Ruselerweg in 21033 Hamburg

Straßenprofil

Ruselerweg in Hamburg

Die Straße Ruselerweg liegt in Hamburg im Bereich Lohbrügge. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21033 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lohbrügge.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 25 2,2 km, A 1 5,6 km, A 24 7,7 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ruselerweg in Hamburg im Bereich Lohbrügge erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 852 m, weiterführend 268 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, S-Bahn 840 m, Regionalbahn 840 m, U-Bahn 4,9 km, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 25 / AS Hamburg-Bergedorf 2,2 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 11.945 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule852 mSchule Leuschnerstraße
  • Weiterführende Schule268 mBille-Gymnasium (Beschulung ab dem 01.08.2026)
  • Kita250 mAWO Kita Billwerder Straße
  • Bus138 mHamburg, Ruselerweg, ca. 181 Abfahrten werktags
  • S-Bahn840 mHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn840 mHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmBG Klinikum Hamburg gGmbH
  • Fernstraße6,9 km11.945 Kfz/Tag
  • A 252,2 kmA 25 / AS Hamburg-Bergedorf
  • A 15,6 kmA 1 / AS Hamburg-Billstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium268 mBille-Gymnasium (Beschulung ab dem 01.08.2026) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmGemeinschaftsschule mit Oberstufe im Schulzentrum Mühlenredder · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule828 mBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule828 mBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule852 mSchule Leuschnerstraße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, S-Bahn 840 m, Regionalbahn 840 m, U-Bahn 4,9 km, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 617 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 852 m, weiterführend 268 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RuselerwegHamburg
Grundschule852 m

Schule Leuschnerstraße

Kita250 m

AWO Kita Billwerder Straße

Bus138 m

Hamburg, Ruselerweg, ca. 181 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, S-Bahn 840 m, Regionalbahn 840 m, U-Bahn 4,9 km

Klinik / Notfall1,9 km

BG Klinikum Hamburg gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2076,9 km

11.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 617 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 814 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Oberer LandwegOberer Landweg 7 21033 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 617 m
  • EDEKAE-center BergedorfAlte Holstenstraße 30-32 21031 Hamburg
    Lebensmittel · 831 m
  • ALDI NordALDI NordFriedrich-Frank-Bogen 170 21033 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 896 m
  • KauflandKaufland Hamburg-BergedorfBergedorfer Straße 106 21029 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlRahel-Varnhagen-Weg 26 21035 Hamburg-Bergedorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21031 Hamburg, Mendelstr. 28Mendelstr. 28 21031 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannHamburg, 21031, Alte Holstenstr. 28Alte Holstenstr. 28 21031 Hamburg
    Drogerie · 814 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlte Holstenstraße 23-25 21031 Hamburg
    Drogerie · 827 mQuelle
  • BUDNIbudni - Friedrich-Frank-BogenFriedrich-Frank-Bogen 166 21033 Hamburg
    Drogerie · 928 mQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 780 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 220 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 198 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 235 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 337 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HEM
    Kiosk / Convenience · 220 mOSM
  • von AllwördenKurt-A.-Körber-Chaussee 9 21033 Hamburg
    Bäckerei · 666 mOSM
  • City Fleischerei Bergedorf
    Metzgerei · 991 mOSM
  • Mini MarktEdith-Stein-Platz 21035 Hamburg
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Wenske Getränke- Center
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Deliberger Restaurants
    Restaurant · 198 mOSM
  • Student Affairs
    Café · 329 mOSM
  • Sander Dickkopp
    Bar / Kneipe / Biergarten · 689 mOSM
  • Kalimera Bom DiaOhlstücken 4 21033 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 706 mOSM
  • Eiscafé Brazil
    Eisdiele · 894 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 235 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 285 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 394 mOSM
  • Park
    Park · 502 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lohbrügger Markt/Ludwig-Rosenberg-Ring
    Fahrradverleih · 795 mOSM
  • hvv switch Punkt U Horner Rennbahn
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache BergedorfSander Damm 2 21031 Hamburg
    Feuerwehr · 635 mOSM
  • Polizeikommissariat 43
    Polizei · 672 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 337 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 352 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Abwasserbehandlungsanlage
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 36781.247 m²Ruselerweg 2 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2857750 m²Ruselerweg 4 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1867684 m²Ruselerweg 6 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1869746 m²Ruselerweg 8 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 838682 m²Ruselerweg 10 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28891.925 m²Ruselerweg 19 · 29,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8391.065 m²Ruselerweg 20 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 843433 m²Ruselerweg 22 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 844431 m²Ruselerweg 24 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 845445 m²Ruselerweg 26 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 846449 m²Ruselerweg 28 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 847916 m²Ruselerweg 30 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 848411 m²Ruselerweg 34 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4821267 m²Ruselerweg 43 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4820215 m²Ruselerweg 45 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4819218 m²Ruselerweg 47 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4818421 m²Ruselerweg 49 · 26,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21033

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ruselerweg in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ruselerweg
NameRuselerweg
Postleitzahl21033
OrtHamburg
OrtsteilLohbrügge
Breitengrad53.493656
Längengrad10.195027
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR