Rudloser Str. / Rudloser Straße in 36367 Wartenberg

Straßenprofil

Rudloser Straße in Wartenberg

Die Straße Rudloser Straße liegt in Wartenberg im Bereich Angersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36367 zugeordnet. Ortsteilbezug: Angersbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 17,2 km, A 7 17,2 km, A 66 22,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rudloser Straße in Wartenberg im Bereich Angersbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 592 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 507 m, Regionalbahn 912 m, Fernzug 18,9 km, Rufbus 507 m, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.162 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 8.713 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Alsfeld-Ost 17,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 10.132 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule592 mGrundschule Wartenberg
  • Weiterführende Schule2,9 kmSchule an der Wascherde
  • Kita777 mEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus507 mWartenberg-Angersbach Rathaus, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn912 mWartenberg-Angersbach Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,9 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmEichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof
  • Fernstraße5,1 km10.132 Kfz/Tag
  • A 517,2 kmA 5 / AS Alsfeld-Ost
  • A 717,2 kmA 7 / AS Hünfeld/Schlitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmAlexander-von-Humboldt-Schule Lauterbach · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmIntegrierte Gesamtschule Schlitzerland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmSchule an der Wascherde · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule2,9 kmVogelsbergschule Lauterbach · Berufliche Schule
  • Förderschule2,9 kmSchule an der Wascherde · Haupt- und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGroßseggenried am Huhnrod, Magerrasen bei Lauterbach und Kalkberge bei Schwarz · 0,8 % FFH
NaturparkHoher Vogelsberg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Magerrasen bei Lauterbach und Kalkberge bei Schwarz (FFH-Gebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalkberge bei Großenlüder (Naturschutzgebiet, 5,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großseggenried am Huhnrod; Magerrasen bei Lauterbach und Kalkberge bei Schwarz; Talauen bei Herbstein | Naturpark: Hoher Vogelsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 818 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,78 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Alsfeld-Ost 17,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +26
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 21,0 Min.
  • Naturnähe74/10055,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rudloser StraßeWartenberg
Grundschule592 m

Grundschule Wartenberg

Kita777 m

Evangelische Kindertagesstätte

Bus/Rufbus507 m

Wartenberg-Angersbach Rathaus, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 507 m, Regionalbahn 912 m, Fernzug 18,9 km, Rufbus 507 m

Klinik / Notfall3,6 km

Eichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2545,1 km

10.132 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 818 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Sportplatz 1 36367 Wartenberg-Angersbach
    Lebensmittel-Discounter · 818 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36341 Lauterbach, Vogelsbergstr. 87Vogelsbergstr. 87 36341 Lauterbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausAm Wörth 63 36341 Lauterbach
    Lebensmittel · 3,6 km
  • LidlLidlUmgehungsstr. 35 36341 Lauterbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Gall 3 36341 Lauterbach (Hessen)
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannGroßenlüder, 36137, Lauterbacher Str. 31Lauterbacher Str. 31 36137 Großenlüder
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 525 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 129 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 80 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rey
    Kiosk / Convenience · 525 mOSM
  • Getränke HühnLauterbacher Straße 14 36367 Wartenberg
    Getränkemarkt · 567 mOSM
  • Bäckerei H. DoschkeLauterbacher Straße 18 36367 Wartenberg
    Bäckerei · 591 mOSM
  • Metzgerei KeippLauterbacher Straße 27 36367 Wartenberg
    Metzgerei · 662 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bej JerjeHainigweg 7 36367 Wartenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 129 mOSM
  • Pizzeria AntalyaSchulstraße 2 36367 Wartenberg
    Restaurant · 509 mOSM
  • LindLauterbacher Straße 24 36367 Wartenberg
    Café · 622 mOSM
  • PerilliLauterbacher Straße 25 36367 Wartenberg
    Eisdiele · 639 mOSM
  • Pizzeria ToscanaMarktplatz 29 36341 Lauterbach
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 123 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 150 mOSM
  • Grünfläche mit Bänken am Teich
    Gartenanlage · 194 mOSM
  • TVA Sportlerheim
    Sportzentrum · 818 mOSM
  • Friedhof Angersbach
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Bürgermeister Manfred-Dickel-Platz
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radsport-CenterSchlitzer Straße 32 36137 Großenlüder
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wartenberg-Angersbach
    Feuerwehr · 382 mOSM
  • Polizeistation Lauterbach
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 80 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 353 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • OVAG
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.162 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 55 €/m² in 49 m; Acker 1 €/m² in 113 m; Grünland 1 €/m² in 113 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.162 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wartenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2123.708 m²Rudloser Straße 25 · 0,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 196/51.032 m²Rudloser Straße 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/1759 m²Rudloser Straße 33 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/7901 m²Rudloser Straße 35 · 4,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/1677 m²Rudloser Straße 37 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/1664 m²Rudloser Straße 39 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/2906 m²Rudloser Straße 41 · 8,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 202/3756 m²Rudloser Straße 43 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/4761 m²Rudloser Straße 43 a · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36367

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rudloser Straße in Wartenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert46 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rudloser Straße
AbkürzungRudloser Str.
Postleitzahl36367
OrtWartenberg
OrtsteilAngersbach
Breitengrad50.624023
Längengrad9.4404
Vorwahl06641, 06648
TelefonnetzLauterbach Hessen, Bad Salzschlirf
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisVogelsbergkreis
GemeindeWartenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.144 EUR/Ew.BBSR INKAR