AutobahnenA 4 7,8 km, A 15 59,1 km, A 17 67,4 km Luftlinie
Breitband7,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
68/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Rotsteinblick in Reichenbach im Bereich Reichenbach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Rotsteinblick in Reichenbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 672 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 4 / AS Nieder Seifersdorf 7,8 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 7,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide77
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 979 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 600 m, S-Bahn 47,8 km, Regionalbahn 689 m, Tram 10,9 km, ca. 44 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslageprüfen61
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRotstein · 1,1 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBasalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz, Laubwälder der Königshainer Berge · 4,6 % FFH, Feldgebiete in der östlichen Oberlausitz · 5,9 % VogelschutzLandschaftsschutzKönigshainer Berge · 15,5 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,5 %NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 55 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwarzer Schöps oberhalb Horscha (FFH-Gebiet, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rotstein (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz; Laubwälder der Königshainer Berge; Schwarzer Schöps oberhalb Horscha; Separate Fledermausquartiere und -habitate in der Lausitz | Landschaftsschutzgebiet: Königshainer Berge
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 672 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
Schulen86/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 979 m
Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Nieder Seifersdorf 7,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 600 m, S-Bahn 47,8 km, Regionalbahn 689 m, Tram 10,9 km, ca. 44 Abfahrten werktags
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
RotsteinblickReichenbach
Grundschule1,2 km
Grundschule Reichenbach
Kita4,6 km
Evang. Kindertageseinrichtung / OT Meuselwitz
Bus600 m
Reichenbach (OL) Niederreichenbach, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 600 m, S-Bahn 47,8 km, Regionalbahn 689 m, Tram 10,9 km
Klinik / Notfall13,2 km
Städtisches Klinikum Görlitz gGmbH
Lebensmittel4,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 48,0 km
28.281 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,31 €/m²Zensus 2022
Leerstand9,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche93,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft25.365 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 25.365 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.035 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 587 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 38,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 600 m, S-Bahn 47,8 km, Regionalbahn 689 m, Tram 10,9 km, Fähre 47,6 km; Bus: Reichenbach (OL) Niederreichenbach (600 m); ca. 44 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
7 nächste Filialen bis 10 km: PENNY 672 m, Netto Marken-Discount 1,1 km, NORMA 8,5 km, Rossmann 9,3 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 59,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nieder Seifersdorf, A 4, 8,0 km, 28.281 Kfz/Tag, 9.434 Schwerverkehr/Tag, 33,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Dresden, international, EDDC, 71,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 162,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Strausberg, regional, EDAY, 171,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
2.970 Pkw, 649 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.839 Kraftfahrzeuge insgesamt, 352 Krafträder, 270 Lkw (Reichenbach/O.L., Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 33.605 registrierte Fälle, 13.668 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,6 % (Landkreis Görlitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine, Zinzendorfschloss, Herrnhut, Kulturstätte, Aufnahme 2015; erweitert 2024, 12,1 km
Schutzgebiete
BfN: 1,1 % Naturschutzgebiet, 4,6 % FFH-Gebiete, 5,9 % Vogelschutzgebiet, 15,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schwarzer Schöps oberhalb Horscha (FFH-Gebiet, 0,55 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rotstein (Naturschutzgebiet, 2,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz; Laubwälder der Königshainer Berge; Schwarzer Schöps oberhalb Horscha; Separate Fledermausquartiere und -habitate in der Lausitz
Untergrund/Baugrund
Sachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, SachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 6,1 %, Verkehr 3,5 %, Wald 15,2 %, Landwirtschaft 74,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 239 ha, Industrie/Gewerbe 55 ha (Reichenbach/O.L., Stadt, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 49,3 Jahre (Reichenbach/O.L., Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 4.574 Einwohner (Stand 31.12.2024), -130 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +27, 5,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
358 unter 10 Jahre (7,8 %), 1.346 ab 65 Jahre (29,4 %) (Reichenbach/O.L., Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
648 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Reichenbach/O.L., Stadt), Stand 30.06.2024
4.704 Einwohner (Reichenbach/O.L., Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -175, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Nieder Seifersdorf, A004092, 7,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Evang. Kindertageseinrichtung / OT Meuselwitz 4,6 km, Kinderkreis Vierkirchen e. V. / Haus Melaune 6,7 km, Hort / "Tintenklecks" 6,9 km, Evang. Kindertageseinrichtung / "Der gute Hirte" / OT Zodel 7,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.