Rustanger in 06408 Gröna

Straßenprofil

Rustanger in Gröna

Die Straße Rustanger liegt in Gröna im Bereich Gröna. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06408 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gröna.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 3,9 km, A 36 4,8 km, A 143 28,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rustanger in Gröna im Bereich Gröna erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 32,5 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.906 EUR/Ew., Steuerkraft 965 EUR/Ew., Einzelhandel 9.057 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -561 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +166
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Plötzkau 3,9 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,5 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmEvangelische Grundschule
  • Weiterführende Schule4,0 kmFreie Sekundarschule
  • Kita2,1 kmKindertageseinrichtung Gänseblümchen
  • Bus153 mGröna, alle Richtungen, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,3 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmBernburg (Saale) Paradies (Parkeisenbahn), ca. 12 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße7,8 km7.664 Kfz/Tag
  • A 143,9 kmA 14 / AS Plötzkau
  • A 364,8 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAuenwälder bei Plötzkau, Nienburger Auwald-Mosaik · 2,0 % FFH, Auenwald Plötzkau · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBodeniederung, Fuhneaue · 15,2 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 17,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,2 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 398 ha, Gewerbe 442 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fuhneaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auwald bei Plötzkau (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwälder bei Plötzkau; Nienburger Auwald-Mosaik; Wipper unterhalb Wippra | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung; Fuhneaue; Saale; Wipperniederung | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet: Auwald bei Plötzkau; Gerlebogker Teiche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 32,5 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
  • Krankenhausversorgung85/1003 Einrichtungen, 513 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-561 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +166
  • Naturnähe58/1003,5 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RustangerGröna
Grundschule4,7 km

Evangelische Grundschule

Kita2,1 km

Kindertageseinrichtung Gänseblümchen

Bus153 m

Gröna, alle Richtungen, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 32,5 km

Klinik / Notfall16,7 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 67,8 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06406 Bernburg, Kustrenaer Str. 89Kustrenaer Str. 89 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland BernburgZepziger Weg 6 06406 Bernburg
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZepziger Weg 4 06406 Bernburg (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • LidlLidlParkstraße / Mauerstr. 1 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center GrunertGröbziger Str. 61 06406 Bernburg
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny In der TalstadtBreite Strasse 97 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NORMANORMABernburger+Straße+3c 39439 Güsten
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 12 06406 Bernburg (Saale)
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannBernburg, 06406, Karlsplatz 35Karlsplatz 35 06406 Bernburg
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BernburgZepziger Weg 2 06406 Bernburg
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 123 mnächste Gastronomie
  • Park 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Gärtnerei Baumgraß
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Rödel
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Flepro
    Metzgerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof "Zum Schlehdorn"Friedensstraße 3 06406 Bernburg
    Restaurant · 123 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • SchlossidylleSchloßstraße 24 06406 Bernburg
    Café · 4,2 kmOSM
  • Eiscafe SchmelzerLouis-Braille-Platz 22 06406 Bernburg
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Grönaer Dorfplatz
    Park · 151 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 296 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 669 mOSM
  • Friedhof Gröna
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr GrönaAm Kirschteich 1a 06406 Bernburg
    Feuerwehr · 157 mOSM
  • Wasserschutzpolizeirevierstation BernburgFischergasse 8 06406 Bernburg
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage Bernburg
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 45 €/m² in 100 m; allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 357 m; Mischgebiet 12 €/m² in 372 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.906 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 6 B: 3, Nr. 8: 3, Nr. 17: 2

Flurstück 64/4390 m²Rustanger 1 A · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1072610 m²Rustanger 2 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602.953 m²Rustanger 3 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66525 m²Rustanger 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1071162 m²Rustanger 4 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1073872 m²Rustanger 4 · 28,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105310.833 m²Rustanger 5 · 7,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 10522.362 m²Rustanger 6 · 7,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 283/3949 m²Rustanger 6 A · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/1569 m²Rustanger 6 B · 12,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136430 m²Rustanger 6 B · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 137934 m²Rustanger 6 B · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/1147 m²Rustanger 7 · 68,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/2208 m²Rustanger 7 A · 84,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1316283 m²Rustanger 8 · 68,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1317305 m²Rustanger 8 · 14,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131965 m²Rustanger 8 · 20,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1380687 m²Rustanger 9 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70971 m²Rustanger 10 · 23,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 71582 m²Rustanger 11 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/2552 m²Rustanger 12 · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1320342 m²Rustanger 12 A · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/5694 m²Rustanger 13 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2781.839 m²Rustanger 13 A · 12,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 277/11.209 m²Rustanger 14 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/1505 m²Rustanger 15 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12681.845 m²Rustanger 16 · 18,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 273929 m²Rustanger 16 A · 22,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 272930 m²Rustanger 17 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1054127 m²Rustanger 17 · 94,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06408

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rustanger in Gröna

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rustanger
NameRustanger
Postleitzahl06408
OrtGröna
OrtsteilGröna
Breitengrad51.76281
Längengrad11.699584
Vorwahl03471
TelefonnetzBernburg Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeBernburg (Saale), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft965 EUR/Ew.BBSR INKAR