Russeer Forst in 24111 Kiel

Straßenprofil

Russeer Forst in Kiel

Die Straße Russeer Forst liegt in Kiel im Bereich Russee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24111 zugeordnet. Ortsteilbezug: Russee.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 210 776 m, A 215 776 m, A 7 15,3 km Luftlinie
  • Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Russeer Forst in Kiel im Bereich Russee erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 497 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 4,9 km, Rufbus 748 m, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,64 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.792 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 9.330 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.536 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.610
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 210 / Kreuz Kiel-West 776 m
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,5 % Wald, 9,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule497 mGrundschule Russee
  • Weiterführende Schule1,8 kmMax-Tau-Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Kiel
  • Kita345 mEv. Kita Die kleinen Kirchenmäuse
  • Bus145 mKiel Ihlkatenweg, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmKiel-Russee, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,9 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße1,5 km70.317 Kfz/Tag
  • A 210776 mA 210 / Kreuz Kiel-West
  • A 215776 mA 215 / Kreuz Kiel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmThor-Heyerdahl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmMax-Tau-Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Kiel · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule73,6 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule3,9 kmRegionales Berufsbildungszentrum am Schützenpark der Landeshauptstadt Kiel, rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts, RBZ am Schützenpark · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmSchule am Göteborgring -FöZ Lernen- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönkeberger See, Schulensee und Umgebung · 11,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiet der Oberen Eider incl. Seen, Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel · 19,4 % FFH
LandschaftsschutzDrachensee, Russee und Umgebung, Eidertal bei Flintbek · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,6 %, Verkehr 13,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.163 ha, Gewerbe 906 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel, Landschaftsteil Forstbaumschule, Düsternbrooker Gehölz, Krusenkoppel (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mönkeberger See (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Eider incl. Seen; Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel; Kiel Wik / Bunkeranlage; Untere Schwentine | Landschaftsschutzgebiet: Drachensee, Russee und Umgebung; Eidertal bei Flintbek; Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 145 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 4,9 km, Rufbus 748 m, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 497 m, weiterführend 1,8 km
  • Digitale Infrastruktur93/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 358 m, Apotheke 473 m, Grundschule 555 m, Autobahn 6,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 70.317 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,0 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe55/1005,5 % Wald, 9,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Russeer ForstKiel
Grundschule497 m

Grundschule Russee

Kita345 m

Ev. Kita Die kleinen Kirchenmäuse

Bus145 m

Kiel Ihlkatenweg, ca. 145 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 4,9 km, Rufbus 748 m

Klinik / Notfall6,1 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2151,5 km

70.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 774 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRendsburger Landstr. 360 24111 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 774 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24113 Kiel, Rendsburger Landstraße 244Rendsburger Landstraße 244 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRendsburger Landstraße 240 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto KielRendsburger Landstraße 206 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny MettenhofKurt-Schumacher-Platz 13 24109 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • KauflandKaufland KielSkandinaviendamm 299 24109 Kiel
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MünsterHamburger Chaussee 178 24113 Kiel
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKiel, 24111, Spreeallee 74Spreeallee 74 24111 Kiel
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKurt-Schumacher-Platz 4 24109 Kiel
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KielTheodor-Heuss-Ring 140 24143 Kiel
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 735 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 675 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 37 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 616 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AlbrechtRendsburger Landstraße 361a
    Metzgerei · 735 mOSM
  • Zimmermann
    Kiosk / Convenience · 775 mOSM
  • Der BrotmacherRutkamp 1 24111 Kiel
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • HoffmannRendsburger Landstraße 206
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Belen
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AthenIhlkatenweg 9 24247 Mielkendorf
    Restaurant · 675 mOSM
  • Russeer ImbissRendsburger Landstraße 365
    Imbiss / Fast Food · 693 mOSM
  • Café FiedlerRusseer Weg 94 24109 Kiel
    Café · 1,3 kmOSM
  • Mama JuleRusseer Weg 220 24109 Kiel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • H&H Eisbar Molfsee
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Russer Forst
    Spielplatz · 37 mOSM
  • Friedhof Russee
    Friedhof · 464 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 517 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 543 mOSM
  • Park
    Park · 880 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Donkey Republic
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Russeer Weg
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kiel-RusseeRendsburger Landstraße 369c
    Feuerwehr · 640 mOSM
  • Polizeistation Hassee
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 616 mOSM
  • Kieler Netzwerk gegen Kinderarmut
    Recyclingcontainer · 640 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis519,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Russeer Forst, 24111 Kiel
Position: 54.300556, 10.060842

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3

Flurstück 135/25273 m²Russeer Forst 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 135/26231 m²Russeer Forst 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 135/27200 m²Russeer Forst 2 · 26,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/28112 m²Russeer Forst 4 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/29112 m²Russeer Forst 6 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/30197 m²Russeer Forst 8 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/39261 m²Russeer Forst 10 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/40129 m²Russeer Forst 12 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/41122 m²Russeer Forst 14 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/42121 m²Russeer Forst 16 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/43206 m²Russeer Forst 18 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/32175 m²Russeer Forst 20 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/33110 m²Russeer Forst 22 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/34110 m²Russeer Forst 24 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/75109 m²Russeer Forst 26 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/46110 m²Russeer Forst 28 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/47187 m²Russeer Forst 30 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/87534 m²Russeer Forst 32 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/61216 m²Russeer Forst 33 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/60229 m²Russeer Forst 35 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/73359 m²Russeer Forst 36 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/59233 m²Russeer Forst 37 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/72241 m²Russeer Forst 38 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/82341 m²Russeer Forst 39 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/71241 m²Russeer Forst 40 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/81315 m²Russeer Forst 41 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/70241 m²Russeer Forst 42 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/80244 m²Russeer Forst 43 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/69241 m²Russeer Forst 44 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/79248 m²Russeer Forst 45 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/68296 m²Russeer Forst 46 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/77247 m²Russeer Forst 47 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/78247 m²Russeer Forst 49 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/76229 m²Russeer Forst 51 · 41,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24111

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Russeer Forst in Kiel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Russeer Forst
NameRusseer Forst
Postleitzahl24111
OrtKiel
OrtsteilRussee
Breitengrad54.300556
Längengrad10.060842
Vorwahl0431
TelefonnetzKiel
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtKiel, Landeshauptstadt
GemeindeKiel, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.165 EUR/Ew.BBSR INKAR