S-Bhf Sundgauer Str. / S-Bhf Sundgauer Straße in 14167 Berlin

Straßenprofil

S-Bhf Sundgauer Straße in Berlin

Die Straße S-Bhf Sundgauer Straße liegt in Berlin im Bereich Zehlendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14167 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zehlendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.100 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 103 3,7 km, A 115 4,6 km, A 100 4,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße S-Bhf Sundgauer Straße in Berlin im Bereich Zehlendorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 655 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 42 m, S-Bahn 42 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 11,0 km, ca. 631 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 103 / AS Wolfensteindamm/Schloßstraße 3,7 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 15 m, Strecke 6033#6177
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule655 mKatholische Schule Sankt Ursula (Grundschule)
  • Weiterführende Schule1,4 kmSchadow-Gymnasium
  • Kita238 mInternationale Kita unter den Kastanien
  • Bus42 mS Sundgauer Straße (Berlin), ca. 631 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42 mS Sundgauer Straße (Berlin), ca. 631 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmS Lichterfelde Ost Bhf (Berlin), ca. 1.386 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmHELIOS Klinikum Emil von Behring
  • Fernstraße5,7 km148.689 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke15 mBahnstrecke, Strecke 6033#6177
  • A 1033,7 kmA 103 / AS Wolfensteindamm/Schloßstraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmSchadow-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmJohn-F.-Kennedy-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule13,4 kmOberschule Ludwigsfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBiesalski-Schule · Förderschwerp. einschl. beruflichem Teil
  • Förderschule1,9 kmPestalozzi-Schule · Förderschwerp. "Lernen"u."Geistige Entwickl."

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 42 m, S-Bahn 42 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 11,0 km, ca. 631 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 91 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 15 m, Strecke 6033#6177
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

S-Bhf Sundgauer StraßeBerlin
Grundschule655 m

Katholische Schule Sankt Ursula (Grundschule)

Kita238 m

Internationale Kita unter den Kastanien

Bus/S-Bahn42 m

S Sundgauer Straße (Berlin), ca. 631 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 42 m, S-Bahn 42 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall2,1 km

HELIOS Klinikum Emil von Behring

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1005,7 km

148.689 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 91 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 765 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA ColombinoSundgauer Str. 109 14167 Berlin
    Lebensmittel · 91 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSundgauer Straße 83-85 14169 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 334 m
  • LidlLidlClayallee 278 14169 Berlin-Steglitz-Zehlendorf
    Lebensmittel-Discounter · 814 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14167 Berlin-Lichterfelde, Goerzallee 220Goerzallee 220 14167 Berlin-Lichterfelde
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin GoerzalleeGoerzallee 195 14167 Berlin
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Botanischer GartenHortensienstr. 28 12203 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • REWEREWE Paul Golly oHGLadiusstraße 26 14165 Berlin
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMARuhlsdorfer+Straße+14-16 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto TeltowLiselotte-Herrmann-Straße 2 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 14169, Clayallee 328Clayallee 328 14169 Berlin
    Drogerie · 765 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktClayallee 342 14169 Berlin
    Drogerie · 806 mQuelle
  • BUDNIbudni - BundesalleeBundesallee 88 12161 Berlin
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin ZehlendorfPlatz des 4. Juli 26 14167 Berlin-Zehlendorf
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 21 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 226 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 185 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Family Bäckerei
    Bäckerei · 21 mOSM
  • Fleischerei Bauch
    Metzgerei · 472 mOSM
  • Teheran Kiosk
    Kiosk / Convenience · 805 mOSM
  • Frucht-Ecke | Feinkost Zehlendorf
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe Frech
    Eisdiele · 226 mOSM
  • Latino BsrBerliner Straße 45a 14169 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 277 mOSM
  • Bab & Kimchi Korean RestaurantBerliner Straße 67 14169 Berlin
    Restaurant · 383 mOSM
  • Borkowski's Curry & Chicken14169
    Imbiss / Fast Food · 795 mOSM
  • Café Lebensart
    Café · 829 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 88 mOSM
  • Park
    Park · 119 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 291 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 637 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 950 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Larisza
    Fahrradverleih · 435 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Zehlendorf
    Feuerwehr · 583 mOSM
  • Polizeidirektion 4 - Abschnitt 45Augustaplatz 7 12203 Berlin
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 185 mOSM
  • Rhenus
    Glascontainer · 804 mOSM
  • Oberflächenwasser-Aufbereitungsanlage Beelitzhof
    Kläranlage · 5,8 kmOSM
  • DB Mobility Logistics AG
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 1.200 €/m² in 199 m; Wohngebiet 1.300 €/m² in 228 m; Gewerbe 400 €/m² in 317 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Steglitz-Zehlendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14167

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in S-Bhf Sundgauer Straße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.100 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur S-Bhf Sundgauer Straße
AbkürzungS-Bhf Sundgauer Str.
Postleitzahl14167
OrtBerlin
OrtsteilZehlendorf
Breitengrad52.43655
Längengrad13.27365
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR