Rotkopfweg in 12107 Berlin

Straßenprofil

Rotkopfweg in Berlin

Die Straße Rotkopfweg liegt in Berlin im Bereich Mariendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12107 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mariendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert680 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 2,5 km, A 113 4,0 km, A 103 5,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rotkopfweg in Berlin im Bereich Mariendorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 648 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 6,4 km, ca. 266 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Gradestraße 2,5 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,4 km
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule648 mCarl-Sonnenschein-Grundschule
  • Weiterführende Schule2,0 kmAlfred-Nobel-Schule
  • Kita171 mAn der alten Gärtnerei 1
  • Bus117 mBerlin, Rotkopfweg, ca. 266 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmS Marienfelde (Berlin), ca. 1.070 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmS Südkreuz Bhf (Berlin), ca. 2.816 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmVivantes Klinikum Neukölln
  • Fernstraße2,5 km133.693 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,4 kmBahnstrecke
  • A 1002,5 kmA 100 / AS Gradestraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmLuise-Henriette-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmAlfred-Nobel-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmOberschule am Airport Schönefeld · Oberschule
  • Berufliche Schule1,8 kmDAA - Deutsche Angestellten-Akademie GmbH · Fachschule
  • Förderschule2,0 kmSchule an der Windmühle · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 117 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 6,4 km, ca. 266 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 162 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 133.693 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RotkopfwegBerlin
Grundschule648 m

Carl-Sonnenschein-Grundschule

Kita171 m

An der alten Gärtnerei 1

Bus117 m

Berlin, Rotkopfweg, ca. 266 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 6,4 km

Klinik / Notfall3,4 km

Vivantes Klinikum Neukölln

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1002,5 km

133.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 162 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA LenkeitAn der alten Gärtnerei 1 12109 Berlin
    Lebensmittel · 162 mQuelle
  • PENNYPenny DardanellenwegDardanellenweg 50 12109 Berlin-Mariendorf
    Lebensmittel-Discounter · 735 m
  • ALDI NordALDI NordAlt-Mariendorf 16 12107 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlGutschmidtstr. 101 12359 Berlin-Neukölln
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12109 Berlin-Mariendorf, Mariendorfer Damm 19-21Mariendorfer Damm 19-21 12109 Berlin-Mariendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-BritzGutschmidtstraße 19 12359 Berlin
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Tempelhof Wolf. Str.88Wolframstrasse 88 12105 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Ahmed YorckbrückenBautzener Straße 36 10829 Berlin
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 12109, Mariendorfer Damm 95Mariendorfer Damm 95 12109 Berlin
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMariendorfer Damm 298 12107 Berlin
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerBerlin Gropius PassagenJohannisthaler Chaussee 317 12351 Berlin
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - BundesalleeBundesallee 88 12161 Berlin
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-MariendorfMariendorfer Damm 292-298 12107 Berlin-Mariendorf
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 204 mnächste lokale Versorgung
  • Café 481 mnächste Gastronomie
  • Park 209 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 831 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Treffpunkt Mohriner
    Kiosk / Convenience · 204 mOSM
  • Gemüse- und JungpflanzenmanufakturSangerhauser Weg 11 12349 Berlin
    Obst/Gemüse · 926 mOSM
  • Schäfer'sRixdorfer Straße 131 12109 Berlin
    Bäckerei · 956 mOSM
  • Getränke HoffmannMohriner Allee 21
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei Kretschmer
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SeesternMohriner Allee 145 12347 Berlin
    Café · 481 mOSM
  • ToscanaMohriner Allee 122 12347 Berlin
    Restaurant · 495 mOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 543 mOSM
  • DonnerwetterPlautusstraße 1 12109 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 815 mOSM
  • Mustang Eiscafe
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 209 mOSM
  • Quartier HUGOS
    Spielplatz · 234 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 455 mOSM
  • Themengärten
    Gartenanlage · 458 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 571 mOSM
  • Heidefriedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 193 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Rettungswache MariendorfRathausstraße 40 12105 Berlin
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizei Abschnitt 44Götzstraße 6 12099 Berlin
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Humana
    Recyclingcontainer · 831 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Regenklärbecken BritzWalkenrieder Straße
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 680 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 600 €/m² in 94 m; Sonstige Flächen - Sportfläche 40 €/m² in 101 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 101 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone680 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Neukölln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12107

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rotkopfweg in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert680 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rotkopfweg
NameRotkopfweg
Postleitzahl12107
OrtBerlin
OrtsteilMariendorf
Breitengrad52.438091
Längengrad13.409931
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR