Bodenrichtwert20 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 46 5,3 km, A 44 22,9 km, A 33 25,3 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
74/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Rote Kuhlen in Brilon im Bereich Altenbüren erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Rote Kuhlen in Brilon ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,1 % der Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,19 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,1 km, weiterführend 3,1 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide65
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 3,1 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 532 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 32,9 km, Rufbus 3,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule4,1 kmSekundarschule Olsberg-Bestwig der Stadt Olsberg · Sekundarschule
Berufliche Schule3,3 kmBerufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung Brilon des Hochsauerlandkreises - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
Förderschule2,9 kmFranziskusschule Förderschule des Hochsauerlandkreises mit d.Förderschwerp. Geistige Entwickl. · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aabachtal, NSG Almetal <HSK> · 12,2 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBergwerk Thülen, Bredelar, Stadtwald Marsberg und Fürstenberger Wald · 5,9 % FFHLandschaftsschutzLSG-Almerfeld <Typ B>, LSG-Altenfilstal <Typ C> · 76,4 % FlächenanteilNaturparkArnsberger Wald, Diemelsee · 44,3 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 5,2 %NutzungsstrukturWohnbau 579 ha, Gewerbe 354 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tettler <NSG der Gruppe Kalkkuppen> (Naturschutzgebiet, 0,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergwerk Thülen; Bredelar, Stadtwald Marsberg und Fürstenberger Wald; Buchenwälder und Schutthalden an der 'Weißen Frau'; Buchholz bei Bleiwäsche; Gewässersystem Diemel und Hoppecke; Höhlen und Stollen bei Olsberg und Bestwig; Kalkkuppen
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schienenlärm92/100EBA: ca. 20 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Rote KuhlenBrilon
Grundschule4,1 km
Kardinal-von-Galen-Schule Katholische Grundschule
Kita721 m
Kindergarten Steinbergstrolche
Bus532 m
Altenbüren, Alte Heeresstraße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 532 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 32,9 km, Rufbus 3,9 km
Klinik / Notfall5,4 km
Städt. Krankenhaus Maria-Hilf Brilon gGmbH
Lebensmittel5,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 5511,8 km
7.010 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis80,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.530 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.530 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.653 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.509 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 532 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 32,9 km, Rufbus 3,9 km; Bus: Altenbüren, Alte Heeresstraße (532 m); ca. 3 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 198 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Städtisches Krankenhaus Maria-Hilf, Brilon, Hubschrauberlandeplatz, Brilon, 852 m
7 nächste Filialen bis 10 km: ALDI Nord 3,6 km, EDEKA 3,7 km, Netto Marken-Discount 3,9 km, Rossmann 4,3 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Warstein Süd, B 55, 11,8 km, 7.010 Kfz/Tag, 686 Schwerverkehr/Tag, 9,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 25,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 61,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Dortmund, regional, EDLW, 63,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
17.591 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 22.222 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.669 Krafträder, 1.473 Lkw (Brilon, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
90 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 12.908 registrierte Fälle, 4.942 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,4 % (Hochsauerlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 10 Einwohner LDEN ab 55 dB, 20 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,06 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 31,4 km
Schutzgebiete
BfN: 12,2 % Naturschutzgebiete, 5,9 % FFH-Gebiete, 44,3 % Naturparks, 76,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tettler <NSG der Gruppe Kalkkuppen> (Naturschutzgebiet, 0,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergwerk Thülen; Bredelar, Stadtwald Marsberg und Fürstenberger Wald; Buchenwälder und Schutthalden an der 'Weißen Frau'; Buchholz bei Bleiwäsche; Gewässersystem Diemel und Hoppecke; Höhlen und
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,8 %, Verkehr 5,2 %, Wald 47,7 %, Landwirtschaft 37,8 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 579 ha, Industrie/Gewerbe 354 ha (Brilon, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 146 Hochsauerlandkreis, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 43,6 %, stärkste Erststimme: CDU 47,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 43,6 %, SPD 16,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 16,7 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,8 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 146
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.200, verfügbares Einkommen 25.846 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 25.424 Einwohner (Stand 31.12.2024), +145 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +103, 4,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.354 unter 10 Jahre (9,3 %), 6.073 ab 65 Jahre (23,9 %) (Brilon, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
13.793 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Brilon, Stadt), Stand 30.06.2024
25.279 Einwohner (Brilon, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -237, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 46 / AS Olsberg, A046072, 5,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Geseke, A044059, 22,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 33, A033032, 25,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten Steinbergstrolche 721 m, Kath. Kindertageseinrichtung St. Vinzenz, Antfeld 3,2 km, Kath. Kindertageseinrichtung St. Maria im Eichholz, Brilon 3,5 km, Montessori-Kinderhaus Villa Rappelkiste 3,7 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.