Rudolfstr. / Rudolfstraße in 44866 Bochum

Straßenprofil

Rudolfstraße in Bochum

Die Straße Rudolfstraße liegt in Bochum im Bereich Günnigfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44866 zugeordnet. Ortsteilbezug: Günnigfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 2,6 km, A 448 2,8 km, A 42 4,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rudolfstraße in Bochum im Bereich Günnigfeld erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 575 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 1,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.640 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 9.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.388 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.262
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Bochum-Dückerweg 2,6 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule575 mGrundschule Günnigfeld Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,9 kmHans-Tilkowski-Schule Städt. erweiterte Ganztagshauptschule
  • Kita340 mKath. Kindertageseinrichtung Herz Mariä
  • Bus194 mBochum Kruppstraße
  • S-Bahn3,3 kmGelsenkirchen Hbf, ca. 2.040 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmBochum Wattenscheid Bf, ca. 639 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmMarienhospital Gelsenkirchen GmbH
  • Fernstraße4,8 km22.966 Kfz/Tag
  • A 402,6 kmA 40 / AS Bochum-Dückerweg
  • A 4482,8 kmA 448 / Dreieck Bochum-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmMärkisches Gymnasium Wattenscheid Schule der Stadt Bochum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmGesamtschule Ueckendorf Städt. Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmHans-Tilkowski-Schule Städt. erweiterte Ganztagshauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,5 kmKlaus-Steilmann-Berufskolleg Kaufmännische Schule der Stadt Bochum · Berufskolleg
  • Förderschule2,4 kmHansaschule Städtische Förderschule -Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Blumenkamp · 2,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 14,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.490 ha, Gewerbe 1.615 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenzug Wiemelhausen/Am Langen Seil in Bochum-Süd, 5, Wiemelhausen (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsbuescher Waeldchen (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen; LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG-Auf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 1,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 431 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 3.163 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 23,3 %, Altersarmut 5,2 %
  • Naturnähe45/1007,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 22.966 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RudolfstraßeBochum
Grundschule575 m

Grundschule Günnigfeld Städt. Gem. Grundschule

Kita340 m

Kath. Kindertageseinrichtung Herz Mariä

Bus194 m

Bochum Kruppstraße · weitere Modi: Bus 194 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 1,9 km

Klinik / Notfall3,2 km

Marienhospital Gelsenkirchen GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2264,8 km

22.966 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 431 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGünnigfelder Straße 56-58 44866 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 431 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 44866 Bochum, Günnigfelder Str. 57 aGünnigfelder Str. 57 a 44866 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 625 mQuelle
  • LidlLidlGünnigfelder Str. 39b 44866 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 684 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DrillerEdmund-Weber-Straße 190-194 44651 Herne
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bochum-WattenscheidAlter Markt 1 44866 Bochum
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BulmkeWanner Str. 49 45888 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHerne, 44651, Edmund-Weber-Str. 197Edmund-Weber-Str. 197 44651 Herne
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOststraße 38 44866 Bochum
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gelsenkirchen-ÜckendorfAm Dördelmannshof 7 45886 Gelsenkirchen
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 391 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 831 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 330 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 373 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtbäckerei Friedrich GatenbröckerGünnigfelder Straße 81 44866 Bochum
    Bäckerei · 391 mOSM
  • TinQGünnigfelder Straße 39 44866 Bochum
    Kiosk / Convenience · 663 mOSM
  • Fleischerei Dasenbrock
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • GetränkemarktVoedestraße 68 44866 Bochum
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Sultan MarktVoedestraße 1 44866 Bochum
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Susis Grill
    Imbiss / Fast Food · 831 mOSM
  • Giuseppe-EisSommerdellenstraße 108 44866 Bochum
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Haus LangensiepenHüller Straße 90 44866 Bochum
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Förderverein Zeche Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • LüftergebäudeGünnigfelder Straße 251 44793 Bochum
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 330 mOSM
  • Park
    Park · 352 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 653 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 654 mOSM
  • Städtischer Friedhof Günnigfeld
    Friedhof · 688 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr-Station Bismarckplatz
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • Autovermietung AVISAlleestraße 50 44793 Bochum
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Nordwest Feuerwehr Bochum Löscheinheit GünnigfeldOsterfeldstraße 35 44866 Bochum
    Feuerwehr · 457 mOSM
  • Polizeiwache WestFriedrich-Ebert-Straße 14 44866 Bochum
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 373 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 598 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM
  • GLS Gemeinschaftsbank eG
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 340 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 205 €/m² in 100 m; Acker 7 €/m² in 100 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis331,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44866

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rudolfstraße in Bochum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rudolfstraße
AbkürzungRudolfstr.
Postleitzahl44866
OrtBochum
OrtsteilGünnigfeld
Breitengrad51.498791
Längengrad7.148487
Vorwahl02327, 0234
TelefonnetzBochum-Wattenscheid, Bochum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtBochum, Stadt
GemeindeBochum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR