Saarstr. / Saarstraße in 90552 Röthenbach

Straßenprofil

Saarstraße in Röthenbach

Die Straße Saarstraße liegt in Röthenbach im Bereich Röthenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90552 zugeordnet. Ortsteilbezug: Röthenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 2,5 km, A 9 2,5 km, A 6 9,4 km Luftlinie
  • Breitband56,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Saarstraße in Röthenbach im Bereich Röthenbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 658 m, weiterführend 490 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 367 m, S-Bahn 242 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 7,9 km, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,71 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.564 EUR/Ew., Steuerkraft 1.460 EUR/Ew., Einzelhandel 9.656 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +59 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +110
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Kreuz Nürnberg 2,5 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.090 Betroffene, 16,8 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule658 mGrundschule Röthenbach a.d.Pegnitz an der Seespitze
  • Weiterführende Schule490 mGeschwister-Scholl-Gymnasium Röthenbach a.d.Pegnitz
  • Kita604 mIntegrativer Kindergarten Lebenshilfe e. V.
  • Bus367 mRöthenbach/Pegn Renzenhofer S., ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn242 mRöthenbach-Steinberg, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmRückersdorf (Mittelfr), ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmKrankenhäuser Nürnberger Land GmbH, Krankenhaus Lauf
  • Fernstraße1,3 km76.472 Kfz/Tag
  • A 32,5 kmA 3 / Kreuz Nürnberg
  • A 92,5 kmA 9 / Kreuz Nürnberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium490 mGeschwister-Scholl-Gymnasium Röthenbach a.d.Pegnitz · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule96,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule490 mGeschwister-Scholl-Mittelschule Röthenbach a.d.Pegnitz · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,9 kmStaatl. Berufsschule Nürnberger Land, Lauf a.d.Pegnitz · Berufsschulen
  • Förderschule4,2 kmRichard-Glimpel-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Lauf a.d.Pegnitz · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNürnberger Reichswald · 17,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAusweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung", LSG "Pegnitzaue Schwaig" · 14,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,6 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 146 ha, Gewerbe 171 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nürnberger Reichswald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flechten-Kiefernwälder südlich Leinburg (Naturschutzgebiet, 4,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung"; LSG "Pegnitzaue Schwaig"; LSG Rückersdorf | Vogelschutzgebiet: Nürnberger Reichswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 367 m, S-Bahn 242 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 7,9 km, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 338 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 658 m, weiterführend 490 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 76.472 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 2.090 Betroffene, 16,8 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur50/10056,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+59 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +110
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SaarstraßeRöthenbach
Grundschule658 m

Grundschule Röthenbach a.d.Pegnitz an der Seespitze

Kita604 m

Integrativer Kindergarten Lebenshilfe e. V.

S-Bahn242 m

Röthenbach-Steinberg, ca. 167 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 367 m, S-Bahn 242 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 7,9 km

Klinik / Notfall5,0 km

Krankenhäuser Nürnberger Land GmbH, Krankenhaus Lauf

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 91,3 km

76.472 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 338 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA GassGrabenstraße 3 A 90552 Röthenbach
    Lebensmittel · 338 mQuelle
  • LidlLidlRenzenhofer Str. 100 90552 Röthenbach an der Pegnitz
    Lebensmittel-Discounter · 543 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Gewerbepark 1 90552 Röthenbach an der Pegnitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwaigDiepersdorfer Straße 16 90571 Schwaig
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 90482 Nürnberg, Happurger Str. 64Happurger Str. 64 90482 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Gewerbepark 2 90552 Röthenbach a.d.Pegnitz
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerLaufMarktplatz 40 91207 Lauf
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannNürnberg, 90482, Laufamholzstr. 40-42Laufamholzstr. 40-42 90482 Nürnberg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Lauf an der PegnitzFaunberg 5 91207 Lauf
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 348 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 177 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 294 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 303 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schreibwaren Lörint
    Kiosk / Convenience · 348 mOSM
  • Lächele
    Metzgerei · 426 mOSM
  • Kalchreuther Bäcker
    Bäckerei · 475 mOSM
  • Fränky Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Obst/GemüseAm Kohlschlag 4 90571 Schwaig b.Nürnberg
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria La MirageSteinbergstraße 18 90552 Röthenbach a.d.Pegnitz
    Restaurant · 177 mOSM
  • Chill Club
    Bar / Kneipe / Biergarten · 256 mOSM
  • Dolce & Gelato
    Café · 349 mOSM
  • Buonissimo
    Eisdiele · 387 mOSM
  • Imbiss / Fast Food90552 Röthenbach a.d.Pegnitz
    Imbiss / Fast Food · 474 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 294 mOSM
  • Park
    Park · 330 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 505 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 600 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 701 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter
    Carsharing · 5,9 kmOSM
  • VAG_Rad-Station Laufamholz
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RöthenbachMühllach 4 90552 Röthenbach an der Pegnitz
    Feuerwehr · 739 mOSM
  • Polizeiinspektion Lauf a.d.PegnitzHolzgartenstraße 10 91207 Lauf an der Pegnitz
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 303 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 802 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis279,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.564 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Saarstraße, 90552 Röthenbach
Position: 49.481251, 11.245390

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90552

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Saarstraße in Röthenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Saarstraße
AbkürzungSaarstr.
Postleitzahl90552
OrtRöthenbach
OrtsteilRöthenbach
Breitengrad49.481251
Längengrad11.24539
Vorwahl0911, 09120, 09123
TelefonnetzNürnberg, Leinburg, Lauf a d Pegnitz
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNürnberger Land
GemeindeRöthenbach a.d.Pegnitz, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.460 EUR/Ew.BBSR INKAR