Sandbirkenstr. / Sandbirkenstraße in 29352 Adelheidsdorf

Straßenprofil

Sandbirkenstraße in Adelheidsdorf

Die Straße Sandbirkenstraße liegt in Adelheidsdorf im Bereich Adelheidsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29352 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adelheidsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05085, 05141

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 15,7 km, A 7 17,1 km, A 352 17,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sandbirkenstraße in Adelheidsdorf im Bereich Adelheidsdorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 576 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 434 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,8 km, Stadtbahn 20,3 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.716 EUR/Ew., Steuerkraft 921 EUR/Ew., Einzelhandel 8.118 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -79 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -42
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 15,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.250 Betroffene, 45,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule576 mGrundschule Adelheidsdorf
  • Weiterführende Schule4,2 kmGrundschule Heese-Süd
  • Kita1,5 kmKindertagesstätte Moorwichtel
  • Bus434 mAdelheidsdorf Landgestüt, ca. 114 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmEhlershausen Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmCelle
  • Klinik / Notfall7,0 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße15,5 km4.960 Kfz/Tag
  • A 3715,7 kmA 37
  • A 717,1 kmA 7 / AS Großburgwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmHermann-Billung-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmIGS Celle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmGrundschule Heese-Süd · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule5,9 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmPaul-Klee-Schule Celle, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBurgdorfer Holz, Hastbruch · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Burgdorfer Holz (Landschaftsschutzgebiet, 2,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brand (Naturschutzgebiet, 4,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Burgdorfer Holz; Hastbruch; Wulbecktal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 434 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,8 km, Stadtbahn 20,3 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,74 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,5 km, 4.960 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-79 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -42
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.250 Betroffene, 45,6 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur44/10038,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 15,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SandbirkenstraßeAdelheidsdorf
Grundschule576 m

Grundschule Adelheidsdorf

Kita1,5 km

Kindertagesstätte Moorwichtel

Bus434 m

Adelheidsdorf Landgestüt, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 434 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,8 km, Stadtbahn 20,3 km

Klinik / Notfall7,0 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18815,5 km

4.960 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA MüllerKlosterhof 34 29336 Nienhagen
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29336 Nienhagen, Schafstallweg 3Schafstallweg 3 29336 Nienhagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Nienhagen ZentrumBahnhofstr. 9 29336 Nienhagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • ALDI NordALDI NordAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • KauflandKaufland CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlFuhrberger Str. 139 29225 Celle
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannCelle, 29225, An der Hasenbahn 3An der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBergstraße 26b 29221 Celle
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • MüllerCelleZöllnerstr. 44-46 29221 Celle
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 515 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei WittigSchafstallweg 5 29336 Nienhagen
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Unser DorfladenHauptstraße 150 29352 Adelheidsdorf
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei WolterDorfstraße 51 29336 Nienhagen
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Fruchthaus Othmer
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BaBoS GrillSchafstallweg 5 29336 Nienhagen
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Zum neuen LandNeues Land 3B 29227 Celle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • AsialandNeues Land 1 29227 Celle
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • EisliebeDasselsbrucher Straße 53 29227 Celle
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Kiess & KrauseDorfstraße 44 29336 Nienhagen
    Café · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 96 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 369 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 535 mOSM
  • Fußballanlage Großmoor
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM
  • Sinnes und Bewegungsgarten
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Carsharing, Hannoversche Straße
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AdelheidsforfSchulstraße 13 29352 Adelheidsdorf
    Feuerwehr · 506 mOSM
  • Polizei Celle
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 515 mOSM
  • Toruntex GmbH
    Recyclingcontainer · 904 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.716 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.716 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Adelheidsdorf - Im Winkel W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29352

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sandbirkenstraße in Adelheidsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sandbirkenstraße
AbkürzungSandbirkenstr.
Postleitzahl29352
OrtAdelheidsdorf
OrtsteilAdelheidsdorf
Breitengrad52.568695
Längengrad10.055139
Vorwahl05085, 05141
TelefonnetzBurgdorf-Ehlershausen, Celle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeAdelheidsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft921 EUR/Ew.BBSR INKAR