S-Bhf Waidmannslust in 13469 Berlin

Straßenprofil

S-Bhf Waidmannslust in Berlin

Die Straße S-Bhf Waidmannslust liegt in Berlin im Bereich Waidmannslust. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13469 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waidmannslust.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert490 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 111 2,6 km, A 100 7,3 km, A 114 7,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße S-Bhf Waidmannslust in Berlin im Bereich Waidmannslust erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 343 m, weiterführend 429 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, S-Bahn 60 m, Regionalbahn 7,9 km, Tram 4,3 km, ca. 1.072 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 111 / AS Waidmannsluster Damm/Hermsdorfer Damm 2,6 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 13 m, Strecke 6030
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule343 mMünchhausen-Grundschule
  • Weiterführende Schule429 mAlternativschule Berlin (Gemeinschaftsschule)
  • Kita77 mKita Remmi-Demmi im Bergschloss
  • Bus60 mS Waidmannslust (Berlin), ca. 1.072 Abfahrten werktags
  • S-Bahn60 mS Waidmannslust (Berlin), ca. 1.072 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmS+U Gesundbrunnen Bhf (Berlin), ca. 2.472 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße4,8 km11.507 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke13 mBahnstrecke, Strecke 6030
  • A 1112,6 kmA 111 / AS Waidmannsluster Damm/Hermsdorfer Damm
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 343 m, weiterführend 429 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, S-Bahn 60 m, Regionalbahn 7,9 km, Tram 4,3 km, ca. 1.072 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 265 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 13 m, Strecke 6030
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

S-Bhf WaidmannslustBerlin
Grundschule343 m

Münchhausen-Grundschule

Kita77 m

Kita Remmi-Demmi im Bergschloss

Bus/S-Bahn60 m

S Waidmannslust (Berlin), ca. 1.072 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, S-Bahn 60 m, Regionalbahn 7,9 km, Tram 4,3 km

Klinik / Notfall2,0 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 964,8 km

11.507 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 265 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 362 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlOraniendamm 10 13469 Berlin-Reinickendorf
    Lebensmittel-Discounter · 265 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ArasOraniendamm 6-10 13469 Berlin
    Lebensmittel · 328 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOraniendamm 46 13469 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 461 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 13437 Berlin-Wittenau, Hermsdorfer Str. 55Hermsdorfer Str. 55 13437 Berlin-Wittenau
    Lebensmittel-Discounter · 481 mQuelle
  • PENNYPenny Oranienburger StraßeOranienburger Str. 116 13437 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 824 m
  • KauflandKaufland Berlin-WittenauEichhorster Weg 96 13435 Berlin
    Verbrauchermarkt · 997 mQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Reinickend. Oranienb. S.285aOranienburger Straße 285a 13437 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • REWEREWE Thomas Pausch oHGEmmentaler Straße 122-130 13409 Berlin
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBerlin, 13469, Oraniendamm 6-10Oraniendamm 6-10 13469 Berlin
    Drogerie · 362 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOraniendamm 45 13469 Berlin
    Drogerie · 532 mQuelle
  • BUDNIbudni - Schönhauser Allee 120Schönhauser Allee 120 10437 Berlin
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin WittenauWittenauer Straße 6 13435 Berlin
    Tierbedarf · 909 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 872 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 117 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 225 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 646 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannOranienburger Straße 114 13437 Berlin
    Getränkemarkt · 872 mOSM
  • Rama's Back & Eis
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Lottoshop Tittiseestraße
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei & Partyservice Hermsdorf
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Dein LandkorbEichborndamm 260 13437 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hola Mexico IIWaidmannsluster Damm 176A 13469 Berlin
    Restaurant · 117 mOSM
  • Kindl Stübl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 126 mOSM
  • Nord BistroWaidmannsluster Damm 175 13469 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 148 mOSM
  • Frühstückscafé LavandaOraniendamm 66 13469 Berlin
    Café · 226 mOSM
  • Eiscafe Bacio
    Eisdiele · 769 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 225 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 302 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 332 mOSM
  • Park
    Park · 367 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 654 mOSM
  • Friedhof Hermsdorf IISchulzendorfer Straße 53 13467 Berlin
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Quartiersrad
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM
  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Wilhelm-Külz-Straße
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stützpunktwache Hermsdorf (2300) Freiwillige Feuerwehr Hermsdorf (2301)Heinsestraße 24 13467 Berlin
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei Abschnitt 12Am Nordgraben 6-8 13437 Berlin
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 646 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 780 mOSM
  • Pumpwerk TegelMoorweg 32A 13509 Berlin
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Neue Energie Berlin
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 490 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbe 400 €/m² in 32 m; Sonstige Flächen - Kleingartenfläche 15 €/m² in 142 m; Wohngebiet 420 €/m² in 145 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone490 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Reinickendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in S-Bhf Waidmannslust in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert490 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur S-Bhf Waidmannslust
NameS-Bhf Waidmannslust
Postleitzahl13469
OrtBerlin
OrtsteilWaidmannslust
Breitengrad52.606377
Längengrad13.321078
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR