Rottenweg in 31848 Bad Münder

Straßenprofil

Rottenweg in Bad Münder

Die Straße Rottenweg liegt in Bad Münder im Bereich Hamelspringe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31848 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hamelspringe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 10,6 km, A 37 31,0 km, A 352 31,1 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rottenweg in Bad Münder im Bereich Hamelspringe erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Rottenweg in Bad Münder ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 217 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 10,7 km, Stadtbahn 24,0 km, ca. 48 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,22 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 230 Betroffene, 1,3 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,9 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -169 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +3.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 10,7 km, Stadtbahn 24,0 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.264 EUR/Ew., Steuerkraft 783 EUR/Ew., Einzelhandel 9.159 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -169 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lauenau 10,6 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.327 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hameln-Pyrmont
  • Schienenlärm: EBA: ca. 230 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Bad Münder
  • Weiterführende Schule3,9 kmKGS Bad Münder
  • Kita2,1 kmDie Kleine Gemeinde Kinderkrippe
  • Bus217 mHamelspringe, Kreisstraße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmBad Münder, Bahnhof, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmHameln, Bahnhof, ca. 991 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße4,6 km9.363 Kfz/Tag
  • A 210,6 kmA 2 / AS Lauenau
  • A 3731,0 kmA 37 / AS Messegelände
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmKGS Bad Münder · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmGrund- und Oberschule Pestalozzi-Schule · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule11,1 kmBBS Hameln-Pyrmont, Elisabeth-Selbert-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmHeinrich-Kielhorn-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohenstein, Köllnischfeld · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHamel und Nebenbäche, Süntel, Wesergebirge, Deister · 2,8 % FFH, Uhu-Brutplätze im Weserbergland · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBöbberbachniederung, Hamelner - Fischbecker Wälder und Randbereiche · 50,2 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 508 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohenstein (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hamel und Nebenbäche; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Böbberbachniederung; Hamelner - Fischbecker Wälder und Randbereiche; Hameltal; Hamel und Herksbach mit Liethberg; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Nord; Norddeister

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 10,7 km, Stadtbahn 24,0 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,22 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 230 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit78/1002,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-169 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +3
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,9 %
  • Digitale Infrastruktur51/10058,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RottenwegBad Münder
Grundschule3,4 km

Grundschule Bad Münder

Kita2,1 km

Die Kleine Gemeinde Kinderkrippe

Bus217 m

Hamelspringe, Kreisstraße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 10,7 km, Stadtbahn 24,0 km

Klinik / Notfall10,6 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4424,6 km

9.363 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRahlmühler Straße 50 31848 Bad Münder
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKANP-Markt Bad MünderObertorstr. 18 31848 Bad Münder am Deister
    Lebensmittel · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31848 Bad Münder, Bahnhofstr. 12Bahnhofstr. 12 31848 Bad Münder
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlAm Rohmel-Center 1 31848 Bad Münder
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny LauenauCoppenbruegger Landstr. 60 31867 Lauenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Münder am Deister, 31848, Am Rohmel-Center 3Am Rohmel-Center 3 31848 Bad Münder am Deister
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBertholdsweg 1a 31787 Hameln
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.264 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone HAM Mühlenbreite, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31848

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rottenweg in Bad Münder

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rottenweg
NameRottenweg
Postleitzahl31848
OrtBad Münder am Deister
OrtsteilHamelspringe
Breitengrad52.195381
Längengrad9.41213
Vorwahl05042, 05043, 05151, 05156
TelefonnetzBad Münder am Deister, Lauenau, Hameln, Coppenbrügge
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHameln-Pyrmont
GemeindeBad Münder am Deister, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft783 EUR/Ew.BBSR INKAR