Rüsselhausen in 97996 Niederstetten

Straßenprofil

Rüsselhausen in Niederstetten

Die Straße Rüsselhausen liegt in Niederstetten im Bereich Rüsselhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97996 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rüsselhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 21,7 km, A 7 25,9 km, A 6 29,5 km Luftlinie
  • Breitband66,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rüsselhausen in Niederstetten im Bereich Rüsselhausen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Rüsselhausen in Niederstetten ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 13 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 22,2 km, ca. 24 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,49 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,3 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 81 / AS Boxberg 21,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 13 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 22,2 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 23,0 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.482 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 8.346 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +55
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Boxberg 21,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 13.598 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmAstrid-Lindgren-Schule Elpersheim (Grundschule)
  • Weiterführende Schule5,3 kmGymnasium Weikersheim
  • Kita5,5 kmEv. Kindergarten Elpersheim
  • Bus13 mRüsselhausen, Ort, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,4 kmOsterburken, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmElpersheim, Bahnhof, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmCaritas-Krankenhaus Bad Mergentheim
  • Fernstraße11,9 km13.598 Kfz/Tag
  • A 8121,7 kmA 81 / AS Boxberg
  • A 725,9 kmA 7 / AS Uffenheim-Langensteinach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlenbruchwald beim Lichteler Landturm, Oberrimbacher Erdfälle · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzJagsttal Langenburg - Mulfingen, Taubergrund bei Creglingen · 11,3 % FFH
LandschaftsschutzBad Mergentheim, Creglingen · 16,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niederstetten (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wildentierbacher Berg (Naturschutzgebiet, 0,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jagsttal Langenburg - Mulfingen; Taubergrund bei Creglingen; Taubergrund Weikersheim - Niederstetten | Landschaftsschutzgebiet: Bad Mergentheim; Creglingen; Gewann Sensen und Tal nordöstlich Eichswiesen; Haldenbachtal und Umgebung; Jagsttal mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 13 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 22,2 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,9 km, 13.598 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,49 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+49 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +55

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 5,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Boxberg 21,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 27,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RüsselhausenNiederstetten
Grundschule3,2 km

Astrid-Lindgren-Schule Elpersheim (Grundschule)

Kita5,5 km

Ev. Kindergarten Elpersheim

Bus/Rufbus13 m

Rüsselhausen, Ort, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 13 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 22,2 km

Klinik / Notfall8,6 km

Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29011,9 km

13.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland IgersheimHermann-von-Mittnacht-Straße 10 97999 Igersheim
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Laukhuff-Straße 12 97990 Weikersheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 18 97990 Weikersheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97996 Niederstetten, Vorbachzimmerner Str. 6Vorbachzimmerner Str. 6 97996 Niederstetten
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKALBV FrischemarktLerchenweg 2 97996 Niederstetten
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHerrenwiesenstraße+7-9 97980 Bad+Mergentheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad MergentheimBurgstr. 13-15 97980 Bad Mergentheim
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJohann-Hammer-Straße 1 97980 Bad Mergentheim
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad MergentheimHerrenwiesenstraße 41 97980 Bad Mergentheim
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.482 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rüsselhausen, 97996 Niederstetten
Position: 49.442165, 9.855281

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97996

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rüsselhausen in Niederstetten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rüsselhausen
NameRüsselhausen
Postleitzahl97996
OrtNiederstetten
OrtsteilRüsselhausen
Breitengrad49.442165
Längengrad9.855281
Vorwahl07931, 07932, 07933, 07934, 07935, 07939
TelefonnetzBad Mergentheim, Niederstetten Württ, Creglingen, Weikersheim, Schrozberg, Schrozberg-Spielbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeNiederstetten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.034 EUR/Ew.BBSR INKAR