Rühleweg in 66399 Mandelbachtal

Straßenprofil

Rühleweg in Mandelbachtal

Die Straße Rühleweg liegt in Mandelbachtal im Bereich Ommersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66399 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ommersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 5,6 km, A 620 8,9 km, A 8 11,6 km Luftlinie
  • Breitband94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rühleweg in Mandelbachtal im Bereich Ommersheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 380 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 8,9 km, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.254 EUR/Ew., Steuerkraft 658 EUR/Ew., Einzelhandel 8.847 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -111 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -32
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS St. Ingbert-Mitte 5,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.457 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saarpfalz-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 39.383 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Mandelbachtal-Ormesheim
  • Weiterführende Schule380 mGemeinschaftsschule Mandelbachtal-Schmelzerwald - Mandelbachtalschule
  • Kita791 mStädt. Kita Löwenzahn Heckendalheim
  • Bus173 mFriedhof, Ommersheim Mandelbachtal, ca. 140 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,2 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmWürzbach (Saar), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKlinikum Saarbrücken gGmbH
  • Fernstraße5,3 km39.383 Kfz/Tag
  • A 65,6 kmA 6 / AS St. Ingbert-Mitte
  • A 6208,9 kmA 620 / Dreieck Saarbrücken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmLeibniz-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule380 mGemeinschaftsschule Mandelbachtal-Schmelzerwald - Mandelbachtalschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmPrivate Erweiterte Realschule Herz Jesu · Erweiterte Realschule
  • Berufliche Schule6,7 kmBerufsbildungszentrum St. Ingbert des Saarpfalz-Kreises · Berufliche Schule
  • Förderschule6,7 kmFörderschule Lernen - St. Ingbert · Förderschulen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturschutzgebiet "Muschelkalkhänge bei Bebelsheim und Wittersheim" (N 6808-303), Naturschutzgebiet "Umgebung Gräfinthal" (N 6808-304) · 10,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllmendwald und Bettelwald bei Ormesheim, Muschelkalkgebiet bei Gersheim und Blieskastel · 13,0 % FFH, Allmendwald und Bettelwald bei Ormesheim, Muschelkalkgebiet bei Gersheim und Blieskastel · 12,1 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 99,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet "Allmendwald und Bettelwald bei Ormesheim" (L 6708-303), Landschaftsschutzgebiet im [ehem.] Landkreis St. Ingbert · 31,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 310 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphäre Bliesgau (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Muschelkalkhänge bei Bebelsheim und Wittersheim" (N 6808-303) (Naturschutzgebiet, 0,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Allmendwald und Bettelwald bei Ormesheim; Muschelkalkgebiet bei Gersheim und Blieskastel; Muschelkalkhänge bei Bebelsheim u. Wittersheim; Umgebung Gräfinthal | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 8,9 km, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,66 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur84/10094,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung82/100A 6 / AS St. Ingbert-Mitte 5,6 km

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Saarbrücken 4,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-111 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -32
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,5 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
  • Naturnähe62/10022,1 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RühlewegMandelbachtal
Grundschule2,3 km

Grundschule Mandelbachtal-Ormesheim

Kita791 m

Städt. Kita Löwenzahn Heckendalheim

Bus173 m

Friedhof, Ommersheim Mandelbachtal, ca. 140 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 8,9 km

Klinik / Notfall11,2 km

Klinikum Saarbrücken gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,3 km

39.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchuckGroße Heide 1 66399 Mandelbachtal-Erfweiler-Ehlingen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66440 Assweiler, Langwiese 4Langwiese 4 66440 Assweiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaar-Pfalz-Straße 63 66440 Blieskastel
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlOststr. 70 66386 St. Ingbert
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland St. IngbertGrubenweg 7 66386 St. Ingbert
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am alten BahnhofBahnhofstr. 12 66453 Gersheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSüdstraße 62 66386 St. Ingbert
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerSaarbrücken Saar-BasarBreslauer Str. 1a 66121 Saarbrücken
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • RossmannBlieskastel, 66440, Florianstr. 22-28Florianstr. 22-28 66440 Blieskastel
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf St. Ingbert MitteGrubenweg 15 66386 St. Ingbert
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 427 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 376 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 128 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofmann
    Bäckerei · 427 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Bio-Metzgerei Weller
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • WelschSaar-Pfalz-Straße 67a 66440 Blieskastel
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Prodor
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Spice Restaurant & Bar-Lounge
    Restaurant · 376 mOSM
  • Kaffeehaus Ommersheim
    Café · 387 mOSM
  • Zum Adler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 504 mOSM
  • Kebabimbiss Memo
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Eiscafe Europa
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 118 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 437 mOSM
  • Park
    Park · 441 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 473 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 577 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Cardsharing
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 454 mOSM
  • Polizeiposten MandelbachtalTheo-Carlen-Platz 2 66399 Mandelbachtal
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 128 mOSM
  • Kläranlage Ommersheim
    Kläranlage · 686 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.254 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis147,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.254 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rühleweg, 66399 Mandelbachtal
Position: 49.218277, 7.150723

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66399

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rühleweg
NameRühleweg
Postleitzahl66399
OrtMandelbachtal
OrtsteilOmmersheim
Breitengrad49.218277
Längengrad7.150723
Vorwahl06803, 06804, 06893
TelefonnetzMandelbachtal-Ommersheim, Mandelbachtal, Saarbrücken-Ensheim
LandSaarland
LandkreisSaarpfalz-Kreis
GemeindeMandelbachtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft658 EUR/Ew.BBSR INKAR