Salbitzer Str. / Salbitzer Straße in 04758 Oschatz

Straßenprofil

Salbitzer Straße in Oschatz

Die Straße Salbitzer Straße liegt in Oschatz im Bereich Zöschau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04758 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zöschau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 13,2 km, A 4 28,5 km, A 17 39,8 km Luftlinie
  • Breitband92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Salbitzer Straße in Oschatz im Bereich Zöschau erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 267 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 32,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.018 EUR/Ew., Steuerkraft 673 EUR/Ew., Einzelhandel 8.717 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +134 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +108
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Döbeln-Nord 13,2 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 395 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule "Zum Bücherwurm" Oschatz
  • Weiterführende Schule3,5 kmEvangelische Werkschule Naundorf - Oberschule -Evangelische Bekenntnisschule- (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita4,0 kmKindertageseinrichtung / "Am Holländer"
  • Bus267 mZöschau (Oschatz), ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmOschatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmOschatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmELBLANDKLINIKUM Riesa
  • Fernstraße15,3 km7.420 Kfz/Tag
  • A 1413,2 kmA 14 / AS Döbeln-Nord
  • A 428,5 kmA 4 / AS Siebenlehn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmThomas-Mann-Gymnasium Oschatz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule47,9 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmEvangelische Werkschule Naundorf - Oberschule -Evangelische Bekenntnisschule- (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufliches Schulzentrum Nordsachsen · Berufsschule
  • Förderschule3,0 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Oschatz · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzCollmberg und Oschatzer Kirchenwald, Döllnitz und Mutzschener Wasser · 7,7 % FFH
LandschaftsschutzLeubener Döllnitzaue, Wermsdorfer Forst · 6,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 324 ha, Gewerbe 236 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wermsdorfer Forst (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langes Holz - Radeland (Naturschutzgebiet, 6,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Collmberg und Oschatzer Kirchenwald; Döllnitz und Mutzschener Wasser | Landschaftsschutzgebiet: Leubener Döllnitzaue; Wermsdorfer Forst | Vogelschutzgebiet: Wermsdorfer Teich- und Waldgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10092,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 267 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 32,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 3,5 km
  • Naturnähe59/1009,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI Nord 2,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Salbitzer StraßeOschatz
Grundschule4,2 km

Grundschule "Zum Bücherwurm" Oschatz

Kita4,0 km

Kindertageseinrichtung / "Am Holländer"

Bus267 m

Zöschau (Oschatz), ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 267 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 32,0 km

Klinik / Notfall11,8 km

ELBLANDKLINIKUM Riesa

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16915,3 km

7.420 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNossener Straße 5 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAEDEKA OschatzNossener Straße 5 04758 Oschatz
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04758 Oschatz, Am Dresdener Berg 1Am Dresdener Berg 1 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMADresdener+Straße+3 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlAltmarkt 17-18 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Striesaer WegStriesaer Weg 2 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannOschatz, 04758, Nossener Str. 5Nossener Str. 5 04758 Oschatz
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 260 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Imbiss
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Oschatzer Fleischwaren GmbHSeminarstraße 17 04758 Oschatz
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Feinbäckerei Eberhard Starke OHGAltoschatzer Straße 25
    Bäckerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Feldküche Ralf WiesnerDresdener Straße 113a 04758 Oschatz
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Goldene Höhe
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Backhaus Peter Wentzlaff e.K.Neumarkt 10 04758 Oschatz
    Café · 3,7 kmOSM
  • Eis Café FlorenzSeminarstraße 1 04758 Oschatz
    Eisdiele · 3,7 kmOSM
  • Luther Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sporthalle BSZAm Zeugamt 5 04758 Oschatz
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • O-Schatz ParkFreiherr-vom-Stein-Promenade 1c 04758 Oschatz
    Park · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Naundorf
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM
  • Polizeirevier OschatzTheodor-Körner-Straße 2 04758 Oschatz
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 260 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.018 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 40: 2

Flurstück 8/31.311 m²Salbitzer Straße 1 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/716.571 m²Salbitzer Straße 1c · 20,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 31.226 m²Salbitzer Straße 2 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/g1.204 m²Salbitzer Straße 3 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/22.175 m²Salbitzer Straße 5 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4596 m²Salbitzer Straße 6 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/91.268 m²Salbitzer Straße 7 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61.527 m²Salbitzer Straße 8 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/10835 m²Salbitzer Straße 9 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/l1.585 m²Salbitzer Straße 11 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/p2.616 m²Salbitzer Straße 13 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/t2.185 m²Salbitzer Straße 15 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/s2.192 m²Salbitzer Straße 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/41.650 m²Salbitzer Straße 19 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/2574 m²Salbitzer Straße 21 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/21.120 m²Salbitzer Straße 23 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/11.010 m²Salbitzer Straße 24 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/2292 m²Salbitzer Straße 26 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91320 m²Salbitzer Straße 28 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/1917 m²Salbitzer Straße 30 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88597 m²Salbitzer Straße 33 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/2910 m²Salbitzer Straße 34 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87966 m²Salbitzer Straße 35 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931.683 m²Salbitzer Straße 36 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941.596 m²Salbitzer Straße 38 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/61.441 m²Salbitzer Straße 40 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/8362 m²Salbitzer Straße 40 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04758

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Salbitzer Straße in Oschatz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Salbitzer Straße
AbkürzungSalbitzer Str.
Postleitzahl04758
OrtOschatz
OrtsteilZöschau
Breitengrad51.273682
Längengrad13.145948
Vorwahl03435, 034361, 034362
TelefonnetzOschatz, Dahlen Sachs, Mügeln b Oschatz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeOschatz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B417 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft673 EUR/Ew.BBSR INKAR