Salinenweg in 38723 Seesen

Straßenprofil

Salinenweg in Seesen

Die Straße Salinenweg liegt in Seesen im Bereich Rhüden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38723 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rhüden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGoslar
  • Vorwahl05381, 05384

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,0 km, A 39 16,6 km, A 36 29,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Salinenweg in Seesen im Bereich Rhüden erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 978 m, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 464 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 40,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.910 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -67 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Rhüden (Harz) 2,0 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule978 mGrundschule Rhüden
  • Weiterführende Schule7,1 kmOberschule Seesen
  • Kita6,3 kmHeilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe
  • Bus464 mGroß Rhüden, Kolonie, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,4 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmSeesen, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,6 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße7,7 km6.470 Kfz/Tag
  • A 72,0 kmA 7 / AS Rhüden (Harz)
  • A 3916,6 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmJacobson-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,3 kmIGS Bad Salzdetfurth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmOberschule Seesen · Oberschule
  • Berufliche Schule19,9 kmBBS Alfeld · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,0 kmSehusaschule, FöS LE GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNette und Sennebach · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzBodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz, Hainberg · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkHarz · 15,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 494 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Harz (Naturpark, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Silberhohl (Naturschutzgebiet, 3,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nette und Sennebach | Landschaftsschutzgebiet: Bodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz; Hainberg; Harz (Landkreis Goslar); Harz (Landkreis Osterode am Harz); Luttertal; Nettetal; Nette und Sennebach; Silberhohl; Westerhöfer Bergland -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10081 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • Naturnähe58/10016,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,6 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SalinenwegSeesen
Grundschule978 m

Grundschule Rhüden

Kita6,3 km

Heilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe

Bus464 m

Groß Rhüden, Kolonie, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 464 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 40,4 km

Klinik / Notfall22,6 km

Asklepios Harzklinik Goslar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2437,7 km

6.470 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38723 Seesen-Rhüden, Im Koppelkamp 2aIm Koppelkamp 2a 38723 Seesen-Rhüden
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SeesenBornhaeuser Str. 5 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlSchlangenweg 48 31167 Bockenem
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBraunschweiger Straße 36 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • EDEKANah und Gut RaffertAm Platz 5 38729 Hahausen
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBraunschweiger Straße 34 38723 Seesen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • RossmannSeesen, 38723, Jacobsonstr. 23Jacobsonstr. 23 38723 Seesen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 646 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 280 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 997 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BrieskeWilhelm-Busch-Straße 20
    Bäckerei · 646 mOSM
  • REWE GetränkemarktOstlandstraße 2b 38723 Seesen
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM
  • Bellgarth
    Metzgerei · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sAm Zainer Berg 1 38723 Seesen
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • MAXI Autohof RhüdenAm Zainer Berg 2 38723 Seesen
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 2,6 kmOSM
  • Zum PflugNeustädter Straße 9 38723 Seesen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Eiscafé AslanHauptstraße 85 31195 Lamspringe
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 280 mOSM
  • Park
    Park · 588 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 630 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzDanziger Straße 38723 Seesen
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RhüdenLindenstraße 5 38723 Seesen
    Feuerwehr · 643 mOSM
  • Polizeikommissariat SeesenFrankfurter Straße 4
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 997 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windpark Bornhausen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.910 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Seesen ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 10: 2, Nr. 14: 3

Flurstück 47/91.235 m²Salinenweg 2 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/81.235 m²Salinenweg 3 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/14.010 m²Salinenweg 4 · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 38/35.000 m²Salinenweg 4 · 26,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 47/121.083 m²Salinenweg 4 · 24,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 47/11350 m²Salinenweg 4A · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/41.250 m²Salinenweg 6 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/31.250 m²Salinenweg 7 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/21.250 m²Salinenweg 8 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/51.128 m²Salinenweg 9 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/4680 m²Salinenweg 10 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/473 m²Salinenweg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/141.250 m²Salinenweg 11 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/131.250 m²Salinenweg 12 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/9295 m²Salinenweg 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 43/164.289 m²Salinenweg 14 · 7,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 206.733 m²Salinenweg 14 · 0,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 48/11.370 m²Salinenweg 15 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/3903 m²Salinenweg 16 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/4937 m²Salinenweg 17 · 15,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Salinenweg in Seesen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Salinenweg
NameSalinenweg
Postleitzahl38723
OrtSeesen
OrtsteilRhüden
Breitengrad51.94434
Längengrad10.114386
Vorwahl05381, 05384
TelefonnetzSeesen, Seesen-Groß Rhüden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeSeesen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft818 EUR/Ew.BBSR INKAR