Ruhlmühle in 02959 Trebendorf-Mühlrose

Straßenprofil

Ruhlmühle in Trebendorf-Mühlrose

Die Straße Ruhlmühle liegt in Trebendorf-Mühlrose im Bereich Mühlrose. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02959 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität57/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • AutobahnenA 15 26,3 km, A 4 31,2 km, A 13 39,1 km Luftlinie
  • Breitband24,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
57/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ruhlmühle in Trebendorf-Mühlrose im Bereich Mühlrose erreicht 57 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Ruhlmühle in Trebendorf-Mühlrose ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 17,6 km, 9.212 Kfz/Tag. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 61,7 % Wald, 1,7 % Gewässer. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 24,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,0 km, weiterführend 8,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagekritisch prüfen47

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,0 km, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,0 km, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 29,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,12 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.589 EUR/Ew., Steuerkraft 901 EUR/Ew., Einzelhandel 7.024 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -9,2 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Roggosen 26,3 km
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,6 km, 9.212 Kfz/Tag
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,7 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,0 kmGrundschule Burgneudorf im Lausitzer Seenland
  • Weiterführende Schule8,7 kmOberschule "Dr. Marja Grollmuß"
  • Kita1,8 kmKindertageseinrichtung / "Grashüpfer" / OT Neustadt
  • Bus2,0 kmNeustadt (Spree), ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,8 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmSchleife Bahnhof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall31,6 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße17,6 km9.212 Kfz/Tag
  • A 1526,3 kmA 15 / AS Roggosen
  • A 431,2 kmA 4 / AS Bautzen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmLandau-Gymnasium (Kreisliches Gymnasium) Weißwasser · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,0 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,7 kmOberschule "Dr. Marja Grollmuß" · Oberschule
  • Berufliche Schule11,9 kmBerufliches Schulzentrum Weißwasser · Berufsschule
  • Förderschule11,3 kmBrüder-Grimm-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltes Schleifer Teichgelände, Innenkippe Nochten · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltes Schleifer Teichgelände, Spreetal und Heiden zwischen Uhyst und Spremberg · 5,3 % FFH, Muskauer und Neustädter Heide · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzTrebendorfer Abbaufeld · 2,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Trebendorfer Tiergarten (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trebendorfer Tiergarten (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altes Schleifer Teichgelände; Spreetal und Heiden zwischen Uhyst und Spremberg; Trebendorfer Tiergarten; Truppenübungsplatz Oberlausitz | Landschaftsschutzgebiet: Trebendorfer Abbaufeld | Naturschutzgebiet: Altes Schleifer Teichgelände

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,6 km, 9.212 Kfz/Tag
  • Naturnähe79/10061,7 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit78/1002,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt74/1004,12 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10024,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 7,0 km, weiterführend 8,7 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 28,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RuhlmühleTrebendorf-Mühlrose
Grundschule7,0 km

Grundschule Burgneudorf im Lausitzer Seenland

Kita1,8 km

Kindertageseinrichtung / "Grashüpfer" / OT Neustadt

Bus2,0 km

Neustadt (Spree), ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,0 km, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 29,5 km

Klinik / Notfall31,6 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9717,6 km

9.212 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 8,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NORMANORMAStrugaaue+1 02959 Schleife
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 02959 Schleife, Friedensstr. 51 aFriedensstr. 51 a 02959 Schleife
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld88,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote88,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.589 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-9,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02959

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ruhlmühle in Trebendorf-Mühlrose

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ruhlmühle
NameRuhlmühle
Postleitzahl02959
OrtTrebendorf
OrtsteilMühlrose
Breitengrad51.475578
Längengrad14.47392
Vorwahl035727, 035773
TelefonnetzBurghammer, Schleife
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeTrebendorf / Trjebin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B455 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft901 EUR/Ew.BBSR INKAR