Bodenrichtwert30 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 48 1,7 km, A 61 12,1 km, A 1 26,4 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
72/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Rote Hohl in Kehrig erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Rote Hohl in Kehrig ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +9. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 48 / AS Mayen 1,7 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 32,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Lidl 4,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide73
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 862 m, weiterführend 4,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 653 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 21,1 km, Rufbus 653 m, ca. 93 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 8,5 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark81
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,2 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnähesolide66
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 36,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule862 mGrundschule Kehrig
Weiterführende Schule4,8 kmAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen
Kita771 mKom. Kindergarten
Bus653 mKehrig Rosenstraße, ca. 93 Abfahrten werktags
Regionalbahn5,6 kmMayen Ostbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
Fernzug21,1 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall5,4 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
Fernstraße8,2 km10.910 Kfz/Tag
A 481,7 kmA 48 / AS Mayen
A 6112,1 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium6,2 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
Oberschule/Realschule4,8 kmAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen · Realschule plus
Berufliche Schule5,4 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
Förderschule4,8 kmUNESCO-Projektschule am Bernardshof FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 34,4 % FFH, Mittel- und Untermosel · 38,9 % VogelschutzLandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 89,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 7,2 %NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 12 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nettetal (Naturschutzgebiet, 5,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Bevölkerungsentwicklung90/100+34 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +9
E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Autobahnanbindung88/100A 48 / AS Mayen 1,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 653 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 21,1 km, Rufbus 653 m, ca. 93 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 346 m, Autobahn 3,4 Min.
Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Rote HohlKehrig
Grundschule862 m
Grundschule Kehrig
Kita771 m
Kom. Kindergarten
Bus/Rufbus653 m
Kehrig Rosenstraße, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 653 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 21,1 km, Rufbus 653 m
Klinik / Notfall5,4 km
Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
Lebensmittel8,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 2568,2 km
10.910 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld74,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.718 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote74,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.718 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 4000, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
32,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kehrig, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 6 aktive PV-Anlagen, 400,1 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Rote Hohl, PLZ 56729, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.718 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.335 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.066 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 653 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 21,1 km, Rufbus 653 m, Fähre 26,0 km; Bus/Rufbus: Kehrig Rosenstraße (653 m); ca. 93 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Mayen, 5,4 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - St. Elisabeth, Mayen, Hubschrauberlandeplatz, Mayen, 5,6 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Kehrig (862 m); weiterführend: Albert-Schweitzer-Realschule plus Mayen (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
9 nächste Filialen bis 10 km: Lidl 4,8 km, dm 4,9 km, ALDI SÜD 5,0 km, Kaufland 5,4 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,7 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 346 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kottenheim, B 256, 8,2 km, 10.910 Kfz/Tag, 914 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 37,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Köln/Bonn, international, EDDK, 67,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 76,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Pommern, Binnenhafen, Terminal, Mosel, Pommern, 12,0 km
Motorisierung
949 Pkw, 757 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.279 Kraftfahrzeuge insgesamt, 161 Krafträder, 61 Lkw (Kehrig, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Heddesdorf (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 25,7 km
Schutzgebiete
BfN: 34,4 % FFH-Gebiet, 38,9 % Vogelschutzgebiet, 89,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Nettetal (Naturschutzgebiet, 5,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel
Untergrund/Baugrund
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 6,2 %, Verkehr 7,2 %, Wald 36,0 %, Landwirtschaft 48,7 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Kehrig, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 1.254 Einwohner (Stand 31.12.2024), +34 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +9, 7,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
116 unter 10 Jahre (9,3 %), 253 ab 65 Jahre (20,2 %) (Kehrig, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
122 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kehrig), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 9 (67 Zuzüge, 58 Fortzüge) (Kehrig, 2024)
Sterbefälle
15 Sterbefälle (Kehrig, 2024)
Zensus 2022
1.220 Einwohner (Kehrig, Abweichung zur Fortschreibung 9, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 48 / AS Mayen, A048006, 1,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Mendig, A061034, 12,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 1 / Dreieck Vulkaneifel, A001120#A048001, 26,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kom. Kindergarten 771 m, Kom. Kindergarten Alzheim 1,8 km, Kom. Kindergarten 3,2 km, Kom. Kindergarten 3,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.