Rüberer Str. / Rüberer Straße in 56751 Polch

Straßenprofil

Rüberer Straße in Polch

Die Straße Rüberer Straße liegt in Polch im Bereich Kaan. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56751 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaan.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 3,2 km, A 61 9,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rüberer Straße in Polch im Bereich Kaan erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 35 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 15,9 km, Rufbus 1,6 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.057 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 7.963 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -63 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Polch 3,2 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule St. Georg Polch
  • Weiterführende Schule1,9 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch
  • Kita1,6 kmKindertagesstätte "Backhaus"
  • Bus35 mPolch Kaan Bürgerhaus, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmMayen Ostbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,9 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße7,6 km10.910 Kfz/Tag
  • A 483,2 kmA 48 / AS Polch
  • A 619,6 kmA 61 / AS Plaidt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule8,6 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmSt.-Martin-Heimschule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNettetal · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNettetal · 7,8 % FFH, Maifeld Einig-Naunheim, Maifeld Kaan-Lonnig · 18,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nettetal (FFH-Gebiet, 1,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nettetal (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal | Naturschutzgebiet: Nettetal | Vogelschutzgebiet: Maifeld Einig-Naunheim; Maifeld Kaan-Lonnig; Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 35 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 15,9 km, Rufbus 1,6 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100dm 950 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10057 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,57 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-63 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +24
  • Naturnähe56/1008,3 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,9 km
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 29.057 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 7.963 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rüberer StraßePolch
Grundschule1,6 km

Grundschule St. Georg Polch

Kita1,6 km

Kindertagesstätte "Backhaus"

Bus35 m

Polch Kaan Bürgerhaus, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 35 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 15,9 km, Rufbus 1,6 km

Klinik / Notfall9,2 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2567,6 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 984 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 950 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDVor Geisenach 5 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 984 mQuelle
  • LidlLidlVor Geisenach 2 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVor Geisenach 6 56751 Polch
    Drogerie · 950 mQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 41 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 934 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner'sVor Geisenach 5 56751 Polch
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Getränke Annen
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei Wolfgang Schug
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • EDTrimbser Straße 7 56751 Polch
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Naturhof ScherhaagHauptstraße 84 56332 Dieblich
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BauernschmauseSt. Georgenstraße 34 56751 Polch
    Café · 1,6 kmOSM
  • Bauernschmause
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Kochwerk KreativMarktplatz 15 56751 Polch
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Alter Bahnhof PolchAm Bahnhof 5 56751 Polch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 41 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 945 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Fitnesstreff Lothar NollKlöppelstraße 17 56751 Polch
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kerben
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 934 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.057 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 13/32.191 m²Rüberer Straße 1 · 0,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 14/242 m²Rüberer Straße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/12.854 m²Rüberer Straße 1 · 30,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 31/472 m²Rüberer Straße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7599 m²Rüberer Straße 2 · 61,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181.281 m²Rüberer Straße 3 · 46,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 191.075 m²Rüberer Straße 5 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/11.196 m²Rüberer Straße 7 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/251.180 m²Rüberer Straße 9 · 43,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41.130 m²Rüberer Straße 10 · 60,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 26/53.322 m²Rüberer Straße 11 · 27,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 23/1672 m²Rüberer Straße 12 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/1139 m²Rüberer Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/1188 m²Rüberer Straße 14 · 72,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65/224 m²Rüberer Straße 14 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/145 m²Rüberer Straße 15 · 81,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/1740 m²Rüberer Straße 15 · 40,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/1680 m²Rüberer Straße 16 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/2977 m²Rüberer Straße 18 · 38,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 42927 m²Rüberer Straße 23 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/11.276 m²Rüberer Straße 25 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/7630 m²Rüberer Straße 26 · 20,8 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 46/42.154 m²Rüberer Straße 27 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481.070 m²Rüberer Straße 31 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 491.920 m²Rüberer Straße 33 · 40,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 55/242 m²Rüberer Straße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 27/46.071 m²Rüberer Straße 34 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 28/51 m²Rüberer Straße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 51/31.891 m²Rüberer Straße 35 · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/658 m²Rüberer Straße 36 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/9810 m²Rüberer Straße 36 · 43,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/5145 m²Rüberer Straße 36 A · 21,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/3308 m²Rüberer Straße 36 A · 29,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/7112 m²Rüberer Straße 36 A · 84,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/31.895 m²Rüberer Straße 37 · 12,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 22/6460 m²Rüberer Straße 38 · 0,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3/12.637 m²Rüberer Straße 39 · 7,9 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 21/11.212 m²Rüberer Straße 40 · 9,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104/254 m²Rüberer Straße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/21.195 m²Rüberer Straße 41 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/2450 m²Rüberer Straße 42 · 22,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/4374 m²Rüberer Straße 42 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 104/244 m²Rüberer Straße 42 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/36.760 m²Rüberer Straße 44 · 16,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 100/12.736 m²Rüberer Straße 45 · 5,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 98/32.468 m²Rüberer Straße 47 · 5,6 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rüberer Straße in Polch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rüberer Straße
AbkürzungRüberer Str.
Postleitzahl56751
OrtPolch
OrtsteilKaan
Breitengrad50.298229
Längengrad7.339163
Vorwahl02654
TelefonnetzPolch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindePolch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.296 EUR/Ew.BBSR INKAR