Rothofstr. / Rothofstraße in 46149 Oberhausen

Straßenprofil

Rothofstraße in Oberhausen

Die Straße Rothofstraße liegt in Oberhausen im Bereich Buschhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46149 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buschhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 516 881 m, A 42 1,1 km, A 3 2,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rothofstraße in Oberhausen im Bereich Buschhausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 748 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 819 m, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.211 EUR/Ew., Steuerkraft 869 EUR/Ew., Einzelhandel 8.697 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.519 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.171
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 516 881 m
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.257 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oberhausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.170 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Buschhausen Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,1 kmStädt. Sophie-Scholl-Gymnasium
  • Kita932 mKinder- und Familienzentrum der Arbeitwohlfahrt, Friesenstraße
  • Bus748 mOberhausen Stadtwerke, ca. 152 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmOB Sterkrade Bf., ca. 1.951 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmAMEOS Klinikum St. Clemens Oberhausen
  • Fernstraße2,5 km84.858 Kfz/Tag
  • A 516881 mA 516
  • A 421,1 kmA 42 / AS Oberhausen-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmStädt. Sophie-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmGesamtschule Weierheide · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmStädt. Friedrich-Ebert-Schule Realschule f. Jungen u. Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,0 kmKäthe-Kollwitz-Berufskolleg - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,7 kmGlück-Auf-Schule, Städt. Förderschule m.d. Förderschw. Lernen u. Emot.u.soz Entw.i.koop.Verb.,Prim. u. SI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hexbachtal, NSG Hiesfelder Wald · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKirchheller Heide und Hiesfelder Wald · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abelheide/Fernewald, LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld · 15,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 17,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.923 ha, Gewerbe 962 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Alsbachtal und Volkspark Sterkrade (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sterkrader Wald (Naturschutzgebiet, 2,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abelheide/Fernewald; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Alsbachtal und Volkspark Sterkrade; LSG-Ardeshof; LSG-Burg Vondern; LSG-Ebel; LSG-Elsenbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100NORMA 839 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.442 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,9 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 84.858 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,6 %, Kinderarmut 25,2 %, Altersarmut 4,9 %
  • Naturnähe46/10012,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.257 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oberhausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RothofstraßeOberhausen
Grundschule1,2 km

Grundschule Buschhausen Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita932 m

Kinder- und Familienzentrum der Arbeitwohlfahrt, Friesenstraße

Bus748 m

Oberhausen Stadtwerke, ca. 152 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 748 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 819 m

Klinik / Notfall1,9 km

AMEOS Klinikum St. Clemens Oberhausen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 422,5 km

84.858 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 839 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 839 mQuelle
  • LidlLidlLindnerstr. 63 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46145 Oberhausen, Friedrichstr. 47Friedrichstr. 47 46145 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SterkradeMecklenburger Str. 4 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 80 46145 Oberhausen-Sterkrade
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Oberhausen-SterkradeBahnhofstraße 80-84 46145 Oberhausen
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ArmijoFalkensteinstraße 130 46047 Oberhausen
    Lebensmittel · 3,2 km
  • ALDI NordALDI NordFrintroper Straße 422 45359 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOberhausen, 46145, Bahnhofstr. 44Bahnhofstr. 44 46145 Oberhausen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 80 46145 Oberhausen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oberhausen-ZentrumAm Förderturm 33a 46049 Oberhausen
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 889 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 708 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 770 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 821 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceSteinbrinkstraße 91 46145 Oberhausen
    Kiosk / Convenience · 889 mOSM
  • trinkgutWanner Straße 19-27 46145 Oberhausen
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Kürten
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Troll
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Onur Market
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gabis Frühstück und Imbissbüdchen
    Imbiss / Fast Food · 708 mOSM
  • China TownBuschhausener Straße 190 46149 Oberhausen
    Restaurant · 983 mOSM
  • Bahnsteig 3
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Edelweiß
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Press bar
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • evo-Jugendleistungszentrum
    Sportplatz · 770 mOSM
  • Vereinsgelände Rot-Weiß Oberhausen
    Sportzentrum · 807 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 957 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 987 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Drive-CarSharing GmbH
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 2 Oberhausen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiwache SterkradeWilhelmplatz 2 46145 Oberhausen
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Max-Eyth-Straße
    Glascontainer · 821 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Gewerbegebiet 60 €/m² in 213 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis254,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.211 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberhausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46149

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rothofstraße in Oberhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rothofstraße
AbkürzungRothofstr.
Postleitzahl46149
OrtOberhausen
OrtsteilBuschhausen
Breitengrad51.501137
Längengrad6.849533
Vorwahl0208
TelefonnetzOberhausen Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtOberhausen, Stadt
GemeindeOberhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 727 / B2 1389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer580 %Gemeinde
  • Steuerkraft869 EUR/Ew.BBSR INKAR