Ruhwiesenstr. / Ruhwiesenstraße in 35690 Dillenburg

Straßenprofil

Ruhwiesenstraße in Dillenburg

Die Straße Ruhwiesenstraße liegt in Dillenburg im Bereich Nanzenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35690 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nanzenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 5,2 km, A 480 22,6 km, A 485 31,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ruhwiesenstraße in Dillenburg im Bereich Nanzenbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km, Rufbus 7,7 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.047 EUR/Ew., Steuerkraft 1.247 EUR/Ew., Einzelhandel 8.610 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +75
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 5,2 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.425 Betroffene, 6,2 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Nanzenbach
  • Weiterführende Schule1,9 kmGoldbachschule
  • Kita1,3 kmStädt. Kindergarten Nanzenbach
  • Bus1,1 kmDillenburg-Nanzenbach Querstraße, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,1 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße11,5 km39.800 Kfz/Tag
  • A 455,2 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 48022,6 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmWilhelm-von-Oranien-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmGoldbachschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,1 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,9 kmOtfried-Preußler-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlteberg und Sauernberg, An der alten Rheinstraße · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDill bis Herborn-Burg mit Zuflüssen, Krombachswiesen und Struth bei Sechshelden · 32,7 % FFH, Hauberge bei Haiger, Hoher Westerwald · 1,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 1,9 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 428 ha, Gewerbe 210 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schelder Wald (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kanzelstein bei Eibach (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dill bis Herborn-Burg mit Zuflüssen; Krombachswiesen und Struth bei Sechshelden; Schelder Wald; Waldgebiet östlich von Langenaubach; Wald und Grünland um Donsbach; Weißehöll und Waldbereiche östlich Niederscheld | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,90 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10065,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.425 Betroffene, 6,2 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km, Rufbus 7,7 km, ca. 41 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RuhwiesenstraßeDillenburg
Grundschule1,4 km

Grundschule Nanzenbach

Kita1,3 km

Städt. Kindergarten Nanzenbach

Bus1,1 km

Dillenburg-Nanzenbach Querstraße, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km, Rufbus 7,7 km

Klinik / Notfall3,5 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4511,5 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAKaufhaus Hain GmbH & Co.KGLindenstr. 43-45 35684 Dillenburg - Frohnhausen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlIm Seifen 2 35713 Eschenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKasseler Straße 34 35683 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NORMANORMAEiershäuser+Str.+49 35713 Eschenburg-Eibelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35745 Herborn, Burger Hauptstr. 14ABurger Hauptstr. 14A 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDillenburg, 35684, Hauptstr. 113cHauptstr. 113c 35684 Dillenburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Sportzentrum 3 35683 Dillenburg
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaigerBahnhofstraße 10 35708 Haiger
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 940 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • NahkaufGoldbachstraße 3 35690 Dillenburg
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Schäfers BackstubenHauptstraße 118 35684 Dillenburg
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei FranzHauptstraße 105 35684 Dillenburg
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Bodur
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bayern GrillHauptstraße 109 35684 Dillenburg
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Dorentina
    Café · 1,3 kmOSM
  • Café Mittendrin
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • HessenstubeGartenstraße 10 35684 Dillenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe AmalfiHauptstraße 63 35683 Dillenburg
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 86 mOSM
  • Turnhalle NanzenbachSchwarzbachstraße 15 35690 Dillenburg
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Nanzenbach
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mitfahrbank
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Dillenburg-NanzenbachSchwarzbachstraße 13 35690 Dillenburg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation DillenburgHindenburgstraße 21 35683 Dillenburg
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 940 mOSM
  • Baliz Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • WEA 4
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Abwasserverband Obere Dietzhölze
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 465 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 465 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.047 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Dillenburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 7: 2, Nr. 8: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 242/2857 m²Ruhwiesenstraße 1 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/3478 m²Ruhwiesenstraße 2 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/435 m²Ruhwiesenstraße 2 · 76,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/3472 m²Ruhwiesenstraße 3 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/5951 m²Ruhwiesenstraße 4 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/21 m²Ruhwiesenstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/41.426 m²Ruhwiesenstraße 7 · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/229 m²Ruhwiesenstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/31.001 m²Ruhwiesenstraße 8 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/1656 m²Ruhwiesenstraße 9 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/1997 m²Ruhwiesenstraße 10 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/1957 m²Ruhwiesenstraße 11 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/1841 m²Ruhwiesenstraße 12 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332/2988 m²Ruhwiesenstraße 13 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/1779 m²Ruhwiesenstraße 14 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/1656 m²Ruhwiesenstraße 15 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/1764 m²Ruhwiesenstraße 16 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/2104 m²Ruhwiesenstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/111.305 m²Ruhwiesenstraße 18 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/21.163 m²Ruhwiesenstraße 19 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/31.047 m²Ruhwiesenstraße 21 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/41.098 m²Ruhwiesenstraße 23 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/53 m²Ruhwiesenstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/81.141 m²Ruhwiesenstraße 25 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/1296 m²Ruhwiesenstraße 32 · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 41/35.220 m²Ruhwiesenstraße 32 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35690

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ruhwiesenstraße in Dillenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ruhwiesenstraße
AbkürzungRuhwiesenstr.
Postleitzahl35690
OrtDillenburg
OrtsteilNanzenbach
Breitengrad50.768841
Längengrad8.318747
Vorwahl02771
TelefonnetzDillenburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeDillenburg, Oranienstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer366 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.247 EUR/Ew.BBSR INKAR