Sanddornweg in 23946 Ostseebad Boltenhagen

Straßenprofil

Sanddornweg in Ostseebad Boltenhagen

Die Straße Sanddornweg liegt in Ostseebad Boltenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23946 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert490 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 17,7 km, A 14 24,3 km, A 226 28,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sanddornweg in Ostseebad Boltenhagen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 359 m, weiterführend 15,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, Regionalbahn 14,8 km, Tram 39,4 km, Fernzug 30,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Grevesmühlen 17,7 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,8 km, 30.616 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule359 mGrundschule Ostseebad Boltenhagen
  • Weiterführende Schule15,4 kmGymnasium am Tannenberg
  • Kita7,3 kmKindertagesstätte "Kleine Strolche"
  • Bus196 mBoltenhagen EKZ, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,8 kmGrevesmühlen Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Tram39,4 kmSchwerin Rahlstedter Straße, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmSana HANSE-Klinikum Wismar
  • Fernstraße18,8 km30.616 Kfz/Tag
  • A 2017,7 kmA 20 / AS Grevesmühlen
  • A 1424,3 kmA 14
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, Regionalbahn 14,8 km, Tram 39,4 km, Fernzug 30,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 283 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,8 km, 30.616 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 20 / AS Grevesmühlen 17,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SanddornwegOstseebad Boltenhagen
Grundschule359 m

Grundschule Ostseebad Boltenhagen

Kita7,3 km

Kindertagesstätte "Kleine Strolche"

Bus196 m

Boltenhagen EKZ, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, Regionalbahn 14,8 km, Tram 39,4 km, Fernzug 30,5 km

Klinik / Notfall19,8 km

Sana HANSE-Klinikum Wismar

A 2018,8 km

30.616 Kfz/Tag

Autobahn17,7 km

A 20 / AS Grevesmühlen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 283 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKastanienallee 1 23946 Ostseebad Boltenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 283 m
  • EDEKAFrischemarkt SeemannOstseeallee 52-54 23946 Ostseebad Boltenhagen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Klützer WinkelBoltenhagener Str. 11 23948 Kluetz
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlBoltenhagener Str. 10b 23948 Klütz
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23946 Ostseebad Boltenhagen-Tarnewit, An der Weißen Wiek 6An der Weißen Wiek 6 23946 Ostseebad Boltenhagen-Tarnewit
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 218 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 267 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 194 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäcker Freytag
    Bäckerei · 218 mOSM
  • Bionade
    Kiosk / Convenience · 546 mOSM
  • GetränkelandBoltenhagener Straße 10d 23948 Klütz
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Klützer LandschlachtereiBoltenhagener Straße 2 23948 Klütz
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wenzel BoltenhagenDünenweg 3 23946 Boltenhagen
    Restaurant · 267 mOSM
  • Restaurant & Cafe Deichläufer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 317 mOSM
  • Eiscafe Venezia
    Café · 360 mOSM
  • Bistro Möwe
    Imbiss / Fast Food · 389 mOSM
  • Janny's EisOstseeallee 6a 23946 Boltenhagen
    Eisdiele · 630 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 175 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 384 mOSM
  • Kurpark
    Park · 660 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 968 mOSM
  • Kletterpark BoltenhagenOstseeallee 101 23946 Boltenhagen
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Delphin FahrradverleihDünenweg 24 23946 Boltenhagen
    Fahrradverleih · 587 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Boltenhagen
    Polizei · 274 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BoltenhagenWeidenstieg 8 23946 Boltenhagen
    Feuerwehr · 506 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 194 mOSM
  • Kläranlage Boltenhagen
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 8,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 490 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet Erholung 490 €/m² in 109 m; Sondergebiet Erholung 795 €/m² in 232 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone490 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23946

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sanddornweg in Ostseebad Boltenhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert490 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sanddornweg
NameSanddornweg
Postleitzahl23946
OrtOstseebad Boltenhagen
Breitengrad53.990051
Längengrad11.19568
Vorwahl038825
TelefonnetzKlütz
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordwestmecklenburg
GemeindeBoltenhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR