Sachsstr. / Sachsstraße in 50259 Pulheim

Straßenprofil

Sachsstraße in Pulheim

Die Straße Sachsstraße liegt in Pulheim im Bereich Brauweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brauweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,5 km, A 1 4,0 km, A 57 7,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sachsstraße in Pulheim im Bereich Brauweiler erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 802 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 10,0 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 10.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +951 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +231
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Frechen-Nord 3,5 km
  • E-Mobilität: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmRichezaschule Städt. Gem. Grundschule Brauweiler
  • Weiterführende Schule802 mAbtei-Gymnasium
  • Kita1,0 kmStädt. Kindertagesstätte Villa Kunterbunt
  • Bus231 mPulheim Brauweiler Donatusstraße, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmKöln Weiden West, ca. 494 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße5,8 km19.012 Kfz/Tag
  • A 43,5 kmA 4 / AS Frechen-Nord
  • A 14,0 kmA 1 / AS Köln-Bocklemünd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium802 mAbtei-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule802 mGesamtschule der Stadt Pulheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmMarion-Doenhoff-Realschule der Stadt Pulheim · Realschule
  • Berufliche Schule5,7 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule668 mLVR-Förderschule Pulheim Donatusschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baadenberger Senke, Stoeckheimer See und Grosse Laache, NSG Chorbusch · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsdorfer Forst · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Brauweiler Ronne · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 96,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 709 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Orrer Wald und Grosse Laache (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Brauweiler Ronne; LSG-Chorbusch, Pletschbachtal und Umgebung; LSG-Erholungsgebiet Stoeckheimer Hof und Freiraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 10,0 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km
  • E-Mobilität90/10092 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 527 m, Apotheke 636 m, Grundschule 583 m, Autobahn 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SachsstraßePulheim
Grundschule1,3 km

Richezaschule Städt. Gem. Grundschule Brauweiler

Kita1,0 km

Städt. Kindertagesstätte Villa Kunterbunt

Bus231 m

Pulheim Brauweiler Donatusstraße, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 10,0 km

Klinik / Notfall4,1 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 595,8 km

19.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlGlessener Str. 2 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDErfurter Straße 1 50259 Pulheim-Brauweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAE center EngelsUnter Linden 286 50859 Köln-Widdersdorf
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50859 Köln-Widdersdorf, Hauptstr. 100Hauptstr. 100 50859 Köln-Widdersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GlessenDansweiler Str 3/BrauweilerStr 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • REWEREWE Kelterbaum oHGRudolfplatz 9 50674 Köln
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPulheim, 50259, Ehrenfriedstr. 20Ehrenfriedstr. 20 50259 Pulheim
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUnter Linden 282 50859 Köln
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 256 mnächste lokale Versorgung
  • Café 139 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 385 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 296 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AralSachsstraße 2 50259 Pulheim
    Kiosk / Convenience · 256 mOSM
  • Brauweiler Getränke-Center
    Getränkemarkt · 341 mOSM
  • MerzenichGuidelplatz 7 50259 Pulheim
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • morawitzky
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei Café Voosen
    Café · 139 mOSM
  • Donatus-StübchenDonatusstraße 109 50259 Pulheim
    Restaurant · 215 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 226 mOSM
  • Eiscafé Dolomiti zur AbteiMathildenstraße 44 50259 Pulheim
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Hotel Schugt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 385 mOSM
  • TuS TreffDonatusstraße 45 50259 Pulheim
    Sportzentrum · 436 mOSM
  • SpielplatzDonatusstraße 50259 Pulheim
    Spielplatz · 536 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Turmgasse
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • https://www.kvb-rad.de/koeln/de/
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM
  • TPK
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten BrauweilerMathildenstraße 1 50259 Pulheim
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Pulheim - LZ BrauweilerKaiser-Otto-Straße 53 50259 Pulheim
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Humana
    Recyclingcontainer · 296 mOSM
  • Stadtentwässerung Pulheim
    Kläranlage · 342 mOSM
  • Stadt Pulheim
    Glascontainer · 573 mOSM
  • Stadtwerke Bergheim GmbH / Stawag (Aachen)
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 260 €/m² in 156 m; Acker 14 €/m² in 156 m; Grünland 7 €/m² in 156 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 19: 3

Flurstück 3512.947 m²Sachsstraße 1 · 13,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3314.733 m²Sachsstraße 2 · 16,3 % bebautNutzung: TankstelleFlurstück 3521.841 m²Sachsstraße 3 · 12,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3651.290 m²Sachsstraße 4 · 58,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 36632 m²Sachsstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3591.002 m²Sachsstraße 5 · 46,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3611.231 m²Sachsstraße 5 a · 43,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3701.894 m²Sachsstraße 6 · 46,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3544.192 m²Sachsstraße 7 · 43,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3721.950 m²Sachsstraße 8 · 47,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3463.025 m²Sachsstraße 9 · 47,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3761.949 m²Sachsstraße 14 · 23,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4432.000 m²Sachsstraße 17 · 36,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 462803 m²Sachsstraße 19 · 64,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4631.108 m²Sachsstraße 19 · 69,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 517229 m²Sachsstraße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 523892 m²Sachsstraße 23 · 54,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 522956 m²Sachsstraße 23 a · 36,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 513950 m²Sachsstraße 27 · 41,3 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sachsstraße in Pulheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert145 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sachsstraße
AbkürzungSachsstr.
Postleitzahl50259
OrtPulheim
OrtsteilBrauweiler
Breitengrad50.959473
Längengrad6.803331
Vorwahl02238
TelefonnetzPulheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindePulheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B467 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR