AutobahnenA 23 11,9 km, A 7 22,1 km, A 210 23,4 km Luftlinie
Breitband55,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
65/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Rüwkamp in Osterstedt erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Rüwkamp in Osterstedt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 17,5 km, 10.262 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,64 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -2. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,9 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 7,2 km, Autobahn 15,6 Min.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen57
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 4,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 19,7 km, Rufbus 17,2 km, ca. 21 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide66
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus1,1 kmOsterstedt Bahnhof, ca. 17 Abfahrten werktags
Regionalbahn1,1 kmOsterstedt, ca. 21 Abfahrten werktags
Fernzug19,7 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall18,1 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
Fernstraße17,5 km10.262 Kfz/Tag
A 2311,9 kmA 23 / AS Schenefeld
A 722,1 kmA 7 / AS Neumünster-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHaaler Au · 6,2 % FFHSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 3,1 %NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 6 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haaler Au (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwälder in den Landesforsten Barlohe (Naturschutzgebiet, 4,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Haaler Au | Naturpark: Aukrug
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,5 km, 10.262 Kfz/Tag
Verkehrssicherheit78/1003,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung46/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -2
INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 7,2 km, Autobahn 15,6 Min.
Schulen49/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 4,2 km
Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
RüwkampOsterstedt
Grundschule5,0 km
Schule am Park, Grundschule des Schulverbandes Hohenwestedt in Hohenwestedt
Osterstedt, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 19,7 km, Rufbus 17,2 km
Klinik / Notfall18,1 km
Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
Lebensmittel6,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 20617,5 km
10.262 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.047 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.047 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.271 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 850 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 127,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 15,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 19,7 km, Rufbus 17,2 km; Regionalbahn: Osterstedt (1,1 km); ca. 21 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 18,1 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Rendsburg-Schachtholm EDXR, Hörsten, 12,3 km
Schulen
Grundschule: Schule am Park, Grundschule des Schulverbandes Hohenwestedt in Hohenwestedt (5,0 km); weiterführend: Theodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil - Außenstellle Todenbüttel (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
6 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 4,1 km, ALDI Nord 4,1 km, Netto Marken-Discount 4,2 km, Rossmann 4,2 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,9 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 7,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Weitere Flughafenoption, Weitere Flughafenoption
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Hamburg, international, EDDH, 58,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Nordholz, regional, ETMN, 70,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 79,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
428 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 575 Kraftfahrzeuge insgesamt, 43 Krafträder, 28 Lkw (Osterstedt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 11.457 registrierte Fälle, 4.123 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,8 % (Rendsburg-Eckernförde; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Kograben, Dannewerk, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 40,1 km
Schutzgebiete
BfN: 6,2 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haaler Au (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwälder in den Landesforsten Barlohe (Naturschutzgebiet, 4,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Haaler Au | Naturpark: Aukrug
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,8 %, Verkehr 3,1 %, Wald 5,8 %, Landwirtschaft 83,6 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Osterstedt, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 004 Rendsburg-Eckernförde, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,3 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 004
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 25.749 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 656 Einwohner (Stand 31.12.2024), -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -2, -3,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
58 unter 10 Jahre (8,8 %), 116 ab 65 Jahre (17,7 %) (Osterstedt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
88 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Osterstedt), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.