Rudolf-Diesel-Str. / Rudolf-Diesel-Straße in 66919 Weselberg

Straßenprofil

Rudolf-Diesel-Straße in Weselberg

Die Straße Rudolf-Diesel-Straße liegt in Weselberg im Bereich Gewerbegebiet Weselberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66919 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gewerbegebiet Weselberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 440 m, A 6 10,6 km, A 8 12,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rudolf-Diesel-Straße in Weselberg im Bereich Gewerbegebiet Weselberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 774 m, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 479 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 9,8 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 14,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.118 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 7.999 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Weselberg 440 m
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 10.121 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule774 mGrundschule Weselberg
  • Weiterführende Schule5,8 kmRealschule plus Queidersbach
  • Kita2,2 kmKath. Kindergarten "St. Johannes d. Täufer"
  • Bus479 mHarsberg, Ort, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmLandstuhl, Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmSteinalben, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße7,7 km10.121 Kfz/Tag
  • A 62440 mA 62 / AS Weselberg
  • A 610,6 kmA 6 / AS Ramstein-Miesenbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmSickingen-Gymnasium Landstuhl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmDaniel Theysohn Integrierte Gesamtschule Waldfischbach-Burgalben · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmRealschule plus Queidersbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,2 kmBerufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmJakob-Weber-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzWallhalbtal-Schauerbachtal · 14,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wallhalbtal-Schauerbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Täler und Verlandungszone am Gelterswoog (Naturschutzgebiet, 7,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Wallhalbtal-Schauerbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 479 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 9,8 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Autobahnanbindung88/100A 62 / AS Weselberg 440 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -3
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe61/10024,7 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 576 m, Autobahn 0,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rudolf-Diesel-StraßeWeselberg
Grundschule774 m

Grundschule Weselberg

Kita2,2 km

Kath. Kindergarten "St. Johannes d. Täufer"

Bus/Rufbus479 m

Harsberg, Ort, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 479 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 9,8 km

Klinik / Notfall8,7 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 627,7 km

10.121 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HollingerIm Bruch 11 66917 Wallhalben
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Bruch+7 66917 Wallhalben
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Schorbach 11 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 106-110 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66851 Bann, Hauptstr. 132Hauptstr. 132 66851 Bann
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny ThaleischweilerBahnhofstr. 52 66987 Thaleischweiler
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • KauflandKaufland LandstuhlTorfstraße 10 66849 Landstuhl
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRodalben, 66976, Zweibrücker Str. 7-15Zweibrücker Str. 7-15 66976 Rodalben
    Drogerie · 9,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTorfstraße 2-4 66849 Landstuhl
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandstuhlTorfstraße 11 66849 Landstuhl
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 681 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 763 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wasgau
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei StrasserHauptstraße 51 66851
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • alldrink GetränkefachmarktMoschelmühle 1 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Einkaufszentrum Sauer-StraßerSchopper Weg 2 Geiselberg
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Hermersberger Wasserhaus66919 Hermersberg
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Pizzeria MilanoHauptstraße 26 66851
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • DorfkindHauptstraße 69A 66851 Queidersbach
    Café · 5,3 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 681 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 901 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 906 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Elli-Zimmer-Platz
    Park · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hermersberg
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizeiinspektion Waldfischbach-Burgalben 14Friedhofstraße 14 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ERG Wind Weselberg GmbH & Co. KG, StO.: Weselberg
    Windkraftanlage · 763 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche147,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.118 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5 A: 2, Nr. 7 A: 2

Flurstück 3240/43.996 m²Rudolf-Diesel-Straße 1 · 22,7 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 115/1116.270 m²Rudolf-Diesel-Straße 1 A · 12,1 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 3245/951.027 m²Rudolf-Diesel-Straße 2 A · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3245/172.377 m²Rudolf-Diesel-Straße 3 · 33,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 3245/561.153 m²Rudolf-Diesel-Straße 5 · 20,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3245/571.548 m²Rudolf-Diesel-Straße 5 A · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 3245/881.117 m²Rudolf-Diesel-Straße 5 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 3245/402.363 m²Rudolf-Diesel-Straße 6 A · 16,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 3245/873.306 m²Rudolf-Diesel-Straße 7 · 23,7 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 3245/824.598 m²Rudolf-Diesel-Straße 7 A · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 3245/831.102 m²Rudolf-Diesel-Straße 7 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 3245/733.983 m²Rudolf-Diesel-Straße 8 · 23,3 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 3245/858.747 m²Rudolf-Diesel-Straße 9 · 23,7 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 3245/623.276 m²Rudolf-Diesel-Straße 10 · 9,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3245/393.277 m²Rudolf-Diesel-Straße 11 · 0,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 3245/465.769 m²Rudolf-Diesel-Straße 12 · 30,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 3245/336.000 m²Rudolf-Diesel-Straße 14 · 7,7 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 3245/494.259 m²Rudolf-Diesel-Straße 15 · 13,1 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 3245/90820 m²Rudolf-Diesel-Straße 16 · 29,5 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 3245/513.777 m²Rudolf-Diesel-Straße 17 · 17,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 3245/9822.990 m²Rudolf-Diesel-Straße 18 · 19,8 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 3245/1031.941 m²Rudolf-Diesel-Straße 20 · 35,4 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 3245/771.639 m²Rudolf-Diesel-Straße 22 · 44,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 3245/802.979 m²Rudolf-Diesel-Straße 22 A · 12,9 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 3245/715.913 m²Rudolf-Diesel-Straße 24 · 8,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3245/941.629 m²Rudolf-Diesel-Straße 26 A · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3245/933.200 m²Rudolf-Diesel-Straße 26 B · 14,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3245/784.620 m²Rudolf-Diesel-Straße 28 · 52,3 % bebautNutzung: Produktion

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66919

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rudolf-Diesel-Straße in Weselberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße11 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert37 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rudolf-Diesel-Straße
AbkürzungRudolf-Diesel-Str.
Postleitzahl66919
OrtWeselberg
OrtsteilGewerbegebiet Weselberg
Breitengrad49.330341
Längengrad7.597522
Vorwahl06333, 06375
TelefonnetzWaldfischbach-Burgalben, Wallhalben
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeWeselberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.123 EUR/Ew.BBSR INKAR