Saalgärten in 07407 Rudolstadt

Straßenprofil

Saalgärten in Rudolstadt

Die Straße Saalgärten liegt in Rudolstadt im Bereich Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07407 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gewerbliche Baufläche (G), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 20,2 km, A 71 25,2 km, A 9 33,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Saalgärten in Rudolstadt im Bereich Ost erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 832 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 277 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 24,8 km, Fernzug 1,2 km, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.527 EUR/Ew., Steuerkraft 848 EUR/Ew., Einzelhandel 8.965 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +168 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +254
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bucha 20,2 km
  • E-Mobilität: 95 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.120 Betroffene, 4,5 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule832 mStaatliche Grundschule "Anton Sommer" Rudolstadt
  • Weiterführende Schule1,3 kmFreie Fröbelschule Rudolstadt / Keilhau - Schulteil Cumbach
  • Kita825 mDRK-Kita Pfiffikus
  • Bus277 mRudolstadt, EVR, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmRudolstadt (Thüringen), ca. 122 Abfahrten werktags
  • Tram24,8 kmJena, Göschwitz Bahnhof, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße9,1 km4.967 Kfz/Tag
  • A 420,2 kmA 4 / AS Bucha
  • A 7125,2 kmA 71 / AS Stadtilm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmStaatliches Gymnasium Fridericianum Rudolstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmFreie Fröbelschule Rudolstadt / Keilhau - Schulteil Cumbach · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmStaatliche Regelschule "Friedrich Schiller" Rudolstadt · Regelschule
  • Berufliche Schule3,4 kmStaatliches Berufsbildungszentrum des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Johann Heinrich Pestalozzi" Rudolstadt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDissau und Steinberg, Eichberg und Talgrube · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalmberg, Muschelkalkhänge um Teichel und Großkochberg · 10,2 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte, Muschelkalk-Landschaft westlich Rudolstadt · 15,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHermannstal, Kulm · 3,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 397 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Muschelkalkhänge um Teichel und Großkochberg (FFH-Gebiet, 1,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichberg und Talgrube (Naturschutzgebiet, 3,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalmberg; Muschelkalkhänge um Teichel und Großkochberg; Muschelkalk-Landschaft westlich Rudolstadt; NSG Schenkenberg | Landschaftsschutzgebiet: Hermannstal; Kulm; Rinne - Rottenbachtal | Naturschutzgebiet: Dissau und Steinberg; Eichberg und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 288 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 277 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 24,8 km, Fernzug 1,2 km, ca. 236 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10095 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 832 m, weiterführend 1,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10050,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Bucha 20,2 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.527 EUR/Ew., Steuerkraft 848 EUR/Ew., Einzelhandel 8.965 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SaalgärtenRudolstadt
Grundschule832 m

Staatliche Grundschule "Anton Sommer" Rudolstadt

Kita825 m

DRK-Kita Pfiffikus

Bus277 m

Rudolstadt, EVR, ca. 236 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 277 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 24,8 km, Fernzug 1,2 km

Klinik / Notfall8,5 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 889,1 km

4.967 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 288 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 756 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOststraße 31-33 07407 Rudolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 288 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 07407 Rudolstadt, Oststr. 31Oststr. 31 07407 Rudolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 288 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BachmannGartenstraße 16-18 07407 Rudolstadt
    Lebensmittel · 405 mQuelle
  • LidlLidlFrenzelstr. 2 07407 Rudolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 491 mQuelle
  • KauflandKaufland RudolstadtAm Spielborn 1-3 07407 Rudolstadt
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Greifenstein-BlickRudolstädter Str. 2e 07422 Bad Blankenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerRudolstadtOststr. 1 07407 Rudolstadt
    Drogerie · 756 mQuelle
  • RossmannRudolstadt, 07407, Marktstr. 75-81Marktstr. 75-81 07407 Rudolstadt
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMittlerer Watzenbach 6 07318 Saalfeld/Saale
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RudolstadtSchwarzburger Chaussee 59-61 07407 Rudolstadt
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 168 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 432 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 479 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 686 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 168 mOSM
  • Meister BäckerOststraße 31 07407 Rudolstadt
    Bäckerei · 263 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceJenaische Straße 103c 07407 Rudolstadt
    Kiosk / Convenience · 957 mOSM
  • HexengrundAm Gänsebach 19 07407 Rudolstadt
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Turnerberg
    Imbiss / Fast Food · 432 mOSM
  • Asia MekongOststraße 19 07407 Rudolstadt
    Restaurant · 446 mOSM
  • Saalestrand
    Bar / Kneipe / Biergarten · 742 mOSM
  • Weltladen & Café "Wantok"Kirchgasse 13 07407 Rudolstadt
    Café · 965 mOSM
  • Eiscafé Aquila
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Verein der Hundefreunde Rudolstadt e. V.
    Sportplatz · 479 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 526 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 749 mOSM
  • Park
    Park · 896 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion RudolstadtAugust-Bebel-Straße 2 07407 Rudolstadt
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Uhlstädt-Kirchhasel OT CatharinauObercatharinau 6 07407 Uhlstädt-Kirchhasel
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 686 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Rudolstadt
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche (G), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 27 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 27 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 27 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.527 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche (G), Baureifes Land (B), Zone Saalgärten - Rudolstadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07407

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gewerbliche Baufläche (G), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Saalgärten
NameSaalgärten
Postleitzahl07407
OrtRudolstadt
OrtsteilOst
Breitengrad50.720428
Längengrad11.355597
Vorwahl03672
TelefonnetzRudolstadt
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeRudolstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft848 EUR/Ew.BBSR INKAR