Rottstr. / Rottstraße in 44653 Herne

Straßenprofil

Rottstraße in Herne

Die Straße Rottstraße liegt in Herne im Bereich Baukau-West. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44653 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baukau-West.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 42 996 m, A 43 1,1 km, A 2 3,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rottstraße in Herne im Bereich Baukau-West erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 359 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 33 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 2,4 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.900 EUR/Ew., Steuerkraft 823 EUR/Ew., Einzelhandel 8.324 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +405 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +623
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 42 / AS Herne-Crange 996 m
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.623 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Herne
  • Schienenlärm: EBA: ca. 370 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmSchule am Schloss Städt. Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Herne
  • Weiterführende Schule359 mQuinoa-Sekundarschule Herne staatl. gen. Integrierte Sekundarschule d. Sek.I Ersatzschule d. gem. Unterneh. Quinoa
  • Kita366 mStädt. KiTa Drögenkamp
  • Bus33 mHerne Hülsmanns Hof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmRE Süd Bf, ca. 416 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmRE Süd Bf, ca. 416 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmSt. Anna Hospital Herne
  • Fernstraße1,3 km22.966 Kfz/Tag
  • A 42996 mA 42 / AS Herne-Crange
  • A 431,1 kmA 43 / Kreuz Herne
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmPestalozzi-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmErich-Fried-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule359 mQuinoa-Sekundarschule Herne staatl. gen. Integrierte Sekundarschule d. Sek.I Ersatzschule d. gem. Unterneh. Quinoa · Sekundarschule
  • Berufliche Schule2,0 kmMulvany Berufskolleg Berufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung d. Stadt Herne m. Wirtschaftsgymnasium · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmFörderschule Forellstraße Städtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Pluto-Wilhelm, NSG Hafen Grimberg · 2,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-An der Linde, LSG-Behringhausen · 16,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 57,0 %, Verkehr 17,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.386 ha, Gewerbe 601 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ostbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tippelsberg-Berger Muehle (Naturschutzgebiet, 2,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-An der Linde; LSG-Behringhausen; LSG-beiderseits der Ospreußenstraße; LSG-Bereich westlich "Auf"m Kolm"; LSG-Bergehalde der ehemaligen Zeche "Unser Fritz I/IV"; LSG-Berkelstrasse; LSG-Bruensel, Stemberg, Diedrichs Feld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 33 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 2,4 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.635 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 482 m, Apotheke 674 m, Grundschule 516 m, Autobahn 2,4 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,3 %, Kinderarmut 28,2 %, Altersarmut 5,0 %
  • Naturnähe45/1007,9 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 22.966 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.623 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Herne
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RottstraßeHerne
Grundschule1,3 km

Schule am Schloss Städt. Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Herne

Kita366 m

Städt. KiTa Drögenkamp

Bus33 m

Herne Hülsmanns Hof, ca. 152 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 33 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 2,4 km

Klinik / Notfall2,3 km

St. Anna Hospital Herne

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2261,3 km

22.966 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KochForellstraße 101-113 44629 Herne
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44629 Herne, Cranger Straße 26Cranger Straße 26 44629 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordForellstraße 101-113 44629 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • PENNYPenny BismarckstraßeBismarckstr. 108 44629 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlKarolinen Str. 8 44649 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland HerneHauptstraße 211 44649 Herne
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktForellstraße 101-113 44629 Herne
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannHerne, 44649, Am Stöckmannshof 4aAm Stöckmannshof 4a 44649 Herne
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Herne-WanneBerliner Str. 31c 44649 Herne
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 746 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 486 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 269 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke KernAm Großmarkt 1a 44653 Herne
    Getränkemarkt · 746 mOSM
  • BüdchenGermanenstraße 74 44629 Herne
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei LensmannHochlarmarkstraße 138 45661 Recklinghausen
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Tuna
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Bizim Market
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Baukauer StübchenCranger Straße 116 44653 Herne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 486 mOSM
  • Hells KitchenRottstraße 130 44653 Herne
    Imbiss / Fast Food · 551 mOSM
  • Amico ChefGermanenstraße 75 44629 Herne
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei BüschForellstraße 101-113 44629 Herne
    Café · 1,3 kmOSM
  • CortinaHauptstraße 262 44649 Herne
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 207 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 363 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 780 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 786 mOSM
  • Nordfriedhof Kaiserstraße
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • Stadtmobil
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion HerneCranger Straße 4 44629 Herne
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • Gerätehaus LZ Holsterhausen & MitteKoniner Straße 8 44625 Herne
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 269 mOSM
  • TEXAID
    Recyclingcontainer · 934 mOSM
  • Windkraftanlage Hoppenbruch
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 60 €/m² in 42 m; gewerbliche Baufläche 60 €/m² in 207 m; Wohnbaufläche 135 €/m² in 484 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.900 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Herne, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 39: 3, Nr. 48: 2, Nr. 94: 2 …

Flurstück 574422 m²Rottstraße 6 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 833286 m²Rottstraße 8 · 75,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578741 m²Rottstraße 12 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579669 m²Rottstraße 14 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6461.129 m²Rottstraße 16 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645214 m²Rottstraße 18 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712663 m²Rottstraße 18 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569659 m²Rottstraße 22 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353646 m²Rottstraße 24 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651663 m²Rottstraße 26 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30746 m²Rottstraße 37 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.284 m²Rottstraße 39 · 11,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 32538 m²Rottstraße 39 · 68,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2634 m²Rottstraße 39 · 91,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811688 m²Rottstraße 42 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234579 m²Rottstraße 43 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259795 m²Rottstraße 44 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284982 m²Rottstraße 45 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721787 m²Rottstraße 46 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336157 m²Rottstraße 48 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 718715 m²Rottstraße 48 · 39,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35485 m²Rottstraße 49 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210746 m²Rottstraße 50 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211791 m²Rottstraße 52 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212830 m²Rottstraße 54 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213689 m²Rottstraße 56 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48632 m²Rottstraße 67 a · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264592 m²Rottstraße 67 b · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250898 m²Rottstraße 69 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251648 m²Rottstraße 71 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2831.321 m²Rottstraße 75 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2492.168 m²Rottstraße 94 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58748 m²Rottstraße 94 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4614 m²Rottstraße 96 · 38,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58651 m²Rottstraße 96 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1054.486 m²Rottstraße 112 · 0,0 % bebautNutzung: Abfallbehandlungsanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44653

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rottstraße in Herne

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rottstraße
AbkürzungRottstr.
Postleitzahl44653
OrtHerne
OrtsteilBaukau-West
Breitengrad51.548027
Längengrad7.186486
Vorwahl02323, 02325
TelefonnetzHerne, Wanne-Eickel
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtHerne, Stadt
GemeindeHerne, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B990 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft823 EUR/Ew.BBSR INKAR