Roter-Berg-Ring in 31319 Sehnde

Straßenprofil

Roter-Berg-Ring in Sehnde

Die Straße Roter-Berg-Ring liegt in Sehnde im Bereich Wehmingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wehmingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,9 km, A 37 3,9 km, A 2 11,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roter-Berg-Ring in Sehnde im Bereich Wehmingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 428 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 9,1 km, Stadtbahn 6,4 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.792 EUR/Ew., Steuerkraft 931 EUR/Ew., Einzelhandel 8.233 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +118 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / Dreieck Hannover-Süd 3,9 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Lühnde
  • Weiterführende Schule3,6 kmKGS Sehnde
  • Kita2,7 kmKindergarten St. Nicolai
  • Bus428 mWehmingen, ca. 131 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmSehnde, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße2,4 km64.503 Kfz/Tag
  • A 73,9 kmA 7 / Dreieck Hannover-Süd
  • A 373,9 kmA 37 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmGymnasium Sarstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmSchiller-Oberschule Sarstedt · Oberschule
  • Berufliche Schule8,5 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmEberhard-Schomburg-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 9,5 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 11,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 493 ha, Gewerbe 210 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neuloh (Landschaftsschutzgebiet, 1,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hahnenkamp (Naturschutzgebiet, 2,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Gaim - Bockmer Holz; Kanalkippe Bolzum; Kronsberg; Ladeholz; Neuloh; Sohrwiesen; Tonkuhle bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 428 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 9,1 km, Stadtbahn 6,4 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 269 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 64.503 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Roter-Berg-RingSehnde
Grundschule2,2 km

Grundschule Lühnde

Kita2,7 km

Kindergarten St. Nicolai

Bus428 m

Wehmingen, ca. 131 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 428 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 9,1 km, Stadtbahn 6,4 km

Klinik / Notfall9,2 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 72,4 km

64.503 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Ingeln-OesselseHösselgraben 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlNordstraße 20 31319 Sehnde
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBachstraße 9 31319 Sehnde
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31191 Algermissen, Heerstr. 12bHeerstr. 12b 31191 Algermissen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny GleidingenOesselser Str. 16 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSehnde, 31319, Mittelstr. 15-17Mittelstr. 15-17 31319 Sehnde
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 352 30880 Laatzen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SehndeAchardstraße 3 31319 Sehnde
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 208 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 309 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 351 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen BolzumMarktstraße 14 31319 Sehnde
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Schäfer's
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Fleischerei WilhelmMittelstraße 19 31319 Sehnde
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Getränke QuelleNordstraße 3 31319
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro Café Hohenfels
    Imbiss / Fast Food · 208 mOSM
  • Gasthof Hennies
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Bei VassiRethener Straße 37 31319 Sehnde
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Olivotti EisMittelstraße 22 31319 Sehnde
    Café · 3,3 kmOSM
  • La GelateriaWülferoder Straße 63
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz FSC 04 Wehmingen
    Sportplatz · 309 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 441 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 926 mOSM
  • SV Bolzum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Ingeln Ortsmitte
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM
  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wehmingen
    Feuerwehr · 565 mOSM
  • Polizeidienststelle Sehnde
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 351 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 678 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage Algermissen
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.792 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wehmingen-Hohenfels, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 9: 2, Nr. 15: 2, Nr. 34: 2

Flurstück 72/23720 m²Roter-Berg-Ring 1 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/24278 m²Roter-Berg-Ring 2 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/1441 m²Roter-Berg-Ring 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/23305 m²Roter-Berg-Ring 2A · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/22553 m²Roter-Berg-Ring 3 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/9550 m²Roter-Berg-Ring 4 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/43441 m²Roter-Berg-Ring 5 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/8683 m²Roter-Berg-Ring 6 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/42725 m²Roter-Berg-Ring 7 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/7468 m²Roter-Berg-Ring 8 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/11513 m²Roter-Berg-Ring 9 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/647 m²Roter-Berg-Ring 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/6540 m²Roter-Berg-Ring 10 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/38548 m²Roter-Berg-Ring 11 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/5540 m²Roter-Berg-Ring 12 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/26313 m²Roter-Berg-Ring 13 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/25361 m²Roter-Berg-Ring 13A · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/4540 m²Roter-Berg-Ring 14 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/2933 m²Roter-Berg-Ring 15 · 38,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/19554 m²Roter-Berg-Ring 15 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/34548 m²Roter-Berg-Ring 16 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/20525 m²Roter-Berg-Ring 17 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/33471 m²Roter-Berg-Ring 18 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/47615 m²Roter-Berg-Ring 19 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/32500 m²Roter-Berg-Ring 20 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/52598 m²Roter-Berg-Ring 21 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/36423 m²Roter-Berg-Ring 22 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/56848 m²Roter-Berg-Ring 23 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/35437 m²Roter-Berg-Ring 24 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/50535 m²Roter-Berg-Ring 25 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/37799 m²Roter-Berg-Ring 26 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/54621 m²Roter-Berg-Ring 27 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/17543 m²Roter-Berg-Ring 28 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/48580 m²Roter-Berg-Ring 29 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/39589 m²Roter-Berg-Ring 30 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/35579 m²Roter-Berg-Ring 32 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/37510 m²Roter-Berg-Ring 34 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/5839 m²Roter-Berg-Ring 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/31504 m²Roter-Berg-Ring 36 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/25504 m²Roter-Berg-Ring 38 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/27504 m²Roter-Berg-Ring 40 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/33498 m²Roter-Berg-Ring 42 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/41542 m²Roter-Berg-Ring 44 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/29540 m²Roter-Berg-Ring 46 · 28,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roter-Berg-Ring in Sehnde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roter-Berg-Ring
NameRoter-Berg-Ring
Postleitzahl31319
OrtSehnde
OrtsteilWehmingen
Breitengrad52.292664
Längengrad9.930995
Vorwahl05132, 05138
TelefonnetzLehrte, Sehnde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeSehnde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft931 EUR/Ew.BBSR INKAR