Rutha in 07751 Sulza

Straßenprofil

Rutha in Sulza

Die Straße Rutha liegt in Sulza im Bereich Rutha. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07751 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rutha.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 531 m, A 9 15,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rutha in Sulza im Bereich Rutha erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 831 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 790 m, Fernzug 2,1 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,84 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.132 EUR/Ew., Steuerkraft 1.397 EUR/Ew., Einzelhandel 6.927 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 531 m
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Saaletalschule
  • Weiterführende Schule831 mWerkstattschule
  • Kita704 mAWO-Kita Kinderzeit
  • Bus124 mRutha, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmNeue Schenke (Bushaltestelle), ca. 87 Abfahrten werktags
  • Tram790 mJena, Richard-Sorge-Straße, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße953 m57.410 Kfz/Tag
  • A 4531 mA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 915,9 kmA 9 / Hermsdorfer Kreuz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzSaaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla · 14,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spitzenberg-Schießplatz Rothenstein-Borntal (Naturschutzgebiet, 2,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Saaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 790 m, Fernzug 2,1 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 976 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 953 m, 57.410 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -3
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RuthaSulza
Grundschule1,4 km

Grundschule Saaletalschule

Kita704 m

AWO-Kita Kinderzeit

Bus124 m

Rutha, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 790 m, Fernzug 2,1 km

Klinik / Notfall6,6 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4953 m

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 976 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEbereschenstraße 5-9 07747 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07747 Jena-Lobeda, Fritz-Ritter-Str. 36Fritz-Ritter-Str. 36 07747 Jena-Lobeda
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LobedaKarl-Marx-Allee 20 07747 Jena
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlRudolstädter Str. 31 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HolzmarktAn der Alten Post 2 07743 Jena
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DohlensteinÖlwiesenweg 1 a-j 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07747, Ebereschenstr. 7Ebereschenstr. 7 07747 Jena
    Drogerie · 976 mQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeichgraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 98 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 250 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 179 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei René WohlgezogenRutha 13 07751 Sulza
    Metzgerei · 98 mOSM
  • REWE To GoStadtrodaer Straße 102 07747
    Kiosk / Convenience · 226 mOSM
  • Scherf
    Bäckerei · 894 mOSM
  • Getränke QuelleDrackendorfer Straße 11a 07747 Jena
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 250 mOSM
  • WOLF ImbissDaimler-Benz-Straße 2 07751 Sulza
    Restaurant · 482 mOSM
  • Hofcafe Rutha
    Café · 487 mOSM
  • emils eckeEmil-Wölk-Straße 5 07747 Jena
    Bar / Kneipe / Biergarten · 858 mOSM
  • Jenny´s EisKarl-Marx-Allee 26 07747 Jena
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 106 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 126 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 207 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Tennisanlage ETC VictoriaErlanger Allee 150 07747 Jena
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Max-Steenbeck-Straße
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache LobedaRichard-Sorge-Straße 2 07747 Jena
    Polizei · 729 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ZöllnitzIm Unterdorf 5 07751 Zöllnitz
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 179 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 694 mOSM
  • Abwasserkläranlage MauaAn der K3 07751 Rutha
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.132 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Dorfgebiet (MD) 125 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,84 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.132 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 2a: 2, Nr. 4: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 24/101.525 m²Rutha 2 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 47/6136 m²Rutha 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24/1278 m²Rutha 2a · 75,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24/8502 m²Rutha 2a · 52,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26427 m²Rutha 4 · 63,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 47/1756 m²Rutha 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27/2730 m²Rutha 5 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33926 m²Rutha 6 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 293/44.324 m²Rutha 7 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 30891 m²Rutha 9 · 55,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/1137 m²Rutha 10 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29600 m²Rutha 11 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 771.275 m²Rutha 12 · 39,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2/12413 m²Rutha 13 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 294/2689 m²Rutha 13 · 62,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5588 m²Rutha 14 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/21.257 m²Rutha 15 · 65,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 47/495 m²Rutha 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 47/10253 m²Rutha 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6595 m²Rutha 16 · 18,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 71.200 m²Rutha 17 · 30,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 89/1724 m²Rutha 17a · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 94/2652 m²Rutha 18 · 30,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 12/2980 m²Rutha 19 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15/64.420 m²Rutha 20 · 12,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 15/1605 m²Rutha 20a · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15/5545 m²Rutha 20a · 3,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15/35.148 m²Rutha 20b · 5,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 201.143 m²Rutha 21 · 29,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 78860 m²Rutha 22 · 26,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 914.971 m²Rutha 23 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 287/1562 m²Rutha 24 · 17,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 297805 m²Rutha 25 · 15,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 39/110 m²Rutha 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 279/4520 m²Rutha 26 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38/21.817 m²Rutha 27 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 46/3205 m²Rutha 28 · 39,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 46/51.177 m²Rutha 29 · 11,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 2/101.546 m²Rutha 30 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/9347 m²Rutha 30a · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 278/5500 m²Rutha 31 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 278/3521 m²Rutha 32 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 278/4500 m²Rutha 33 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 289/3690 m²Rutha 34 · 11,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2/7403 m²Rutha 35 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/11180 m²Rutha 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24/5500 m²Rutha 37 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 46/1347 m²Rutha 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rutha in Sulza

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rutha
NameRutha
Postleitzahl07751
OrtSulza
OrtsteilRutha
Breitengrad50.875381
Längengrad11.620518
Vorwahl03641
TelefonnetzJena
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeSulza

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.397 EUR/Ew.BBSR INKAR