Sahlenburger Str. / Sahlenburger Straße in 22309 Hamburg

Straßenprofil

Sahlenburger Straße in Hamburg

Die Straße Sahlenburger Straße liegt in Hamburg im Bereich Ohlsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22309 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ohlsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 5,8 km, A 7 7,9 km, A 23 8,5 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sahlenburger Straße in Hamburg im Bereich Ohlsdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 536 m, weiterführend 748 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, S-Bahn 615 m, Regionalbahn 5,0 km, U-Bahn 1,2 km, ca. 918 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Horn 5,8 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 41.359 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule536 mGrundschule Ballerstaedtweg
  • Weiterführende Schule748 mCampus Hebebrandstraße
  • Kita153 mKiTa Kunst-Kita Der kleine Prinz
  • Bus164 mHamburg, Hebebrandstraße, ca. 918 Abfahrten werktags
  • S-Bahn615 mHamburg, Rübenkamp (City Nord), ca. 770 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmHamburg, Hasselbrook, ca. 941 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall460 mAsklepios Klinik Barmbek
  • Fernstraße3,7 km41.359 Kfz/Tag
  • A 245,8 kmA 24 / AS Hamburg-Horn
  • A 77,9 kmA 7 / AS Hamburg-Stellingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium748 mCampus Hebebrandstraße · Gymnasium|Stadtteilschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmWilly-Brandt-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Norderstedt · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule3,7 kmBerufliche Schule für Medien und Kommunikation · Berufsfachschule|Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule
  • Berufliche Schule825 mBerufliche Schule City Nord · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule
  • Förderschule536 mGrundschule Ballerstaedtweg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, S-Bahn 615 m, Regionalbahn 5,0 km, U-Bahn 1,2 km, ca. 918 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 447 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 536 m, weiterführend 748 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Flughafenumfeld48/100Hamburg 6,0 km
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sahlenburger StraßeHamburg
Grundschule536 m

Grundschule Ballerstaedtweg

Kita153 m

KiTa Kunst-Kita Der kleine Prinz

Bus164 m

Hamburg, Hebebrandstraße, ca. 918 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, S-Bahn 615 m, Regionalbahn 5,0 km, U-Bahn 1,2 km

Klinik / Notfall460 m

Asklepios Klinik Barmbek

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4333,7 km

41.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 447 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 661 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Fuhle 599Fuhlsbuettler Str. 599 22337 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 447 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 22309 Hamburg, Steilshooper Allee 57-59Steilshooper Allee 57-59 22309 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 786 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFuhlsbüttler Straße 334 22307 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 901 m
  • EDEKAEDEKA EcksAlsterdorfer Markt 8 22297 Hamburg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlAppelhoff 1 22309 Hamburg-Nord
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-BramfeldBramfelder Dorfplatz 18 22179 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Fuhlsbüttler Straße 401Fuhlsbüttler Straße 401 22309 Hamburg
    Drogerie · 661 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22297, Alsterdorfer Markt 12Alsterdorfer Markt 12 22297 Hamburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Weißenberge 25 22335 Hamburg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-WandsbekBrauhausstraße 46 22041 Hamburg
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 152 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 201 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 217 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • famila Getränke
    Getränkemarkt · 152 mOSM
  • JungeEichenlohweg 17 22309 Hamburg
    Bäckerei · 165 mOSM
  • 1A KioskElligersweg 3 22307 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 354 mOSM
  • Martin GöppHellbrookstraße 65 22305 Hamburg
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Lales Obst & GemüseKleekamp 3 22339 Hamburg
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant AthenFuhlsbüttler Straße 527 22337 Hamburg
    Restaurant · 201 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 337 mOSM
  • Café GourmetElligersweg 5 22307 Hamburg
    Café · 365 mOSM
  • No NameElligersweg 7 22307 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 388 mOSM
  • eis | fuhle | 460Fuhlsbüttler Straße 460 22309 Hamburg
    Eisdiele · 432 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 89 mOSM
  • Park
    Park · 94 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 381 mOSM
  • Jüdischer Friedhof OhlsdorfIlandkoppel 68 22337 Hamburg
    Friedhof · 540 mOSM
  • Sportplatz Meister-Francke-Straße
    Sportzentrum · 582 mOSM
  • Hochbeet
    Gartenanlage · 759 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Cambio HAM Quartier 21
    Carsharing · 620 mOSM
  • Fuhlsbüttler Straße / Hartzloh
    Fahrradverleih · 822 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Alsterdorf
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeikommissariat 36Ellernreihe 135 22179 Hamburg
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 217 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst e.V.
    Recyclingcontainer · 227 mOSM
  • Niendorf
    Kläranlage · 5,8 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 481352 m²Sahlenburger Straße 8 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 482170 m²Sahlenburger Straße 8a · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 483173 m²Sahlenburger Straße 8b · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 484176 m²Sahlenburger Straße 8c · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 485179 m²Sahlenburger Straße 8d · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 486183 m²Sahlenburger Straße 8e · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 487272 m²Sahlenburger Straße 8f · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 488270 m²Sahlenburger Straße 10 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 489185 m²Sahlenburger Straße 10a · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 490184 m²Sahlenburger Straße 10b · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 446491 m²Sahlenburger Straße 10c · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 472359 m²Sahlenburger Straße 12 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 473148 m²Sahlenburger Straße 12a · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 474151 m²Sahlenburger Straße 12b · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 475155 m²Sahlenburger Straße 12c · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 476159 m²Sahlenburger Straße 12d · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 477168 m²Sahlenburger Straße 12e · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 478174 m²Sahlenburger Straße 12f · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 479170 m²Sahlenburger Straße 12g · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 480636 m²Sahlenburger Straße 12h · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 464555 m²Sahlenburger Straße 14 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 465193 m²Sahlenburger Straße 14a · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 466196 m²Sahlenburger Straße 14b · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 467199 m²Sahlenburger Straße 14c · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 468210 m²Sahlenburger Straße 14d · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 469213 m²Sahlenburger Straße 14e · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 470209 m²Sahlenburger Straße 14f · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 471522 m²Sahlenburger Straße 14g · 13,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22309

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sahlenburger Straße in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • p9091545p9091545von Johann-Nikolaus Andreae · CC BY-SA 2.0
  • p9091543-2p9091543-2von Johann-Nikolaus Andreae · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sahlenburger Straße
AbkürzungSahlenburger Str.
Postleitzahl22309
OrtHamburg
OrtsteilOhlsdorf
Breitengrad53.608791
Längengrad10.04099
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR