Sallen in 74653 Künzelsau

Straßenprofil

Sallen in Künzelsau

Die Straße Sallen liegt in Künzelsau im Bereich Belsenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74653 zugeordnet. Ortsteilbezug: Belsenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 12,8 km, A 81 17,9 km Luftlinie
  • Breitband75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sallen in Künzelsau im Bereich Belsenberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 12,7 km, Tram 4,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 25,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.090 EUR/Ew., Steuerkraft 2.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +615 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +99
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kupferzell 12,8 km
  • E-Mobilität: 191 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 17.057 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Amrichshausen
  • Weiterführende Schule2,7 kmGeorg-Fahrbach-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita3,1 kmAmrichshausen
  • Bus151 mDörrenzimmern Jägerhaus, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,7 kmÖhringen Cappel, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,7 kmWaldenburg Bahnhof, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,4 kmCaritas-Krankenhaus Bad Mergentheim
  • Fernstraße2,9 km17.057 Kfz/Tag
  • A 612,8 kmA 6 / AS Kupferzell
  • A 8117,9 kmA 81 / AS Osterburken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium37,9 kmReichsstadt-Gymnasium Rothenburg o.d.Tauber · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule57,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmBischof von Lipp Schule Katholische Freie Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule37,4 kmStaatl. Berufsschule Rothenburg o.d.Tauber - Dinkelsbühl · Berufsschulen
  • Förderschule38,3 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzJagsttal Langenburg - Mulfingen, Kochertal Schwäbisch Hall - Künzelsau · 15,5 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDeubachtal, Forellenbachtal · 12,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kochertal Schwäbisch Hall - Künzelsau (FFH-Gebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reiherhalde bei Bächlingen (Naturschutzgebiet, 6,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jagsttal Langenburg - Mulfingen; Kochertal Schwäbisch Hall - Künzelsau; Ohrn-, Kupfer- und Forellental | Landschaftsschutzgebiet: Deubachtal; Forellenbachtal; Jagsttal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten zwischen Kreisgrenze Schwäbisch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 151 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 12,7 km, Tram 4,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+615 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +99
  • E-Mobilität90/100191 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,4 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,7 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 6,2 Min., Notfall 25,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Naturnähe63/10026,5 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SallenKünzelsau
Grundschule1,7 km

Grundschule Amrichshausen

Kita3,1 km

Amrichshausen

Bus151 m

Dörrenzimmern Jägerhaus, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 12,7 km, Tram 4,4 km

Klinik / Notfall20,4 km

Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 192,9 km

17.057 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74653 Ingelfingen, Eichendorffstraße 7 - 10Eichendorffstraße 7 - 10 74653 Ingelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlWürzburger Straße 38 74653 Künzelsau
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA TitusWürzburger Str. 24 74653 Künzelsau
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHellas-Straße 8 74653 Künzelsau
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland KünzelsauBergstraße 9 74653 Künzelsau
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny DörzbachMarie-Curie-Straße 2 74677 Dörzbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 21 74653 Künzelsau
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerKünzelsauAn der Stadtmauer 14 74653 Künzelsau
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannNiedernhall, 74676, Criesbacher Str. 20Criesbacher Str. 20 74676 Niedernhall
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 215 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zum wilden MannSchloßstraße 29 74653 Ingelfingen
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Heussler
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • BAGeno IngelfingenKünzelsauer Straße 7 Ingelfingen
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Getränke LandwehrWürzburger Straße 46 74653 Künzelsau
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Alex Obst und GemüseHauptstraße 58 74653 Künzelsau
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Lell
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Sofra Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Yvonne's Cafe ShopHauptstraße 79 74653 Künzelsau
    Café · 4,1 kmOSM
  • Rialto Eis Boutique
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 215 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 588 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 778 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • SportzentrumCriesbacher Straße 9
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ingelfingen
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeirevier KünzelsauSchillerstraße 11 74653 Künzelsau
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Jeder Tropfen zählt
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.090 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis200,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.090 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sallen, 74653 Künzelsau
Position: 49.316532, 9.675453

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74653

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sallen in Künzelsau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sallen
NameSallen
Postleitzahl74653
OrtKünzelsau
OrtsteilBelsenberg
Breitengrad49.316532
Längengrad9.675453
Vorwahl07905, 07940, 07944
TelefonnetzLangenburg, Künzelsau, Kupferzell
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHohenlohekreis
GemeindeKünzelsau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.320 EUR/Ew.BBSR INKAR