Saarstr. / Saarstraße in 31535 Neustadt

Straßenprofil

Saarstraße in Neustadt

Die Straße Saarstraße liegt in Neustadt im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31535 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,3 km, A 352 16,9 km, A 7 22,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Saarstraße in Neustadt im Bereich Neustadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 458 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, S-Bahn 332 m, Regionalbahn 332 m, Stadtbahn 13,9 km, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.246 EUR/Ew., Steuerkraft 899 EUR/Ew., Einzelhandel 8.696 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +394 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +343
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Luthe 11,3 km
  • E-Mobilität: 106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.240 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule458 mGrundschule Hans-Böckler-Schule
  • Weiterführende Schule1,3 kmGymnasium Neustadt a. Rbge.
  • Kita654 mKindergarten Regenbogenland
  • Bus167 mNeustadt Kleiner Tösel, ca. 170 Abfahrten werktags
  • S-Bahn332 mNeustadt am Rübenberge, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn332 mNeustadt am Rübenberge, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße13,8 km5.497 Kfz/Tag
  • A 211,3 kmA 2 / AS Wunstorf-Luthe
  • A 35216,9 kmA 352 / AS Engelbostel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium Neustadt a. Rbge. · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmKGS Neustadt · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,4 kmOtto-Hahn-Schule, HRS · Realschule
  • Berufliche Schule19,0 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,4 kmPaul-Moor-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Basser Holz und Werder · 11,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Häfern · 12,4 % FFH, Steinhuder Meer · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Alpeniederung · 52,9 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 47,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.211 ha, Gewerbe 299 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinhuder Meer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Basser Holz und Werder (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Häfern; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor; Rehburger Moor; Steinhuder Meer (mit Randbereichen) | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Alpeniederung; Auterniederung; Blankes Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, S-Bahn 332 m, Regionalbahn 332 m, Stadtbahn 13,9 km, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 139 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 458 m, weiterführend 1,3 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10020,8 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 17,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SaarstraßeNeustadt
Grundschule458 m

Grundschule Hans-Böckler-Schule

Kita654 m

Kindergarten Regenbogenland

Bus167 m

Neustadt Kleiner Tösel, ca. 170 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, S-Bahn 332 m, Regionalbahn 332 m, Stadtbahn 13,9 km

Klinik / Notfall1,7 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 44113,8 km

5.497 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 139 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 374 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlLandwehr 9 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 139 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center HanekampKönigsberger Str. 59 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel · 583 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31535 Neustadt am Rübenberge, Erika-Najork-Str. 1Erika-Najork-Str. 1 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 705 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordErika-Najork-Straße 2 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 768 m
  • REWEREWE Thorsten Krause oHGIndustriestaße 3-5 31515 Wunstorf
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeustadt am Rübenberge, 31535, Wunstorfer Str. 6Wunstorfer Str. 6 31535 Neustadt am Rübenberge
    Drogerie · 374 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJustus-von-Liebig-Straße 1 31535 Neustadt am Rübenberge
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt am RübenbergeJustus-von-Liebig-Straße 10 31535 Neustadt am Rübenberge
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 351 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 343 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 271 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 653 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk am ZOB
    Kiosk / Convenience · 351 mOSM
  • Bäckerei RauteMarktstraße 17 31535 Neustadt am Rübenberge
    Bäckerei · 413 mOSM
  • Gramann AhrbergMarktstraße 31 31535 Neustadt am Rübenberge
    Metzgerei · 513 mOSM
  • papillon
    Obst/Gemüse · 580 mOSM
  • HOL'AB!Wunstorfer Straße 28 31535 Neustadt am Rübenberge
    Getränkemarkt · 603 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Flitzer
    Imbiss / Fast Food · 343 mOSM
  • Tommys Irish PubMarktstraße 22 31535 Neustadt am Rübenberge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 349 mOSM
  • Ciano
    Café · 367 mOSM
  • da Enzo31535
    Restaurant · 372 mOSM
  • Vito´s Eis
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 271 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 439 mOSM
  • Park am Erichsberg
    Park · 491 mOSM
  • Turnhalle der Hans Böckler GrundschuleKornstraße 19 31535 Neustadt am Rübenberge
    Sportzentrum · 534 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 738 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • El DoradoAm Graben 2 31515 Wunstorf
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiTheodor-Heuss-Straße 12 31535 Neustadt am Rübenberge
    Polizei · 474 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Poggenhagen
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 653 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 720 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.246 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 235 €/m² in 0 m; Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.246 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neustadt-West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 7: 3, Nr. 9: 2, Nr. 12A: 2

Flurstück 252/42773 m²Saarstraße 2 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/48356 m²Saarstraße 2A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/61.470 m²Saarstraße 4 · 13,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/91 m²Saarstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 319/91 m²Saarstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 255/58533 m²Saarstraße 5 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588/253969 m²Saarstraße 6 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/56420 m²Saarstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/5918 m²Saarstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/651.011 m²Saarstraße 7 · 18,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587/253879 m²Saarstraße 8 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/47436 m²Saarstraße 9 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/6434 m²Saarstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586/253800 m²Saarstraße 10 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/46552 m²Saarstraße 11 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585/253739 m²Saarstraße 12 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/25306 m²Saarstraße 12A · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/3699 m²Saarstraße 12A · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616/253340 m²Saarstraße 14 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615/253341 m²Saarstraße 16 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602/253339 m²Saarstraße 18 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601/253338 m²Saarstraße 20 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/31399 m²Saarstraße 20A · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/20810 m²Saarstraße 21 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/32424 m²Saarstraße 22 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/6830 m²Saarstraße 23 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/22514 m²Saarstraße 25 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/23323 m²Saarstraße 25A · 55,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/12829 m²Saarstraße 26 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/14372 m²Saarstraße 27 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/11823 m²Saarstraße 28 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/41493 m²Saarstraße 29 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/10814 m²Saarstraße 30 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/3827 m²Saarstraße 31 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/21806 m²Saarstraße 32 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/29380 m²Saarstraße 33 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/24772 m²Saarstraße 34 · 34,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31535

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Saarstraße in Neustadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Saarstraße
AbkürzungSaarstr.
Postleitzahl31535
OrtNeustadt am Rübenberge
OrtsteilNeustadt
Breitengrad52.505917
Längengrad9.452169
Vorwahl05032, 05034, 05036, 05072, 05073, 05074
TelefonnetzNeustadt am Rübenberge, Neustadt-Hagen, Neustadt-Schneeren, Neustadt-Mandelsloh, Neustadt-Esperke, Rodewald
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeNeustadt am Rübenberge, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft899 EUR/Ew.BBSR INKAR