Salzmannstr. / Salzmannstraße in 99610 Sömmerda

Straßenprofil

Salzmannstraße in Sömmerda

Die Straße Salzmannstraße liegt in Sömmerda im Bereich Sömmerda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99610 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sömmerda.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert77 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 3,1 km, A 4 24,4 km, A 38 33,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Salzmannstraße in Sömmerda im Bereich Sömmerda erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 919 m, weiterführend 166 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 53 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 397 m, Tram 17,3 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,42 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.126 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +148 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +148
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Sömmerda-Ost 3,1 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.951 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sömmerda
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 18.904 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,9 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule919 mEvangelische Grundschule Sömmerda
  • Weiterführende Schule166 mStaatliches Gymnasium Albert Schweitzer Sömmerda
  • Kita194 mStädtische Kindereinrichtung Frohsinn
  • Bus53 mSömmerda, Gymnasium, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,3 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn397 mSömmerda, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall409 mKMG Klinikum Sömmerda
  • Fernstraße4,6 km18.904 Kfz/Tag
  • A 713,1 kmA 71 / AS Sömmerda-Ost
  • A 424,4 kmA 4 / AS Erfurt-Vieselbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium166 mStaatliches Gymnasium Albert Schweitzer Sömmerda · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule827 mStaatliche Gemeinschaftsschule Sömmerda, "Albert Einstein" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule547 mStaatliche Regelschule Sömmerda, "Christian Gotthilf Salzmann" Salzmannschule · Regelschule
  • Berufliche Schule1,1 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule409 mStaatliches Förderzentrum Sömmerda, Rothenbachschule Sömmerda · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKahler Berg und Drachenschwanz bei Tunzenhausen, Monna und Gräben bei Leubingen · 2,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 184 ha, Gewerbe 248 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Monna und Gräben bei Leubingen (FFH-Gebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brembacher Weinberge (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kahler Berg und Drachenschwanz bei Tunzenhausen; Monna und Gräben bei Leubingen; Unstrutaue bei Schallenburg | Naturschutzgebiet: Brembacher Weinberge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 53 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 397 m, Tram 17,3 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 633 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 919 m, weiterführend 166 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1000,9 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur63/10075,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.126 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur71/100SGB II 7,5 %, Kinderarmut 10,4 %, Altersarmut 0,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SalzmannstraßeSömmerda
Grundschule919 m

Evangelische Grundschule Sömmerda

Kita194 m

Städtische Kindereinrichtung Frohsinn

Bus53 m

Sömmerda, Gymnasium, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 53 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 397 m, Tram 17,3 km

Klinik / Notfall409 m

KMG Klinikum Sömmerda

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 714,6 km

18.904 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 694 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 633 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKALars Becker e.K.Marktstr. 20/21 99610 Sömmerda
    Lebensmittel · 694 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 99610 Sömmerda, Frohndorfer Str. 33Frohndorfer Str. 33 99610 Sömmerda
    Lebensmittel-Discounter · 868 mQuelle
  • LidlLidlMainzer Str. 2 99610 Sömmerda
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland SömmerdaMainzer Straße 20 99610 Sömmerda
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErfurter Straße 46 99610 Sömmerda
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NORMANORMAStraussfurter+Straße+1 99631 Weißensee
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am JohannistorJohannistor 2 99625 Koelleda
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSömmerda, 99610, Lange Str. 65Lange Str. 65 99610 Sömmerda
    Drogerie · 633 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 18 99610 Sömmerda
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SömmerdaMainzer Straße 4 99610 Sömmerda
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 326 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 358 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 412 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Höhne
    Bäckerei · 326 mOSM
  • Markgrafen GetränkemarktLessingstraße 5 99610 Sömmerda
    Getränkemarkt · 347 mOSM
  • Rüdiger
    Metzgerei · 675 mOSM
  • LOCODEMUMarktplatz 23 99610 Sömmerda
    Kiosk / Convenience · 740 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pamukale
    Imbiss / Fast Food · 358 mOSM
  • Edo‘s House - Sushi & more
    Restaurant · 428 mOSM
  • Piano LivemusiclocationKölledaer Straße 3 99610 Sömmerda
    Bar / Kneipe / Biergarten · 569 mOSM
  • Venezia
    Café · 613 mOSM
  • Eis Beck
    Eisdiele · 655 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 163 mOSM
  • Stadt Sömmerda
    Spielplatz · 178 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 429 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 501 mOSM
  • Kronbiegelpark
    Park · 728 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 773 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil SömmerdaLucas-Cranach-Straße 99610 Sömmerda
    Carsharing · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion SömmerdaBahnhofstraße 29 99610 Sömmerda
    Polizei · 328 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Sömmerda
    Feuerwehr · 530 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 412 mOSM
  • REMONDIS
    Recyclingcontainer · 414 mOSM
  • Regenüberlaufbecken Unterweg
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 77 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 55 €/m² in 2 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 65 €/m² in 165 m; Mischgebiet (MI) 80 €/m² in 171 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.126 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone77 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Jahnsiedlung, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 159644 m²Salzmannstraße 1 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 194887 m²Salzmannstraße 2 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 196/5706 m²Salzmannstraße 2a · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 160/5660 m²Salzmannstraße 3 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 160/3248 m²Salzmannstraße 3a · 63,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1931.155 m²Salzmannstraße 4 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 160/7409 m²Salzmannstraße 5 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1921.351 m²Salzmannstraße 6 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 161/1200 m²Salzmannstraße 7 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 161/2404 m²Salzmannstraße 7a · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1911.344 m²Salzmannstraße 8 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 162670 m²Salzmannstraße 9 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 190/2398 m²Salzmannstraße 10 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 189/4352 m²Salzmannstraße 10a · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1631.136 m²Salzmannstraße 11 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 189/2500 m²Salzmannstraße 12 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 164782 m²Salzmannstraße 13 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 188/21.714 m²Salzmannstraße 14 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 165666 m²Salzmannstraße 15 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 187595 m²Salzmannstraße 16 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 166803 m²Salzmannstraße 17 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1861.080 m²Salzmannstraße 18 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 167884 m²Salzmannstraße 19 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1681.075 m²Salzmannstraße 21 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 169889 m²Salzmannstraße 23 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 170382 m²Salzmannstraße 25 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 171484 m²Salzmannstraße 27 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 227/2440 m²Salzmannstraße 28 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 237654 m²Salzmannstraße 29 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 238587 m²Salzmannstraße 31 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 241683 m²Salzmannstraße 33 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 242422 m²Salzmannstraße 35 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243417 m²Salzmannstraße 37 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 251/39.567 m²Salzmannstraße 39 · 25,6 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99610

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Salzmannstraße in Sömmerda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert77 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Salzmannstraße
AbkürzungSalzmannstr.
Postleitzahl99610
OrtSömmerda
OrtsteilSömmerda
Breitengrad51.161629
Längengrad11.127205
Vorwahl03634
TelefonnetzSömmerda
LandThüringen
LandkreisSömmerda
GemeindeSömmerda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B525 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft694 EUR/Ew.BBSR INKAR