Rotweingarten in 53179 Bonn

Straßenprofil

Rotweingarten in Bonn

Die Straße Rotweingarten liegt in Bonn im Bereich Lannesdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lannesdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 562 5,8 km, A 59 7,1 km, A 3 7,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rotweingarten in Bonn im Bereich Lannesdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 501 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 2,4 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.325 EUR/Ew., Steuerkraft 1.342 EUR/Ew., Einzelhandel 9.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.792 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +1.981
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 562 / AS Bonn-Bad Godesberg 5,8 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 800 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule501 mLyngsbergschule Kath. Grundschule der Stadt Bonn
  • Weiterführende Schule1,2 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium der Stadt Bonn für Jungen und Mädchen
  • Kita304 mNeuer Weg 16
  • Bus103 mBonn Lannesdorf Lannesdorfer Straße, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmBonn Hbf, ca. 3.878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBonn Lannesdorf Mehlem Bf, ca. 817 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße8,7 km35.103 Kfz/Tag
  • A 5625,8 kmA 562 / AS Bonn-Bad Godesberg
  • A 597,1 kmA 59 / Kreuz Bonn-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium der Stadt Bonn für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Bonn · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule1,6 kmJohannes-Rau-Schule Gem. Hauptschule der Stadt Bonn · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,1 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule3,1 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duene Tannenbusch, NSG Feuchte Gruenlandbrachen und Maehweiden "Kohlkaul" · 23,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 21,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 16,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich und oestlich von Gielgen, LSG-Annaberger Feld · 27,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland, Siebengebirge · 45,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,4 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.927 ha, Gewerbe 669 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Melbtal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Rodderberg; Siebengebirge; Siegaue und Siegmündung; Waldreservat Kottenforst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 2,4 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 440 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 329 m, Apotheke 449 m, Grundschule 498 m, Autobahn 3,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,1 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,6 %
  • Naturnähe61/10029,5 % Wald, 4,0 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt75/1009,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RotweingartenBonn
Grundschule501 m

Lyngsbergschule Kath. Grundschule der Stadt Bonn

Kita304 m

Neuer Weg 16

Bus103 m

Bonn Lannesdorf Lannesdorfer Straße, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 2,4 km

Klinik / Notfall4,0 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5658,7 km

35.103 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 440 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto City - 53179 Bonn, Kirchberg 2Kirchberg 2 53179 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 440 mQuelle
  • LidlLidlDrachenburgstr. 5 53179 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 769 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDrachenburgstraße 3 53179 Bonn-Lannesdorf
    Lebensmittel-Discounter · 928 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BockAkazienweg 10 53177 Bonn - Bad Godesberg -
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny FriesdorfKlufterstrasse 1 53175 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHG BonnPleimesstraße 3 53129 Bonn
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSeufertstraße 73a 53173 Bonn
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannBonn, 53177, Theaterplatz 26Theaterplatz 26 53177 Bonn
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerWachtbergAm Wachtbergring 7 53343 Wachtberg-Berkum
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bonn LannesdorfAm Dinaswerk 4a 53179 Bonn
    Tierbedarf · 849 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 433 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 120 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 170 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mr. BakerEllesdorfer Straße 32 53179 Bonn
    Bäckerei · 433 mOSM
  • FüllenbachAn der Nesselburg 14-16 53179 Bonn
    Obst/Gemüse · 587 mOSM
  • Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 780 mOSM
  • HIT GetränkemarktDrachenburgstraße
    Getränkemarkt · 853 mOSM
  • Metzgerei VoigtFriesdorfer Straße 93 53173 Bonn
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum OberdorfOberstraße 3 53179 Bonn
    Restaurant · 120 mOSM
  • Ge-Nuss-Ecke
    Café · 402 mOSM
  • Lulu Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 435 mOSM
  • HopfenstubeMax-Planck-Straße 53 53177 Bonn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • CordellaRheinallee 11 53639 Königswinter
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 137 mOSM
  • Stadt Bonn
    Spielplatz · 378 mOSM
  • Friedhof LannesdorfSplickgasse
    Friedhof · 720 mOSM
  • Sportpark Pennenfeld
    Sportzentrum · 905 mOSM
  • Mehlemer Dorfplatz
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • RVK
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bonn-LannesdorfDeutschherrenstraße 206 53179 Bonn
    Feuerwehr · 484 mOSM
  • Polizeiwache Bad GodesbergFriesdorfer Straße 121 53175 Bonn
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 170 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 858 mOSM
  • Abwassertechnische Anlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.325 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 45 m; Grünland 6 €/m² in 45 m; Mischgebiet 610 €/m² in 209 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis889,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.325 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 615886 m²Rotweingarten 3 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458817 m²Rotweingarten 4 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587259 m²Rotweingarten 5 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585446 m²Rotweingarten 6 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586307 m²Rotweingarten 7 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584471 m²Rotweingarten 8 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465362 m²Rotweingarten 9 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456298 m²Rotweingarten 10 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472431 m²Rotweingarten 11 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455308 m²Rotweingarten 12 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473517 m²Rotweingarten 13 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503303 m²Rotweingarten 14 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474397 m²Rotweingarten 15 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502312 m²Rotweingarten 16 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475477 m²Rotweingarten 17 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476471 m²Rotweingarten 19 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452343 m²Rotweingarten 20 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618140 m²Rotweingarten 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482277 m²Rotweingarten 21 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449411 m²Rotweingarten 22 · 39,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45088 m²Rotweingarten 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483412 m²Rotweingarten 23 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484480 m²Rotweingarten 25 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447394 m²Rotweingarten 26 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485385 m²Rotweingarten 27 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446422 m²Rotweingarten 28 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445365 m²Rotweingarten 30 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444265 m²Rotweingarten 32 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443286 m²Rotweingarten 34 · 35,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rotweingarten in Bonn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert750 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rotweingarten
NameRotweingarten
Postleitzahl53179
OrtBonn
OrtsteilLannesdorf
Breitengrad50.660725
Längengrad7.172696
Vorwahl0228
TelefonnetzBonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtBonn, Stadt
GemeindeBonn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 657 / B2 900 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer537 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.342 EUR/Ew.BBSR INKAR