - · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule5,0 kmAugustin-Violet-Schule Berufsbildende Schule für Gehörlose und Schwerhörige · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmGeschwister-Scholl-Schule Förderzentrum (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBobenheimer Altrhein, Hinterer Roxheimer Altrhein · 6,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Ludwigshafen-Worms, Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim · 13,2 % FFH, Bobenheimer und Roxheimer Altrhein mit Silbersee · 19,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKräppelweiher, Pfälzische Rheinauen · 61,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 128 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vorderer Roxheimer Altrhein-Krumbeeräcker (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Kräppelweiher; Pfälzische Rheinauen; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Bobenheimer Altrhein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 7,5 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 806 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 319 m, Apotheke 777 m, Grundschule 618 m, Autobahn 4,1 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.160 Betroffene, 11,7 % der Einwohner
  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,9 km
  • Naturnähe68/1005,2 % Wald, 15,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 56.072 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rostocker StraßeBobenheim-Roxheim
Grundschule1,5 km

Grundschule Pestalozzischule Bobenheim-Roxheim

Kita219 m

Kom. Kindergarten

Bus97 m

Roxheim, Theodor-Heuss-Straße, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 7,5 km

Klinik / Notfall4,2 km

Stadtklinik Frankenthal

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,9 km

56.072 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 806 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdring 4 67240 Bobenheim-Roxheim
    Lebensmittel-Discounter · 806 mQuelle
  • PENNYPenny Bobenheim-RoxheimWormser Landstr. 29 67240 Bobenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67259 Beindersheim, Frankenthaler Str. 48Frankenthaler Str. 48 67259 Beindersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland FrankenthalWormser Straße 109 67227 Frankenthal
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlWormser Str.97 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StieglerFoltzring 33 67227 Frankenthal
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWormser Straße 101 67227 Frankenthal (Pfalz)
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerFrankenthalWormserstraße 8 - 10 67227 Frankenthal
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannWorms, 67547, Schönauer Str. 20Schönauer Str. 20 67547 Worms
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FrankenthalWormser Straße 101 67227 Frankenthal
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 350 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 602 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 143 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 758 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bunte TüteDeichweg 1
    Kiosk / Convenience · 350 mOSM
  • Mein StadtbäckerIndustriestraße 1B 67240 Bobenheim-Roxheim
    Bäckerei · 379 mOSM
  • Globus GetränkemarktSüdring 2 67240 Bobenheim-Roxheim
    Getränkemarkt · 691 mOSM
  • Hällmeyer
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Moni's LädchenRoxheimer Straße 21
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Babo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 602 mOSM
  • La PiazzaPfalzring 19
    Restaurant · 609 mOSM
  • Moreno Italienisches Eiscafe
    Café · 617 mOSM
  • Hot DönerFranz-Voll-Straße 1 67240 Bobenheim-Roxheim
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Holis EisWormser Straße 35 67227 Frankenthal (Pfalz)
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 143 mOSM
  • Friedhof Roxheim
    Friedhof · 549 mOSM
  • Platz der Partnerschaft
    Park · 608 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 695 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 700 mOSM
  • KreissporthalleGrünstadter Straße 67240 Bobenheim-Roxheim
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Robert-Schuman-Schule
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Neckar AGGutenbergstraße 1 67549 Worms
    Carsharing · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bobenheim-RoxheimPfalzring 1 67240 Bobenheim-Roxheim
    Feuerwehr · 751 mOSM
  • Polizeiinspektion Frankenthal (Pfalz)
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 758 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 884 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Trianel Onshore Windkraftwerke GKN GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.056 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.056 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67240

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rostocker Straße in Bobenheim-Roxheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert430 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rostocker Straße
AbkürzungRostocker Str.
Postleitzahl67240
OrtBobenheim-Roxheim
OrtsteilRoxheim
Breitengrad49.576271
Längengrad8.358412
Vorwahl06239
TelefonnetzBobenheim-Roxheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeBobenheim-Roxheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft903 EUR/Ew.BBSR INKAR