Rottbusch in 32139 Spenge

Straßenprofil

Rottbusch in Spenge

Die Straße Rottbusch liegt in Spenge im Bereich Spenge. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32139 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spenge.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHerford
  • Vorwahl05203, 05206, 05223, 05224, 05225, 05428

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 7,3 km, A 2 14,2 km, A 33 14,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rottbusch in Spenge im Bereich Spenge erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 593 m, Regionalbahn 8,2 km, Tram 9,2 km, Fernzug 9,1 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.985 EUR/Ew., Steuerkraft 970 EUR/Ew., Einzelhandel 8.322 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -62 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Bruchmühlen 7,3 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner in Herford
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGem. Grundschule Westerenger Schule der Stadt Enger
  • Weiterführende Schule1,0 kmRegenbogen-Gesamtschule der Stadt Spenge - Sekundarstufen I und II -
  • Kita363 mEv. Kindertageseinrichtung "Stiegelpotte"
  • Bus593 mSpenge, Blücherplatz, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmBruchmühlen, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Tram9,2 kmBielefeld, Babenhausen Süd, ca. 602 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße12,7 km41.509 Kfz/Tag
  • A 307,3 kmA 30 / AS Bruchmühlen
  • A 214,2 kmA 2 / AS Ostwestfalen/Lippe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmWidukind-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmRegenbogen-Gesamtschule der Stadt Spenge - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmStädt. Realschule Enger - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule9,4 kmErich-Gutenberg-Berufskolleg Berufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung des Kreises Herford in Bünde · Berufskolleg
  • Förderschule6,5 kmFerdinand-Rohde-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Turenbusch, NSG Warmenau <Martmuehle und Strangfeld> · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzKönigsbrück, LSG-Enger, Spenge · 58,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 335 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Enger, Spenge (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Warmenau &lt;Martmuehle und Strangfeld&gt; (Naturschutzgebiet, 1,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: System Else/Werre | Landschaftsschutzgebiet: Königsbrück; LSG-Enger, Spenge; LSG-Osning; LSG-Ravensberger Huegelland; LSG-Sieke des Ravensberger Huegellandes; LSG-Tal- und Sieksystem des Ravensberger Huegellandes und des Oestlichen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100Rossmann 868 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1008,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 12,7 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-62 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +115
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 10,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RottbuschSpenge
Grundschule1,0 km

Gem. Grundschule Westerenger Schule der Stadt Enger

Kita363 m

Ev. Kindertageseinrichtung "Stiegelpotte"

Bus593 m

Spenge, Blücherplatz, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 593 m, Regionalbahn 8,2 km, Tram 9,2 km, Fernzug 9,1 km

Klinik / Notfall12,9 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3012,7 km

41.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 912 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 868 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center WehrmannIndustriestr. 6-8 32139 Spenge
    Lebensmittel · 912 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenburger Straße 5 - 7 32139 Spenge
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlLange Str. 35-37 32139 Spenge
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny EngerNiedermuehlenstr. 5 32130 Enger
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NettoNetto Getränke-Discount - 33739 Bielefeld-Jöllenbeck, Amtsstraße 18 aAmtsstraße 18 a 33739 Bielefeld-Jöllenbeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • REWEREWE Benjamin Adam oHGEngerstraße 65 33824 Werther
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSpenge, 32139, Lange Str. 2Lange Str. 2 32139 Spenge
    Drogerie · 868 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWasserbreite 11-13 32257 Bünde
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BündeBlankener Straße 17 32257 Bünde
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 779 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 524 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 427 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 599 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei KühnSpenger Straße 353 32130 Enger
    Metzgerei · 779 mOSM
  • Bäckerei Bürenkemper
    Bäckerei · 846 mOSM
  • Kronsbein GetränkevertriebIndustriestraße 28 32139 Spenge
    Getränkemarkt · 882 mOSM
  • Lotto KriegelLange Straße 25 32139 Spenge
    Kiosk / Convenience · 984 mOSM
  • Obsthof OtteHeidestraße 42 32120 Hiddenhausen
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alter HutEngerstraße 25 32139 Spenge
    Restaurant · 524 mOSM
  • Yoopis Kebab & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 558 mOSM
  • EishörnchenEngerstraße 3 32139 Spenge
    Eisdiele · 587 mOSM
  • Cafe WefingBielefelder Straße 114 32139 Spenge
    Café · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 427 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 898 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 979 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Spenge
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AmtAmtsstraße 27 33739 Bielefeld
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Enger, Löschgruppe WesterengerWesterengerstraße 235 32130 Enger
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeibezirksdienst SpengeSchulstraße 1 32139 Spenge
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 599 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 694 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.985 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 110 €/m² in 52 m; Acker 6 €/m² in 52 m; Grünland 2 €/m² in 52 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis146,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.985 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 461.399 m²Rottbusch 1 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240765 m²Rottbusch 2 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47924 m²Rottbusch 3 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3846 m²Rottbusch 4 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48739 m²Rottbusch 5 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38146 m²Rottbusch 8 · 11,3 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 236455 m²Rottbusch 9 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37675 m²Rottbusch 10 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5511.158 m²Rottbusch 11 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552602 m²Rottbusch 11 a · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691923 m²Rottbusch 12 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6581.237 m²Rottbusch 13 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271.154 m²Rottbusch 14 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921.670 m²Rottbusch 15 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96797 m²Rottbusch 16 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93977 m²Rottbusch 17 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97797 m²Rottbusch 18 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94849 m²Rottbusch 19 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98797 m²Rottbusch 20 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95553 m²Rottbusch 21 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654804 m²Rottbusch 22 · 6,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 653495 m²Rottbusch 22 a · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159778 m²Rottbusch 23 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158725 m²Rottbusch 25 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127790 m²Rottbusch 26 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6606.995 m²Rottbusch 29 · 4,1 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 6681.889 m²Rottbusch 37 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55811.899 m²Rottbusch 41 · 22,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32139

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rottbusch in Spenge

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rottbusch
NameRottbusch
Postleitzahl32139
OrtSpenge
OrtsteilSpenge
Breitengrad52.136372
Längengrad8.495285
Vorwahl05203, 05206, 05223, 05224, 05225, 05428
TelefonnetzWerther Westf, Bielefeld-Jöllenbeck, Bünde, Enger Westf, Spenge, Melle-Neuenkirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHerford
GemeindeSpenge, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B756 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft970 EUR/Ew.BBSR INKAR