Sandbergweg in 06749 Friedersdorf

Straßenprofil

Sandbergweg in Friedersdorf

Die Straße Sandbergweg liegt in Friedersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06749 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert53 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 11,8 km, A 14 26,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sandbergweg in Friedersdorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 261 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 284 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 18,8 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.575 EUR/Ew., Steuerkraft 587 EUR/Ew., Einzelhandel 8.162 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -85 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bitterfeld/Wolfen 11,8 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 420 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,9 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule261 mGrundschule Friedersdorf Bernsteinschule
  • Weiterführende Schule3,0 kmGemeinschaftsschule Muldenstein
  • Kita1,4 kmKindertagesstätte "Heidestrolche"
  • Bus284 mFriedersdorf, Golpaer Straße, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmMuldenstein, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmMuldenstein, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße9,9 km2.027 Kfz/Tag
  • A 911,8 kmA 9 / AS Bitterfeld/Wolfen
  • A 1426,2 kmA 14 / AS Leipzig-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmHeinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmGemeinschaftsschule Muldenstein · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmSekundarschule I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule12,7 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule6,6 kmSonnenlandschule Wolfen Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMuldetalhang Rösa, Schlauch Burgkemnitz · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwaldgebiet und Hammerbachtal in der Dübener Heide, Kirche Muldenstein · 5,0 % FFH, Goitzsche und Paupitzscher See, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 0,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 1,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzDübener Heide, Goitsche · 69,8 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 81,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 277 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Muldetalhang Rösa (Naturschutzgebiet, 2,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Buchenwaldgebiet und Hammerbachtal in der Dübener Heide; Kirche Muldenstein; Muldeaue oberhalb Pouch; Schlauch Burgkemnitz; Untere Muldeaue; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 927 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 284 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 18,8 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1001,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-85 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +53
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 1,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.575 EUR/Ew., Steuerkraft 587 EUR/Ew., Einzelhandel 8.162 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SandbergwegFriedersdorf
Grundschule261 m

Grundschule Friedersdorf Bernsteinschule

Kita1,4 km

Kindertagesstätte "Heidestrolche"

Bus284 m

Friedersdorf, Golpaer Straße, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 284 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 18,8 km

Klinik / Notfall2,9 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1839,9 km

2.027 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 927 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut GottschlingBitterfelder Str. 15c 06774 Muldestausee
    Lebensmittel · 927 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06749 Bitterfeld-Wolfen, Bernsteinring 88Bernsteinring 88 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Wittenberger StraßeWittenberger Str. 3 06749 Bitterfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlFriedensstr. 5-7 06749 Bitterfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlstraße 13 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • KauflandKaufland Bitterfeld-WolfenBismarckstraße 39 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAWolfener+Str.+26g 06800 Jeßnitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBitterfeld, 06749, Anhaltstr. 74Anhaltstr. 74 06749 Bitterfeld
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrehnaer Strasse 34f 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitterfeldAnhaltstraße 74 06749 Bitterfeld
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 362 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 355 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 347 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 627 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • R. Lochmann Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 362 mOSM
  • Orangen
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Backhaus HennigBernsteinring 88 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Getränke QuelleFriedensstraße 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur LindeLindenplatz 9 06774 Muldestausee
    Restaurant · 355 mOSM
  • Sternbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 579 mOSM
  • Bistro & Eiscafe Birkenhof
    Café · 700 mOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eisdiele Matteo
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 347 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 742 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Staudengarten
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum06749 Bitterfeld-Wolfen
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih am Pegelturm
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Friedersdorf
    Feuerwehr · 478 mOSM
  • Polizei62
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 627 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 737 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Ventus Bürgerstrom Zschornewitz Nr. 70 GmbH & Co. KG (orig. registr.)
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 53 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 36 €/m² in 57 m; allgemeines Wohngebiet 73 €/m² in 243 m; allgemeines Wohngebiet 47 €/m² in 249 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.575 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone53 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sandbergweg in Friedersdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert53 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sandbergweg
NameSandbergweg
Postleitzahl06749
OrtFriedersdorf
Breitengrad51.649025
Längengrad12.366461
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeMuldestausee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft587 EUR/Ew.BBSR INKAR